Að finna réttan íbúð og undirrita leigusamning er orsök fyrir hátíð. Ekki aðeins getur þú byrjað að hlakka til nýtt heimili þitt, en þú getur verið ánægð og líður létta að viðleitni þín greiddist og íbúðaleitin þín er lokið. Hins vegar er það einnig þegar þú þarft að opna veskið þitt og afhenda nokkrar alvarlegar peninga, sem getur að meðaltali að meðaltali tveggja til fjórum sinnum mánaðarlega leigu þinn, ef ekki meira.
Hér er lýsing á þeim atriðum sem þú gætir búist við að borga á eða í kringum þann tíma sem þú skráir leiguna fyrir nýja leiguna þína.
Algengar greiðslur í kringum eignarleigusamning
- Fyrirframleiga. Búast við að greiða leigu leigu fyrstu mánaðarins, og hugsanlega í síðasta mánuði, til leigusala þinn við leigusamning . Þetta kann að virðast eins og mikið af peningum fyrir framan, en mundu að leigusamningur þinn hefst og þú þarft því að byrja að borga mánaðarlega leigu þinn engu að síður. Einnig, ef þú skuldar bæði leigu á fyrstu og síðasta leigutímum við leiguleigusamning, hefur þú þegar séð um 1/6 af árlegri leigu þinn (tvo mánuði af 12) og þú þarft því aðeins að greiða fyrir eftir mánuðum á einni ára leigusamningi eins og þeir koma vegna.
- Tryggingar innborgun. Ríki breytileg að fjárhæð leigusala getur safnað frá leigutaka sem öryggisskuld. Það sem þú ættir að búast við að borga er upphæð sem jafngildir einum eða tveimur mánaða leigu. Ef þú hefur ekki valdið skemmdum á íbúðinni þinni út fyrir eðlilega slitastörf, þá ætti leigusala þinn að skila öllum öryggisskuldbindingum til þín eftir að leigusamningur þinn lýkur. Mörg ríki krefjast leigusala að halda tryggingarvextir leigjenda á vaxtaberandi reikningi, sem þýðir að þú ættir að búast við innborgun þinni auk vaxta. (Ekki gleyma því að þessi áhugi er skattskyldur á því ári sem þú færð það, sem hluti af tekjum þínum.) Skoðaðu þessa handlagna leiðsögn um innheimtu lög í 50 ríkjum og District of Columbia.
- Gjaldeyrisgjald. Ef þú notaðir miðlara til að fá íbúðina þína, þá er gjalddagurinn miðlari gjaldþrota. Gakktu úr skugga um að þú veist frá upphafi sambandsins hversu mikið miðlari mun rukka, sem er oftast upphæð sem jafngildir 10% af leigu á ári eða leigu á mánuði, en getur verið breytilegur.
- Flutningsgjöld . Næstum hvert leigutaki fellur í sér kostnað við að flytja. Hvort sem það er að ráða fagfólki , leigja bíl, eða jafnvel taka fullt af vinum út á þakklát kvöldmat fyrir minivan og viðleitni þína, þá þarftu að borga eitthvað til að fá allt þitt efni á nýjan stað.
- Geymsluþóknun á staðnum. Ef þú getur ekki passað alla eigur þínar á nýjan stað og ættingjar eru ekki of sækir um að láta þig geyma hluti í bílskúrnum sínum eða háaloftinu, þá er hægt að nota sjálfstætt geymsluaðstöðu á staðnum. Þessar aðstöðu ákæra venjulega eftir mánuðinum, allt eftir stærð geymslusvæðisins sem þú þarft.
- Önnur gjöld. Leigusali þinn getur gjaldfært gjöld eða innlán fyrir aðra hluti sem geta verið endurgreiddar þegar leigusamningurinn þinn rennur út. Til dæmis gætir þú verið heimilt að halda gæludýr í íbúðinni þinni að því gefnu að þú greiðir gæludýr innborgun, sem gæti keyrt í hverfinu $ 100, $ 200, eða jafnvel $ 500 á gæludýr. Slík innborgun miðar að því að hjálpa leigusala að greiða fyrir aðstæður þar sem gæludýrið veldur skemmdum.
- Athugaðu að ef þú þarft að halda hund, köttur eða öðru dýri í íbúðinni þinni sem sanngjarnt gistingu fyrir fötlun, getur leigusala þinn ekki lagt inn gæludýr innborgun.