Það sem þú þarft að vita um að borga íbúðina þína leigu
Að borga leigu þinn í fullu og á réttum tíma er grundvallarskilyrði hvers leigusamnings. Til að koma í veg fyrir vandamál þarf ekki aðeins að vera í aðstöðu til að hafa samband við leigu þinn , en þú ættir líka að vera meðvitaðir um grunnatriði sem taka þátt í því að gera mánaðarlegar greiðslur.
Það síðasta sem þú vilt er að fá tilkynningu frá leigusala þínum að þú sért í vanskilum þótt þú hélt að þú greiddir það sem þú skuldar.
Helstu leiga greiðsla grunnatriði
Hér er það sem þú þarft að vita um leigu greiðslur til að koma í veg fyrir misskilning og deilur við leigusala þína sem gætu leitt til seinna gjalda eða jafnvel leigt í hættu:
- Að velja leigugreiðslumáta. Leigjendur flestra íbúða greiða mánaðarlega leigu sína með stöðva. En fleiri leigjendur samþykkja leigu greiðslur með kreditkorti ásamt getu til að vinna viðskipti á netinu. Breyting frá greiðslumáti til greiðslukorta hefur kosti þess, en það getur samt verið best fyrir þig að standa við eftirlit. Vega kostir og gallar af greiðslukortaleigu og greiða fyrir sjálfan þig.
Margir leigjendur kjósa að greiða leigu með peningum. Ef þú ert að hugsa um að borga peninga, hvort sem þú ætlar að gera það reglulega eða bara svo oft, læraðu um hugsanlegar fallgosingar svo að þú getir forðast vandræði með leigusala þína sem getur leitt til þín í hættu. - Splitting leigu með herbergisfélaga. Ef þú hefur einn eða fleiri herbergisfélaga, eru líkurnar á að þú hafir komist að samkomulagi um skiptingu leigu. Þú gætir skipt um leigu jafnan meðal herbergisfélaga þína, eða komið upp með réttari lausn fyrir aðstæður þínar. Til dæmis, ef þú deilir tveggja herbergja íbúð með einhverjum gætir þú verið sammála að það sé bara sanngjarnt að þú borgir meira ef þú hefur stærri herbergi.
Hvaða fyrirkomulag þú vinnur með herbergisfélaga þína, það er mikilvægt að fá formlega skuldbindingu skriflega. Hafðu líka í huga að leigusala skiptir ekki máli hvernig herbergisfélagi velur að skipta leigu sínum . Ef leigusala fær ekki fulla upphæð af leigu vegna þess að jafnvel þótt þú hefur greitt hlutinn þinn, gætir þú ennþá tekið fram eviction.
- Prorating leigu þinn. Ef leigusamningur þinn hefst um miðjan mánuðinn eru líkurnar á að leigusala þinn muni prorate leigu fyrir hluta mánuðinn . Til dæmis, ef þú ætlar að undirrita eitt árs leigusamning til að taka gildi fyrir fyrsta mánuðinn, myndi leigutímabilið þitt standa tæknilega í rúmlega 12 mánuði. Þú átt að borga "verðtryggð leigu" fyrir þá fyrstu daga eða vikur, og þá er leigutíminn allan mánuðinn á fyrsta mánuðinum. Lærðu meira um hvenær á að prorate leigu og einnig hvernig á að prorate leigu , svo þú getur verið viss um að leigusali þinn framkvæma útreikninga á réttan hátt.
- Gerir leigu greiðslur. Það er venjulega best að afhenda leigutekjur þínar með þeim hætti sem leigusamningurinn þinn eða leigusala leggur. Til dæmis gætir þú sent leigusala þína til athygli ákveðins manns hjá rekstrarfélagi, borgað á netinu með öruggu vefsíðu eða gengið leigu greiðsluna niður í ganginum til að afhenda leigusala sjálfur. Ef þú reynir að fara í aðra leið eða gera mistök með netfangi, þá gæti leigan þín ekki komið á réttum tíma eða jafnvel misst.
Ef þú skiptir um leigu með herbergisfélaga og greiðir með því að haka, getur einn af þér sent fulla greiðslu í hverjum mánuði til leigusala (og fá endurgreitt af öðrum herbergisfélagum). Eða er hægt að senda athuganir frá hverju herbergisfélagi í einum umslagi og tryggja að summan sé jöfn heildarfjárhæð leigu.
Ef þú ert að subletting þinn íbúð, það er best að senda mánaðarlega leigu greiðslur til leigjanda (eða sub-leigusala), frekar en í raun leigusala.