Herbergisfélum sem ekki greiða hlut sinn Setjið tenancy þína í hættu
Margir leigjendur sem skipta leigu með herbergisfélaga held að þeir séu í lagi svo lengi sem þeir greiða leigusala sína eigin hlut í leigu hvers mánaðar. Hugsunin er sú að ef herbergisfélagi kemur upp stutt, þá er aðeins herbergisfélagi að vera ábyrgur fyrir leigusala og hugsanlega andlit eviction.
Ef þetta er hvernig þú hefur verið að hugsa skaltu lesa á. Herbergisfél sem undirrita leigusamkomulag samþykkja að greiða leigusala ákveðna heildarfjölda leigu í hverjum mánuði, rétt eins og þú.
Leigusala annt aðeins um að fá greiddan fulla upphæð í hverjum mánuði - hvernig þú og herbergisfélagi kjósa að skipta um að heildarleigan sé á milli þín. Þetta er þekkt í lögfræðilegum fangelsi sem "sameiginleg og nokkur ábyrgð".
Sem dæmi má segja að þú leigir tveggja herbergja íbúð með herbergisfélagi með leigu á $ 1.400 á mánuði. Þú hefur samið við herbergisfélaga þína að þú skuldir $ 800 og herbergisfélagi þín skuldar $ 600 í hverjum mánuði, þar sem svefnherbergið þitt er stærra og hefur betri sýn. Fyrir nokkrum mánuðum í leigusamninginn segir herbergisfélagi þér að hann muni ekki geta greitt suma eða alla leigu hans í þessum mánuði. Jafnvel ef þú borgar fullt 800 $ hlut sinn, munt þú bæði brjóta í bága við leiguna ef þú gefur leigusala þínum einhverju minni en $ 1.400 fyrir gjalddaga.
Hvað um skriflegt herbergisfélagi samkomulag?
Jafnvel þótt þú og herbergisfélagar þínir hafi skrifað undir samning um skiptingu leigu, þá munt þú samt vera ábyrgur fyrir leigusala fyrir fulla upphæð leigunnar.
Ef þú hefur skriflega samkomulag í stað er góð hugmynd vegna þess að það mun hjálpa þér að safna fjárhæðinni sem herbergisfélagi skuldar ef hún saknar greiðslna, en það hefur engin lagaleg áhrif á það sem þú skuldar bæði leigusala þinn.
Hvað um skýringar?
Í dæmið hér að framan, segðu herbergisfélagi þinn aðeins $ 500 af $ 600 sem hann skuldar, en þú borgar allt $ 800 sem þú skuldar.
Herbergisfélagi þinn samþykkir að láta í té smáatriði til leigusala sem gerir það ljóst að $ 1.300 táknar fullan leigu á $ 800 og herbergisfélagi þinn er að hluta leigusala á $ 500.
Ekki búast við því að þessi tegund af athugasemd muni fá leigusala þinn til að íhuga að leiguna sé greidd að fullu og aðeins að herbergisfélagi þínu. Þvert á móti mun leigusala þín nánast örugglega íhuga hvort tveggja sem bera ábyrgð á $ 100 skorti.
Forðist herbergisfélaga sem ekki borga leigu
Niðurstaðan er sú að einn af skyldum að vera herbergisfélagi einhvers er að vita að þú ert bæði í króknum fyrir hina hluti af heildar mánaðarlegri leigu. Í ljósi þess að þú gætir fengið evicted vegna fátækra fjárhagslegra venja herbergisfélaga er mikilvægt að ákveða hvort herbergisfélagi sé rétt fyrir þig og, ef það er, að taka tíma til að finna herbergisfélaga sem er samhæft og áreiðanlegt.
Ef þú ert nú þegar búinn að búa með herbergisfélagi sem ekki greiðir hlut sinn í leigu, er það skynsamlegt að byrja að leita að öðrum herbergisfélagi . Að halda áfram með herbergisfélagi sem saknar leigutekjur bætir bæði leigusamning þinn og samband þitt við áhættu.