3 Leyndarmál ríkisstjórnaráætlana sem greiða þér til endurbóta

Trúðu það eða ekki, ríkisstjórnin vill að þú enduruppbyggir heimili þitt. Reyndar vill það að þú gerir þetta svo illa að það greiði þér að gera það.

Lítið þekktar ríkisstjórnaráætlanir sem samþykktar eru í lögum og ljúga hljóðlega á opinberum vefsíðum bjóða aðstoð í formi skattafrádráttar, núll- eða lágar vexti og ókeypis tryggingar til að kaupa festa-efri.

Vel falinn til vígslu

Hversu leyndarmál eru þessi forrit? Ekki leyndarmál nóg að svarta þyrlur taka þátt. En þeir eru falin nógu vel að ég vissi ekki um heimabætur fasteignaskatt undanþágu fyrr en ég sá það á árlegri fasteignaskattgönguleiðarmiða mína.

Ríkisstjórnin hefur ekki áhuga á að hjálpa þér að byggja upp þessa fallega bílskúr til eigin ánægju. Hins vegar hefur það áhuga á stóru myndinni. Hvetja húseigendur til að gera upp húsnæði hjálpar til við að bæta húsnæðisstofnuna í heild og virkar eins og ein leið til að bæta allt samfélagslegt efni okkar.

3 algengar þættir

1. Þú verður að sækja um fyrirfram : Ekkert af þessum forritum er aðgengilegt afturvirkt vegna fyrri endurbóta.
2. Tegundir remodels eru takmörkuð : Programs vilja ekki borga fyrir lúxus atriði eins og finnskt gufubað eða vatn lögun. Þetta eru aðallega um helstu rehabs. Athyglisvert er þó að sumar undanþáguáætlanir vegna fasteignaskattar nái ekki til þess sem hægt er að hugsa um sem grundvallaratriði (skipta samsettu þaki með annarri samsettu þaki) en mun ná yfir uppfærslu frá samsettum efni til hærra verðmæti vegna þess að þetta táknar fasteignauppfærslu . Og FHA Rehab lánin munu jafnvel ná til að rífa niður hús og byggja upp alveg nýjan!
3. Eftirlit nauðsynlegt . Að minnsta kosti ein skoðun verður krafist til að tryggja að verkefnið sé í raun og það fer eftir áætlunum.

• 01 af 03

  Skrýtið fasteignaskatt

  Hvað það er

  Home Improvement fasteignaskatt Undanþágur.

  Hvað það gerir

  Þessar áætlanir leyfa heildar eða að hluta undanþágu frá staðbundnum fasteignaskattum þegar þú ert að endurbyggja heimili þitt.

  Hæfniskröfur

  Hæfi breytilegt eftir fylki eða bæ, en venjulega eigandi einnar eignar hæfir. Eignin verður að vera eigandi, en ekki alltaf.

  Löndin tilgreina sjaldan hvaða endurbyggingar eru leyfðar í stað þess að skilgreina þær í víðtækum skilmálum eins og "efni, raunveruleg og varanleg eignbætur sem auka verðmæti."

  Hæðir

  Tímabundin léttir frá fasteignaskatti.

  Hver býður upp á það

  Skrifað í ríkissviði eru þessar áætlanir gefin af skattmatsmönnum og sýslum eða bæjum.

• 02 af 03

  Fá 0% Vextir Endurgreiðsla Lán

  Hvað það er

  Heimilisbætur, eða HIPs.

  Hvað það gerir

  Sparaðu þúsundir þegar sýslur eða aðrar sveitarfélög draga úr vexti á húsnæðislánum. Stundum er allur vextir niðurgreiddur; Að öðru leyti, aðeins að hluta.

  Hæfniskröfur

  Ýmsar reglur um hæfi, en almennt: þú verður að endurreisa núverandi uppbyggingu (það er ekki til að kaupa nýjan) og það er ekki til að byggja upp aðra uppbyggingu á eign þinni; Brúttó tekjur þínar falla undir ákveðin mörk; Lánið er ekki notað fyrir lúxus atriði eins og sundlaugar, gervitungl diskar, þilfar o.fl.

  Hæðir

  Ekki eru öll svæði með HIP. Ef staðsetning þín býður ekki upp á þetta, ertu ekki með heppni.

  Hver býður upp á það

  Byrjaðu með staðbundinni skattstjóra þinn. Umsóknarferlið getur byrjað hér og síðan beint til einkaaðila lánveitanda í formi eigið fé í heimahúsum eða HELOC, með vexti niðurgreiðslunnar af sýslu.

• 03 af 03

  The "Rehab Lán" sem hjálpar þér að endurreisa það Fixer-Upper

  Hvað það er

  FHA 203 (k) Rehab Lán.

  Hvað það gerir

  Þegar þú kaupir heimili sem þarfnast endurbóta nær fyrsta veð þitt aðeins kostnað við kaupin - ekki síðari endurgerð.

  Samhliða að fá endurgerðarlán þýðir langar viðurkenningarstundir, háir vextir og blöðruútgjöld. lánveitendur líkar ekki við að samþykkja húsnæðislán á þessum tíma vegna þess að fyrirhuguð hús þitt, í núverandi minna en fullkomnu ástandi, getur ekki virkað sem trygging.

  Ríkisstjórn Bandaríkjanna mun tryggja lánið þitt, umbúðir og endurbætur í einum pakka og tryggja það allt fyrir lánveitanda.

  Hæfniskröfur

  Kröfur eru víðtækar, allt frá minniháttar (sem HUD skilgreinir sem $ 5.000 eða meira) upp á heimili sem verður rifið, razed og alveg endurbyggt.

  Hæðir

  Óhjákvæmilegt rautt borði. Hins vegar geta sjálfstæðir ráðgjafar hjálpað til við að hagræða ferlið fyrir þig.

  Hver býður upp á það

  US Department of Housing og Urban Development (HUD)