Ef þú byrjar lítinn bæ eða bústað er líklegt að þú sért að leita að landi og / eða bæ sem er þegar til. Margir kjósa að kaupa hrár land og byggja upp eigin hús á því, sérstaklega þeim sem hafa markmið um að koma heima á móti því að hefja litla bæinn .
Það eru margir þættir sem taka þátt í ákvörðuninni um kaup á landi, en hér eru nokkrar af þeim helstu sem þarf að íhuga þegar þú byrjar að vinna.
Byrjaðu nýtt ritvinnsluskjal eða taktu út pappír og byrjaðu að svara sumum af þessum spurningum eins og þú ferð með.
Hversu mikið land?
Ákveðið hversu mörg hektara lands þú ert að leita að - og hversu mikið þú hefur efni á - er eitt af fyrstu atriði sem þarf að huga að. Fyrir annaðhvort markmið - heimavist eða smærri búskapur - þú gætir farið eins lítið og hektara eða tvö, eða eins stór og mörg hundruð hektara. Hér þarftu að fara aftur á markmiðum þínum til að reikna út hvaða magn lands leyfir þér að ná þeim markmiðum. Til dæmis, ef þú ert heimavist, ætlar að nota viðhita og vera algerlega orku sjálfbær, þá gætir þú þurft að bæta við skógi á svæðinu á lista yfir must-haves, þannig að þú getir séð um eigin orkuþörf með því að stjórna woodlot. Augljóslega, ef þú ætlar að búa í suðvesturhluta og setja upp sólarplötur, þá er það ólík saga að öllu leyti - þú þarft ekki að auka svæðið til að sjá fyrir orkuþörf þína.
Á sama hátt, ef markmið þitt er að hefja lítið grasfætt nautakjöt, verður þú að íhuga hvaða stærð hjörð þú hugsanlega muni hafa að lokum og leita að pakka af landi sem getur stutt þessi dýr.
Fjarlægð
Hversu nálægt viltu vera í bænum? Ertu sama ef þú ert í klukkutíma akstursfjarlægð frá bænum með hvers konar menningaraðstöðu?
Gæti þú vilt hús eða bæ á svæði sem er nær miðborg fyrir börnin þín? Þetta eru fleiri þættir sem þarf að huga að.
Netið gefur þér miklu meiri sveigjanleika þessa dagana hvað varðar pöntun á mat og vistföngum til ytri úthverfa. En menningarlega ertu að gefast upp mikið með því að búa á mjög afskekktum svæðum, sérstaklega ef þú telur þörf barna á félagslegu lífi, eigin löngun fyrir samfélag og vini og jafnvel öryggi og heilsu. (Hversu langt ertu á sjúkrahúsi? Hvaða neyðartilvikum er í boði?) Jafnvel þótt þú hafir nágranna í göngufæri skal íhuga þegar þú horfir á hvar á að kaupa land.
Ó, og við skulum ekki gleyma vegagerð. Ekki er allt landið á vegum bæjarins eða héraðs. Hér eru fjarlægir, persónulega viðhaldið vegir kallaðir "flokks IV" vegir. Ef þú ert að leita á landi á slíka vegi, vertu viss um að kosta eftirfarandi þjónustu líka: möl, flokkun og önnur viðhaldskostnaður eins og plæging ef þú ert í snjóflóðssvæði.
Sumir staðir eru fjarlægir nóg að þeir hafi ekki aðgang að símalínu eða breiðbandstæki, og þú gætir þurft að borga til að hafa afl til þeirra ef þú ert ekki að fara strax frá ristinni.
Þetta eru allt sem þarf að huga að þegar þú horfir á staðsetningu landsins.
Land einkenni
Aðskilja frá því hversu mikið akur er, tegund landsins er einnig eitthvað sem þarf að huga að í ljósi markmiðanna. Hrossarækt fyrir kýr er ólíkt landinu sem er notað til að vaxa grænmeti. Orchard krefst ákveðinnar tegundar lands. Alifuglar geta gengið vel næstum hvar sem er. Þetta eru allar þættir til að skrá þig út á blaðinu þínu.
