Leigjandi sem vill evict leigjanda er oft kvíða að gera það. Eftir allt saman, ef leigjandi hættir að borga leigu eða veldur vandræðum á eigninni, þá er það skynsamlegt að leigusala myndi skipta um leigjanda eins fljótt og auðið er.
En leigjandi þarf að leika eftir reglunum þegar kemur að evictions. Ríki og sveitarfélög hafa lög sem lýsa málsmeðferðinni, og leigjandi sem hunsa þessi lög eru að taka þátt í "sjálfshjálp eviction", sem er ólöglegt.
Vonandi, leigusala þinn mun aldrei vilja þig evicted frá íbúð þinni. En ef leigusala þinn vill að þú farir út og tekur flýtileiðir í gegnum lögkerfið, ekki standa fyrir það.
Hér er hvernig á að segja hvort leigusala þinn reyni að komast í burtu með sjálfshjálpinu og hvað þú getur gert til að standa undir þér:
Viðurkennið tákn um sjálfshjálp
A sjálfshjálp eviction getur falið bein eða óbein tækni til að fá þig á eigninni. Hér eru nokkrar algengar vísbendingar um að leigusala þinn sé að taka þátt í sjálfshjálp eviction:
- Leigusali þinn læst þig úr íbúðinni þinni
- Leigusali þinn flutti eign þína úr íbúðinni þinni
- Leigusala þinn slökkva á tólum þínum (til dæmis hita, vatn, gas, rafmagn eða símaþjónustu)
- Leigusali þinn hefur pantað þig eða hótað þér að fara
- Leigusali þinn lenti eða libeled þig (með því að dreifa falskar sögusagnir um þig til annarra leigjenda)
- Leigusali þinn hefur hunsað undanfarna viðgerðarbeiðnir
- Leigusali þinn hefur truflað notkun þína á þægindum eignarinnar (til dæmis með því að hindra aðgang að áskilinn bílastæði)
Stattu jörðina þegar leigusala þín er ótengd
Jafnvel ef leigusali þinn hefur gilda ástæðu til að evicting þig, getur leigusala þinn ekki starfað utan lögmálsins. Ef þú telur að þú hafir orðið fórnarlamb sjálfboðaliða, ekki þola það.
Í staðinn skaltu íhuga þessi skref:
- Fáðu hjálp frá samtökum leigjenda þíns. Ef byggingin þín er með leigufélag, komdu upp ástandið á næsta fundi. