Vertu meðvituð um hvað leigusali verður og verður ekki að gera
Ef þú eða herbergisfélagi þín hefur fötlun sem passar við skilgreininguna samkvæmt lögum um lagaleg húsnæði (FHA), rétturinn veitir þér ákveðna vernd. Markmið FHA er að láta leigusala þinn meðhöndla þig það sama og leigjendur sem eru ekki fatlaðir þannig að þú getur notið íbúðina eins og allir aðrir.
FHA, eins og flest lög, er flókið. En hér er hagnýtt samantekt á því sem leigusali verður og verður ekki að gera þegar kemur að því að takast á við viðskiptavini eða leigjendur sem eru með fötlun:
Örorkulífeyrir: Það sem leigusali verður að gera
- Leigusali verður að gera sanngjörnar undanþágur frá reglum, eftir því sem þörf er á til að koma í veg fyrir fötlun. Ef þú þarfnast leiðbeinandi hunds eða annars þjónustu dýrs, getur leigusala þín ekki sagt nei bara vegna þess að byggingin hefur engin stefna fyrir gæludýr. Þú ættir að láta leigusala þinn vita að þú vilt húsnæði og vera tilbúinn til að leggja fram yfirlýsingu frá lækni eða öðrum fagmanni sem þú þarft fyrir gistingu fyrir fötlun þína. Þú þarft ekki að bjóða upp á neinar upplýsingar um fötlun þína eða útskýra ástæðurnar fyrir af hverju þú þarft húsnæði til leigusala þinnar.
- Leigusali verður að gera, eða leyfa þér að gera, sanngjörnar breytingar á íbúð þinni og sameiginlegum svæðum. Þú hefur rétt til að gera líkamlegar breytingar til að hjálpa þér að búa í íbúð þinni, svo lengi sem þau eru sanngjarn. Til dæmis er sameiginlegt, sanngjarnt viðbótargjald að setja upp grípa í baðherberginu til viðbótar stuðnings. Nema þú býrð í sambandsaðstoðinni húsnæði, þá ættir þú að búast við að festa frumvarpið fyrir þessi kostnað. En þú verður fyrst að fá leyfi leigusala þíns áður en þú gerir breytingar.
- Leigusali skal segja þér frá öllum lausum störfum í húsinu og láta þá ákveða hvaða íbúðir eru hentugar fyrir þig. Leigusali þinn verður að segja þér frá öllum lausum störfum, jafnvel þótt hún hafi nokkrar tiltækar íbúðir í húsinu. Ef þú ákveður að þú viljir sjá aðeins íbúðirnar sem eru aðgengilegar eða á jarðhæð, þá getur leigusala þín takmarkað það sem hún sýnir þér.
- Leigusali verður að hlaða sömu leigu og gjöld óháð því hvort þú ert óvirkur. Leigusali þinn getur ekki lagt á gjöld sem í raun gera þér kleift að greiða fyrir fötlun. Til dæmis getur leigusali ekki rukkað hærri öryggisgjald til að ná hugsanlegum skemmdum frá hjólastól.
Örorkulífeyrir: Það sem leigusali verður ekki að gera
- Leigusali má ekki spyrja spurninga um eðli fötlunar. Margir tilvonandi leigjendur standa frammi fyrir spurningum um fötlun þeirra þegar þeir fara í veiðiferð. En spurningar eins og "Getur þú gengið yfirleitt?" "Af hverju þarft þú súrefni allan tímann?" "Hvernig missti þú fótinn þinn?" og "hvaða lyf eru þú að taka?" eru öll ólögleg.
- Leigusali má ekki krefjast þess að leigjendur fái sjálfstætt líf. Ef þú þarft að lifa í hjálpartæki eða öðrum aðstoð, getur leigusala þín ekki sagt þér að leita annars staðar.
- Leigusali má ekki tala við aðra leigjendur um fötlun þína. Örorka þín er ekki fyrirtæki heldur en þitt eigið.
- Leigusali má ekki segja að þú getir ekki leigt í húsinu vegna þess að það er ekki búið aðgengilegum eiginleikum. Margir sem eru með fötlun þurfa ekki aðgengilegar aðgerðir, og aðeins þú ert í stöðu til að ákvarða þarfir þínar.
- Leigusali má ekki segja þér að hjólastólar séu ekki leyfðar vegna fagurfræðilegra ástæðna. Sumir leigjandi bannar hjólastólum vegna þess að þeir óttast að bygging þeirra myndi byrja að líkjast hjúkrunarheimili. En einhver ástæða fyrir því að halda fólki sem notar hjólastól frá leigu er ólöglegt mismunun.
- Leigusali má ekki úthluta ákveðinni hluta hússins vegna fötlunar. Ef leigusala þinn reynir að setja leigjendur með fötlun á ákveðnu svæði þannig að þeir verði að mestu út úr augum annarra leigja, þá er þetta ólöglegt starf sem kallast "stýri".