Mismunun gegn fötlun samkvæmt Federal Law
Ef þú ert með fötlun hefur þú rétt á mikilvægum varningi gegn mismunun - svo lengi sem fötlun þín passar við skilgreininguna sem kveðið er á um í laga um lagaleg húsnæði , einnig þekkt sem FHA.
Einkenni hæfniprófunar
Það sem FHA telur vera fötlun getur verið breiðari - eða þrengri - en þú gætir hugsað. Eiginleikar hæfilegrar fötlunar samkvæmt þessum sambands lögum eru:
- Örorka verður að "verulega takmarka" eina eða fleiri "helstu lífstarfsemi". Þetta þýðir að fötlun verður að hafa veruleg áhrif á starfsemi eins og að ganga, tala, sjá, heyra, anda, framkvæma handbók verkefni, annast sjálfan sig, læra eða vinna.
- Örorka þarf ekki að vera augljóst. Fólk þarf ekki að vera fær um að átta sig á að þú ert með fötlun bara með því að horfa á þig eða eyða tíma með þér. Þú gætir verið astma sem hefur ekki áberandi öndunarerfiðleika, þökk sé lyfjum. Leigusala myndi líklega ekki giska á, og hún getur ekki spurt þig ef þú ert með fötlun.
- Örorka þín þarf ekki að þurfa að nota hjálparbúnað. Hreyfanleiki getur haft áhrif á fötlun samkvæmt FHA reglum, jafnvel þótt þú notir ekki hjólastól, reyr eða Walker. Ef þú ert með heyrnarskerðingu þarftu ekki að nota heyrnartæki. Þú ert ennþá hæfur til verndar FHA.
- Örorka þín þarf ekki að vera líkamleg. FHA verndar tilvonandi og núverandi leigjendur með "líkamlega eða andlega skerðingu" eins og heilbrigður. Langvarandi þreytuheilkenni, námsörðugleikar og geðsjúkdómar passa allir á skilgreiningu FHA.
- Fíkn eru einnig fötlun. Fólk sem þjáist af fíkniefni eða áfengi áfengis telst einnig hafa fötlun.
Réttindi þín undir FHA
Leigusali getur ekki neitað að leigja til þín - og fasteignasali eða einkaaðila getur ekki neitað að selja þér - byggir eingöngu á því að þú ert með fötlun. Leigusali verður að auki gera "sanngjörn" gistingu fyrir fötlun þína þegar þú ferð inn.
Þetta þýðir ekki að hann verður að setja upp hjólastólamörk fyrir þig, því þetta myndi líklega tákna það sem lögin kalla á "óþarfa fjárhagslegan byrði". En hann verður að leyfa þér að setja upp skábraut á eigin kostnað, og ef þú býrð í sameiginlega niðurgreiddri húsnæði gæti húsnæðisveitandi þurft að festa frumvarpið með ákveðnum mörkum Bandaríkjadals. Leigusali þinn verður að leyfa þér að halda leiðsögumanni eða meðferðarhundum ef þú þarft að vera með ástand þitt, jafnvel þótt hann hafi strangan reglur um gæludýr fyrir aðra leigjendur.
Réttindi leigusala
Jafnvel þótt þú uppfyllir skilgreiningu á fötlun samkvæmt FHA reglum, þá hefur þú ekki rétt á verndum FHA ef þú ert bein ógn við heilsu eða öryggi annarra leigjenda eða ef leigja til þín myndi leiða til verulegs eignatjóns. En leigusali getur ekki ákveðið að þú setjir ógnun í hreinu - hann verður að vera fær um að benda á tiltekna fyrri hegðun sem myndi réttlæta annaðhvort að hafna leigusamningnum þínum eða útskýra þig.
Sömuleiðis er leigusala heimilt að fella fatlaða leigjanda af ástæðum sem eru beittar öllum leigjendum, svo sem greiðslu á leigu. FHA krefst þess í raun að allir leigjendur verði meðhöndlaðir jafnt, óháð fötlun.