Háaloft Viðskipti: Reglur og kröfur
Háaloftinu breytt í svefnherbergi. Nigel Noyes / Getty Images Með fullt heimili viðbót kostar $ 75.000 lágmarki og yfirleitt miklu hærri , leita margir húseigendur að skapandi leiðir til að auka búsetu án þess að lækka bankareikninginn of mikið. Ein leið er með því að vinna innan núverandi fótspor heimilisins og umbreyta háaloftinu í búsetu.
Skipulögð og stjórnað - Fyrir ástæðu
Eins og viðgerðir á kjallara hafa háaloftinu viðskipti takmarkanir sem gera þeim minna aðlaðandi fyrir endurgerð eins og þær gætu fyrst birst.
Eldur sem orsök áverka og dauða er helsta ástæðan fyrir þessum takmörkunum. Slökkviliðsstofnun Bandaríkjanna áætlar að á aðeins tveggja ára tímabili, frá 2006 til 2008, komu nálægt 10.000 íbúðarhúsnæðisbrennslu, sem leiðir til tæplega hálfan milljarð dollara virðisaukaskatts. Flestir eldarnir voru af völdum neistafla frá rafskautum.
Hins vegar, ef þú getur hreinsað byggingar og rafmagns kóða hindranir, háaloftinu viðskipti eru góð leið til að auka pláss án þess að eyða mikið af peningum.
Gólf rúm og stærðir
Rými reglugerðir eru oft samningur-brotsjór fyrir marga húseigendur. Til að fullnægja byggingarkóðanum þarftu að hafa nóg pláss - og rétta gerð plássins - til að uppfylla þessar reglur. Margir eldri heimili hafa einfaldlega ekki réttar tegundir af háaloftinu til að túlka þetta rými.
Gólfpláss Lágmark
- Nauðsynlegt: 70 fermetra fætur að lágmarki gólfpláss.
- Ástæða: Til að sjá til þess að íbúðarhúsnæði sé nægilega stórt.
Gólf rúm vídd
- Nauðsynlegt: Að minnsta kosti 7 fet í hvaða átt sem er. Í einum tilfellum myndi þetta þýða að lágmarki 7 'x 10'.
- Ástæða: Til að koma í veg fyrir að húseigendur byggja upp undarlega stillt og hugsanlega hættulegt rými. Sem dæmi má nefna að gólfpláss sem samanstendur af 70 sq ft myndi samt ekki vera leyfilegt vegna þess að málið er 4 'x 17,5'.
Ceiling Hæð
- Nauðsynlegt: Að minnsta kosti 50% af nothæft gólfplássið ætti að vera með hámarkshæð 7,5 fet eða meira.
- Ástæða: Til að koma í veg fyrir húseigendur að búa til búsetu sem leyfir ekki farþegum að standa uppi.
Roof Rafters, ekki trusses
Annar þáttur sem ákvarðar hvort þú getir umbreytt háaloftinu er til staðar þaksperrur gegn þaki trusses.
Hefðbundin rafters líta út eins og þríhyrninga; trusses líta út eins og þríhyrninga með minni þríhyrningum inni í þeim (stjórnirnar sem mynda þessar litlu þríhyrningar eru kallaðir hljómar og vefir).
Trusses eru talin betri aðferð við að setja þak vegna viðbótarstuðningsins. Það er kaldhæðnislegt þó að það sé þaksperrurnar sem bjóða upp á betra umhverfi fyrir háaloftinu vegna hreinsunarrýmisins.
Ef þú ert með trusses, verður það næstum ómögulegt að endurstilla þá til að tryggja skýran pláss. Þú munt vera betur að leita að öðrum sviðum í húsinu þínu til að stækka.
Gólfefni Kröfur
Gólfgólfið þitt var líklega byggt með dauðum álagi í huga. Dauður byrðar eru hlutir sem ekki hreyfa sig: kassar, ferðakoffort, ferðatöskur osfrv. Lifandi álag er fólk og dýr og snertir það sem fólk notar.
Í mjög sjaldgæfum tilvikum, sérstaklega í nýbyggingarheimilum, hefur háaloftið verið byggt óunnið, með réttu gólfi á sínum stað, með þá hugmynd að húseigandi gæti síðar lokið málinu.
Í flestum tilfellum geta bolarnir ekki stuðlað að lifandi álagi og má ekki einu sinni falla undir borð. Þú gætir opnað háaloftið þitt og fundið bláa boltar með trefjaplasti eða sellulósa einangrun milli blaðanna.
Sem betur fer er þetta frekar auðvelt að festa. Þú getur systkiminn með því að klippa 2'x8 'stjórnir með sömu lengd og jörðin, beita byggingarlími og festa hvert við jörðu með neglur. Síðan, eftir að þú keyrir einhverjar rafmagnsleiðslur eða pípulagnir, verður þú að leggja niður 1/2 "A / C-gráðu krossviður neðanjarðar .
Veita hentugan aðgang
Loftið þitt getur stundum haft föstu stigann, niðurdráttarstiga eða ekki stiga yfirleitt. Það sem þinn háalofti líklega ekki hefur er sett af kóða-samhæfum stigann.
Til að umbreyta háaloftinu í búsetu, getur þú ekki veitt aðgang með stiga. Stigið verður að:
- Gefðu að lágmarki 6'8 "af höfuðstólnum allan gangandi lengd stigann.
- Vertu að minnsta kosti 36 "breiður.
- Hafa tröppur að minnsta kosti 10 "djúpt.
- Hafa hækkanir sem eru að minnsta kosti 7 1/4 "háir.
Hafa Egress Point
Attics eru verstu staðurinn til að vera í eldi, vegna þess að hiti og eldur rísa upp - hratt. Þar sem stigann á háaloftið getur virkað sem strompinn fyrir eldinn til að fljótt breiða út, er nauðsynlegt að hafa annað stig af útgangi eða hætta.
Í flestum kóða þýðir þetta opnun (ekki fast) gluggi að utan. Ef þú ætlar að setja upp dormer í háaloftinu þínu, mun þetta sjálfkrafa sjá um útgangskröfur, þar sem flestir dormers innihalda glugga.