Þegar vextir lækka og húsnæðislán verða á viðráðanlegu verði kemur hljómsveit af hamarum og sagum yfir þjóðina. Þetta er hljóðið af húseigendum, sem byggja upp viðbætur við frantically.
Húsið viðbót er einn dýrasta heimili endurbætur kaupa húseigandi mun alltaf gera. Nema smekk þín rennur til solid-gull nuddpottar, þetta er eini tíminn sem þú munt hafa ánægju af að skrifa út sexfalt athugaðu fyrir eitt verkefni.
Og ólíkt botched innri mála vinnu eða misguided garðinum tjörn, það er ekki einn sem þú getur afturkallað.
Hér eru það sem þú þarft að íhuga áður en þú hringir í staðbundna verktaka til ráðgjafar.
Fjármál: Mikill kostnaður við verðmæti og ódýrari en nýtt heimili
Rannsóknir sýna að næstum öll kostnaður við tveggja hæða viðbót má batna á þeim tíma sem sölu er. Lykillinn hér er "má batna", þar sem ekki er spáð fasteignamarkaði árum fyrirfram (sjá "Þú gætir enn tapa peningum" hér að neðan).
Þó að þetta kann að virðast eins og "nei-brainer", þarf það að vera nefnt. Það er yfirleitt ódýrara að byggja upp viðbót en að kaupa nýtt heimili sem jafngildir plássi þínu núverandi hús auk viðbótar. Að minnsta kosti munu lokakostnaður sem tengist sölu gamla húsinu þínu og kaupa nýja húsið ýta þessum valkosti yfir toppinn.
En ytri kostnaður aukist og þú gætir samt tapa peningum þegar þú selur
Fleiri pláss þýðir hærri hita- og kælikostnað , fleiri gluggakista til að þvo og gutters að þrífa, aukna fasteignaskatt og fleiri hús til að þrífa.
Jafnvel þótt viðbætur bjóða upp á möguleika á hærri kostnaðarhlutföllum en önnur endurnýjun, getur þú samt ekki náð kostnaði við viðbótina þegar þú selur í raun.
Rúm: besta leiðin til að bæta við plássi
Þegar þú horfir á ýmsa vegu til að bæta plássi við húsið þitt , þá er engin önnur aðferð sem passar við húsið.
- Sólarherbergi : Sólarherbergi eru lélegar fjárfestingar þar sem síðari kaupendur geta skoðað þær meira sem skuldir sem eru brotnar niður en gæði rýmis. Ef þú ákveður að fjárfesta sex tölur í fullbúið sólarherbergi, þá gætir þú líka byggt það sem þú vilt virkilega - viðbót.
- Lokið kjallara : Lokið kjallara er lífvænlegt rými, en nema þú hafir dagsljós kjallara (ein hlið er á jörðu niðri eða næstum því) eru þau myrkur staðir með nokkrum eða engum gluggum. Auk þess ertu ekki að bæta við fermetra myndefni á heimili þínu.
- Herbergi viðbætur : Herbergja viðbót er best að lýsa sem lítill hús viðbætur. Eins og nafnið segir eru þau viðbót en aðeins eitt herbergi (sönn hús viðbætur samanstanda af mörgum herbergjum). Þó að viðbætur á herbergi séu bestu kostnaðarhættirnar þínar til viðbótar húsnæðis, þá koma þau enn frekar í fjárhagslegan kostnað og trufla einkalíf þitt.
En þeir borða upp garðinn þinn
Nema þú bætir við öðru sögu , munt þú tapa garðarsvæðum og þetta er pláss sem aldrei er hægt að endurheimta.
Ef þú ert enn með ung börn og þú vilt að þau leika utan, gætirðu viljað halda áfram að bæta við þar til þau hafa þroskast.
Í Bandaríkjunum heldur áfram að stefna í átt að smærri og smærri metrum eins og stórfelldar heimilisskiptar umbúðir.
Emotional: Það er 100% sköpun þín
Þú gætir átt gamla hús, en viðbótin er pláss sem þú getur krafist sem þitt eigið. Það er eins og að hanna nýtt hús án þess að kosta nýtt hús.
Fáir endurbyggingarverkefni eru eins spennandi og skapandi fullnægjandi með því að vinna með óhreinum ákveða að viðbótarbyggingin veitir þér. Slökkva á hugbúnaðarhugbúnaðinum og farðu að því!
En það gæti dregið þig brjálaður í vinnunni
Það er unaður í fyrstu, starfsmenn vinna gríðarlega og sauma til að gefa þér meira hús. Þá vaknar einn laugardaginn klukkan 6 á morgundaginn í gasrennsli fimm feta frá svefnherbergi glugganum þínum og átta sig á að rómantíkin þín við að byggja upp viðbót hafi smellt á steina.
Verra en það, getur sambandið við maka þinn eða maka högg klettana.
Margir orsakir stuðla að þessu, sum þeirra eru: að hafa vinnuáhafnir í húsi þínu sex dögum í viku; hávaði og ryk; stöðugt að takast á við verktaka frekar en hvort annað; skortur á næði; og það fullkomna samband-stressor, áhyggjur peninga.