Þú hefur nú þegar herbergi á eign þinni - einhvers staðar. Það er bara spurning um að skera út og búa til skilyrt búsvæði frá því herbergi. Ekki aðeins þýðir meira lifandi pláss hamingjusamari fjölskyldur, það þýðir hærri endursölu gildi fyrir húsið þitt. En ekki eru öll plássuppbygging búin til jafnt. Sumir, í raun, eru beinlínis skaðlegar verðmæti heimilisins þíns. Metið frá besta til versta:
1. Byggja viðbót út
Ef þú getur stungið sjálfum þér fyrir þetta löngu dýrara verkefni, þá mun viðbótargreiðsla greiða þig oft aftur - fjárhagslega og tilfinningalega.
Að byggja upp viðbót er eina sanna leiðin til að "búa til pláss." Nema að byggja upp, næstum öll önnur leið til að búa til pláss felur í sér að dreifa núverandi plássi.
- Kostir : Þú býrð til algjörlega nýtt pláss, óháð núverandi mannvirki. Venjulega þarftu ekki að flýja húsið við byggingu. Skilar hreinum hámarks endursölu.
- Gallar : Ótrúlega dýrt og aldrei gert-það-sjálfur verkefni.
2. Byggja upp
Samræmi við hæfileikaríkar viðbætur hvað varðar gildi, önnur saga viðbætur eru best þegar laus eign þín er lítil.
Flestir heimili munu taka á móti annarri sögu, en það er ekki eins auðvelt að losa af þaki og standa á annarri hæð ofan. Nauðsynlegt er að bæta við aukningu.
- Kostir : A betri leið til að ná plássi en jafnvel byggja út á við. Himinninn er takmörk, eins og þeir segja. Eins og að byggja út á við, þetta er eitt geimskipandi endurbygging sem skilar geðveiku háu gildi við sölu.
- Gallar : Eins og að byggja út, mjög dýrt og aldrei gera það sjálfur verkefni. Næstum felst alltaf í að flýja húsið í nokkurn tíma.
3. Umbreyta kjallara
Minni vinsæll en upp eða viðbótar viðbætur, kjallara viðskipti enn raðað hátt vegna þess að laus gólfflötur er oft jafnt við núverandi fyrstu hæða gólf rúm.
Kjallarinn er oft betri kostur fyrir umbreytingu en háaloftinu því það er venjulega meira verulega byggt. Veggirnir eru traustar og þurfa oft lítið meira en falskt veggkerfi þar sem hægt er að hlaupa rafmagns vír . Gólfið hvílir á föstu jarðvegi. Rakun er nánast alltaf vandamál, en þetta er hægt að draga úr. Kjallara viðskipti eru innan nánast metnaðarfulla DIY heimili endurnýjenda, auk þess eru fullt af verktaka sem sérhæfir sig aðeins í kjallara viðskipti, líka.
4. Háaloftinu
Ótrúlega erfiðar, háaloftarviðskipti eru ekki "shoo-in" sem þeir virðast vera, þar sem þarf að bæta uppbyggingarþætti.
Attics eru fyrirfram byggð fyrir einhvers konar fótur umferð. Svo, ólíkt "uppbyggingu" valkostinum, þú þarft ekki að byggja upp mikið af þættir. Einnig, vegna þess að attics eru nálægt habitable hæð neðan þeirra, tólum (rafmagns, pípulagnir, úrgangur, osfrv) er hægt að tapped inn. Það er fagnaðarerindið. Hinir slæmar fréttir eru að háaloftar eru oft undarlega stilltir, með lágu hangandi loft og skautum dormers. Þó að það sé hannað til geymslu og einhverra fótaferla, eru ekki svalir til stöðugrar notkunar. Þannig verður þú ennþá að styrkja strikin (með systur eða öðrum aðferðum) og leggja niður undirgólf.
5. Að taka niður innri vegg
Snúðu tveimur herbergjum í eitt herbergi.
Nú erum við í ríki að búa til tálsýn um pláss, frekar en að búa til raunverulegt pláss. Mörg innri veggir eru ekki álagnar og geta auðveldlega (já, við sagðum auðveldlega) verið fjarlægð af húseiganda um helgina. Hins vegar eru álagsveggir mismunandi saga og þurfa nánast alltaf að koma í veg fyrir verktaka. Það er venjulega best að fara í tvö herbergi sem tvö herbergi. Undantekningin er ef þessi tvö herbergi eru sérstaklega lítil.
6. Repurposing herbergi
Já, það er gamalt búðin til að koma í veg fyrir að veröndin snúist og snúið í það!
Ef þú ert einhverskonar fasteignaraðili, muntu viðurkenna þessa tegund viðskipta sem einn sem veldur fasteignasala að vísa augabrúnum sínum í vafa. Ef þú ákveður að gera þetta, vertu viss um að samræma virkni gamla herbergi með virkni nýju herberginu.
7. Umbreyta bílskúrnum
Venjulega er það slæmt hugmynd að setja peninga inn í þetta plásssköpunarverkefni, þar sem þú færð lágt gildi pláss með því að útiloka hærra gildi.
Ekki séð mikið lengur, bílskúr breytingin virðist að mestu leyti vestige af Brady Bunch tímum. Og af góðri ástæðu: bílar þurfa líka heimili. Það er ákaflega freistandi að umbreyta bílskúrnum en standast freistingu. Ef eitthvað er eitthvað skaltu endurtaka við sjálfan þig: "Þetta mun draga niður endursölu mína."
8. Að byggja upp sérstaka uppbyggingu
Ef þú ert að fara að gera þetta skaltu tengja uppbyggingu við heimili þitt og gera það hefðbundið viðbót.
Borgarleyfisdeildir elska ekki húseigendur sem snúa að skaðabóta í íbúðirnar. Verkið að framlengja tólum 50 fet eða meira frá aðal uppbyggingu til aukabúnaðar uppbyggingar er yfirleitt meira en flestir húseigendur sem eru sammála um. Og að appelsínugul framlengingarleiðslan sem er stungin í gegnum trén er ekki einu sinni nálægt "kóða". A rétt byggð heimilað aðskilið uppbygging getur kostað eins mikið og viðbót - en gefið þér minna endursöluverðmæti.