Þú verður einnig að íhuga þætti eins og náttúrulegar vindhvellur, frárennsli, staðbundin dýralíf, möguleiki flóð og fleira. Þú gætir viljað ráða umhverfisverkfræðingur til að hjálpa þér að meta land fyrir þessa tegund af þáttum.
Hugsaðu einnig hvort það eru takmarkanir eða sáttmálar um það sem þú getur notað landið fyrir. Getur þú hækkað öll býldýr sem þú vilt? Er útbúnaður ásættanlegt eða verður þú að setja inn sýrukerfi fyrir heimili þitt?
Suður-snúið hreinsað land sem tekur amk 5 klukkustundir af beinu sólarljósi á hverjum degi er nauðsynlegt til að vaxa grænmeti til matar. Þú vilja vilja stig eða varlega hallandi land nema þú vilt setja í raðhúsum görðum. Þú munt vilja meira svæði en þú heldur að vaxa allar þínar eigin matvæli sem heimamaður, þar sem þú gætir þurft að snúa í ræktun kápa til að byggja upp frjósemi jarðvegs . Ef þú ert lítill bóndi sem mun vaxa grænmeti fyrir peninga, þarfnast landsins getur verið mjög mismunandi eftir tegund og magn plantna sem þú ætlar að vaxa.
Orchard, ef þú vilt að byrja einn, krefst nokkur svæði, en getur byrjað eins lítið eins og hálft hektara. Fyrir fjölskyldu virðist tugi eða fleiri ávaxtatré vera gróft leiðarvísir fyrir heimavist, en það er breytilegt eftir loftslaginu og ávöxtum þínum.
Gæði jarðvegsins sem þú ert að kaupa er annað sem þarf að huga að. Oft eru bæir yfirgefin vegna þess að jarðvegurinn var léleg gæði. En gæði er hægt að bæta - það tekur bara tíma. Með því að prófa jarðveginn er klár hugmynd þegar þú hefur fundið hluti af eign sem uppfyllir allar aðrar kröfur þínar.
Önnur orkuþörf
Vindur, vatn (vatnsorka) og sól eru öll möguleg önnur orkukerfi sem þú gætir viljað nota á litlum bænum þínum eða bústað. Hvers konar land mun styðja við hvaða aðra orku sem er best við loftslag þitt? Verður þú að geta notað eitthvað af þessum aðferðum til að búa til orku með landið sem þú ert að íhuga?
Vatn
Ef þú ert að horfa á hrár land, munt þú líklega vilja hafa brauð í vatni. Núverandi bæjum er heimilt að nota grunnu grófu grófu frá áratugum síðan og þau geta stundum þurrkað. Íhuga kostnað við borun á borðum - stundum getur það verið verulega dýrari en þú heldur, eftir því hvaða tegund lands er.
Og ef þú ert að fara að hækka búfé gætirðu viljað líta á tjarnir, lækna, lækir - allt sem hægt er að nota til að veita vatni fyrir dýrin.
Þú verður að sjálfsögðu líka að íhuga hversu mikið vatnsborðið er og ef landið er viðkvæmt fyrir flóð.
Ekki er hægt að nota árstíðabundið flóð í búfé í verulegum hluta ársins.
Aðgangur
Eins og fram kemur hér að framan þarftu að hafa í huga hvernig þú kemst að eigninni þinni. Er það á viðhaldið vegi? Og jafnvel þótt eignin sé á viðhaldið vegi, hversu lengi á heimleið eða vegi verður þú að þar sem þú vilt eða getur byggt hús? Hver mun plægja heimreiðina í vetur?
Kíkið einnig á hvort rétt sé á vegum eða öðrum aðgangsréttindum í gegnum eignina.
Íhugaðu hversu auðveldlega própan eða olíubíll getur nálgast húsið, eins og heilbrigður, ef þörf er á að veita þetta fyrir hitun og matreiðslu.