Fjárlagagerðarkostnaður fyrir heimili þak viðgerðar

01 af 02

Fjárlagagerðarkostnaður fyrir hallandi þakvörur

Gæsla þakklæti þitt varið er mikilvægt kröfu um grundvallar viðgerðir og viðhald heima. Þegar þú tekur eftir einhverjum viðvörunarskilti að þakið þurfi að gera við eða verra, þegar þak leka hefur fundist þarftu að starfa strax til að vernda heimili þitt.

En að reyna að fjárhagsáætlun fyrir viðgerðir á þaki getur stundum verið svolítið krefjandi. Ég meina, þakgerð er ekki eitthvað sem húseigendur þurfa að takast á við mjög oft, sem betur fer.

Ein mjög flott eiginleiki sem ég fann á HomeAdvisors.com er gögn um kostnað til að gera við mismunandi þakproblem og tegundir þaka. Kostnaðurinn var á bilinu $ 200 til $ 1.700 en innan þess sviðs eru nokkrar áhugaverðar og gagnlegar upplýsingar.

Hér eru nokkrar af algengustu þakvörunum og hlutfallslegum kostnaði þeirra:

Þak og blikkandi leka

Roof leka getur gerst á ævi þaki af ýmsum ástæðum:

1. Blikkandi var óviðeigandi uppsettur eða klikkaður meðan á veðrinu stóð.
2. Rakgun olli jarðbikiþaki til að mynda leka vegna slæmrar eða fjarverandi undirlags.
3. Ristilbólur blés í burtu eða brjóta, þannig að opnun er fyrir raka.
4. Dölur eru óviðeigandi innsiglað eða sprungið.
5. Ísflöt byggðust upp um veturinn og skapa þakleka.
6. Stífluðu gutters þurfa þrif og valdið skemmdum sem leiddu til leka.
7. Skrímsli skyndimyndarinnar blikkar mistókst búin holur leyfa raka að komast í gegnum.

Þegar þetta gerist mun vatnið finna leið sína inn í háaloftið og hugsanlega inn í loftið eða veggina. Þú verður að taka strax í lekaþaki . Kostnaður við að gera þak leka veltur á umfangi tjóns, en þú ert að horfa að meðaltali $ 200 til $ 450 .

Blow-Offs

Blæðingar koma aðallega fram þegar blikkar er illa fest við þak. Þetta getur líka gerst með möl og festingar í heitum bituminous og kyndill beitt íbúð roofing kerfi. Aðrir orsakir af blása eru:

• Óviðeigandi uppsetning (neglur á röngum stað)
• Hár vindar sem fara framhjá einkunn framleiðanda

Þú sérð oftast þetta gerist með malbik, þakka þér alltaf eftir stormi eða miklum vindum. Þú vilt ekki bíða of lengi og endar með fullt af vantar ristill. Vertu sérstaklega varkár með léttar tegundir af þakklæði eins og malbikshingles. Flís eða þak roofing gæti betur gegn háum vindum, en þeir geta líka brotið. Ferlið við að gera slíkt skemmd felur venjulega í sér að skipta um vantar ristill, þannig að þú ert að leita að $ 190 til $ 350, allt eftir gerð ristill sem þú hefur.

Blöðrur og splitting

Eitt sem þú gætir tekið eftir með skoðun þaksins er líkamlegt þakskemmdir sem kallast blöðrur og kljúfur. Blöðrur og klofningur eiga sér stað almennt í uppbyggðum þakhimlum með ristill. Þó að þú þurfir ekki alltaf að gera blöðrur eða kljúfa, þá eru aðstæður þar sem nauðsynlegt er. Það er sérstaklega erfitt þegar þakþak er hituð of mikið, sem veldur því að flogið er og flýtt fyrir öldrun ristillina. Aðrar orsakir blöðrunar og klasa eru:

• Fangað raka í ristill
• Lélegt loftræsting
• Hail skemmdir
• Hátt vindur og skortur á sveigjanleika ristill
• Of mikið krulla og cupping sem leiðir til brotinn þakið ristill

Þynnur og klofnar verða mál þegar holur og veruleg sprungur byrja að mynda í ristill. Þetta er þegar þú þarft að takast á við vandamálið. Kostnaðurinn við að skipta um og gera við smáskaða er mismunandi eftir því sem þú hefur. Meðalverðin falla á milli $ 100 og $ 400, eftir því hversu mikið tjónið er.

