Það er ekki skemmtilegt að takast á við samninga þegar þú ert að gera heimili uppbyggingu eða heimili byggingu. Flestir húseigendur vilja bara að gera það - lágmarka pappírsvinnu eins mikið og mögulegt er.
Einn óumflýjanlegur þáttur samninga: breyting pantanir. Finndu út hvernig breytingar á skipunum vinna milli viðskiptavina og verktaka á sviði endurbóta og byggingar .
1. Breytingar Pantanir heimila breytingar á samningnum
Þú og verktaki búa til upphafssamning til að gera vinnu, líklega hluti eins og nýtt heimili, byggja upp viðbót, setja upp laug, og svo framvegis.
Vegna þess að það er óhjákvæmilegt að breytingar geti átt sér stað meðan verkefnið stendur, gera breytingar á pöntunum samningnum kleift að mæta þessum breytingum.
2. Það er ekki bara viðskiptavinurinn sem byrjar þá
Báðir aðilar geta og gera beiðni um breytingartilboð. Kia Ricchi, í því að forðast Con í byggingu, segir:
"Þar sem breytingartilboð aukast venjulega kostnað verkefnisins eru þau bölvun allra húseigenda. Flestar breytingar á skipunum stafa af:
- Villur og vanræksla í samningi
- Vinna sem stafar af óþekktum skilyrðum.
- Eigandi sem óskar eftir frekari vinnu. "
3. Uppfærslur og viðbætur Samþykkja flestar breytingartilboð
Algengasta viðburðurinn sem byrjar að breyta pöntun er þegar húseigandi ákveður að bæta við þáttur í verkefnið: fleiri gluggakista, betri gluggakista, mismunandi gólfefni , hærra loft, betri tæki, osfrv. Sérhver breyting í samningnum, jafnvel minnstu Breyting verður að vera skjalfest í formi breytibúnaðar.
4. Sláandi tungumál í upphaflegu samningnum er mögulegt, bara ekki auðvelt
Þetta er æfing sem húseigendur eru vanir við þegar þeir kaupa eða selja eign - aðlaga verð, skilyrði eða annað einfalt gagnapunkt. Breyting á pöntunum fyrir endurgerð og smíði er öðruvísi vegna þess að svo mörg gagnatöl eru til staðar.
5. Hver breyting er mjög ítarleg
Breyting pantanir eru skjöl sem innihalda umtalsvert magn af upplýsingum sem ekki er hægt að flytja með handskrifaðum athugasemdum við samninginn. Til dæmis mun breytingarnúmerið innihalda dagsetningu upprunalegu samningsins; Dagsetning breytingafyrirmæla; upprunalega kostnaður; verðmæti breytinga; Kostnaður við breytingu; Og mikið meira. Mikilvægast er, breyting pantanir gefa upplýsingar um nákvæmlega hvað verður gert með breytingunni. Breytingin verður að vera undirrituð af þér og verktaka.
6. Það er engin algeng form fyrir þetta
Það er engin almennt samþykkt breytingartilboðsform, en verktaki mun hafa breytingarmynd af eigin / hans. Það er sjaldan meira en eina síðu lengi og mun að minnsta kosti innihalda upplýsingarnar sem fram koma hér að framan.
7. Breytingartilboð Næstum kosta alltaf meira peninga
Eins og Kia Ricchi nefndi, væri mjög sjaldgæft að lenda í breytingum sem leiða til lægra samningsverðmæti. Þannig er mikilvægt að forðast breytingartilboð eins mikið og mögulegt er - jafnvel þó að þú sért að hefja breytingarnar. Frú Ricchi ráðleggur húseigendum að "... þróa nákvæma, rétta, heilla og skýra umfang vinnu svo að byggingaráætlanir, tillögur og samningur kveða á um allar nauðsynlegar vinnu."