Kostnaðarþættir í viðgerð á þaki

Önnur atriði sem gætu aukið heildarverð við viðgerðir á þaki eru:

• Tegund þak : Þakgerðin þín mun örugglega hafa áhrif á heildarkostnað viðgerðina. Þakbúnaðarmöguleikar eru mismunandi eftir því hvers konar þakhlíf þú hefur og þak með hærri veltu kosta venjulega meira í vinnu og efni en þeim sem eru með flatt vellinum.
• Leyfi : Sumir roofers þurfa að fá leyfi áður en þeir framkvæma viðgerðir á þaki. Kostnaður er breytilegur eftir því hvar þú býrð, en þú getur greitt fyrir viðbótar $ 200 til $ 400 fyrir leyfi, allt eftir roofer og staðbundnum kóða.
• Umfang tjóns : Hversu mikið þakskemmda þarf viðgerð mun ákvarða tíma, vinnu og efni fyrir verkefnið. Ef þú ert með smá viðgerð, þá er það ekki að kosta mikið meira af hálfu roofer. Ef þú hefur mikla skemmdir mun það taka miklu meiri tíma og vinnu, sem mun bæta við heildarkostnaði. Venjulega eru þakvélar ákærðir með fermetra myndefni, eins og það er aðalmælingin fyrir efni roofing. Þeir geta einnig gefið þér nokkrar afgangsmagn til minni viðgerða niður á veginum.
• Eldvegg og skylights : Unique stykki ofan á þaki þínu - eins og strompinn og þakljórar - gæti bætt við kostnað við þakgerð. Þú gætir þurft að gera þau viðgerð eða skipta á sama tíma, sem mun bæta við verðið. Þetta þýðir meiri tíma, vinnuafli og efni til að bæta við reikningnum. Hugsaðu um að bæta við auka $ 200 til $ 500 á kostnaðarhámarkinu þínu, bara ef þessi svæði þurfa nokkrar viðgerðir.

02 af 02

Fjárlagagerðarkostnaður fyrir íbúðþak viðgerðir

Kostnaður við viðgerðir á flatum þökum:

Ponding Water

Þar sem "íbúð" bituminous roll roofing eða EPDM þök eru vel, aðallega íbúð, standandi vatn þekktur sem "ponding" getur átt sér stað. Þetta getur komið fram vegna þess að þakið var hannað illa frá upphafi án þess að taka tillit til halla eða kasta eða vegna þess að það var byggt óviðeigandi. Önnur vandamál sem valda standandi vatni eru:

• Stífluð þakvatn sem veldur stormvatni að laumast í kringum lágt svæði þaksins;
• Vatn puddles á einu svæði í stormi, veldur ófullnægjandi þaki uppbyggingu að beygja og mistakast.

Almenn regla um vatnsmottun hefur það að standa vatn á íbúðþaki í 48 klukkustundir eða meira getur valdið skemmdum. Þú þarft að fjarlægja það strax. Þú vilt ekki að heiðarleiki þakþilfarið sé í hættu. Venjulega þurfa roofing sérfræðingar að tæma vatnið af íbúðinni þaki. Í verstu tilfellum - of mikið vatn eða of flatt á þaki - þarf víðtækari ráðstafanir.

Kostnaður við að gera við vatni mun líklega vera á bilinu $ 300 til $ 500, allt eftir ferningarmyndum af vatni sem þarf að fjarlægja.

Rýrnun

Skrímsli getur komið fram í einlagsþakþak himnu sem er beitt yfir viðarbotni. Einþakka þak himnan er oft úr EPDM (etýlen própýlen diene einliða), sem verndar gegn veðri. EPDM rýrnun getur leitt til margra þakvana og getur stafað af þessum málum:

• Slæmt uppsetning EPDM efnisins
• Hvers konar undirlagsefni sem EPDM er lagt á, sem kann að vera af slæmum gæðum
• Hönnun EPDM þakkerfisins
• Slæm framleiðsla af hálfu roofing verktaka
• Óhófleg versnun á EPDM himnu eða þaki undirlagi

Með rýrnun, þú þarft að gera við og hugsanlega skipta um hluta þaks undirlagsins / þilfar til að forðast meiriháttar mál. EPDM viðgerðarkostnaður getur verið einhvers staðar á bilinu 10% til 30% af endurþakkingarkostnaði, þannig að þú horfir á $ 400 til $ 1.200 eftir því hversu mikið af þaki þínu er skemmt og það er efni.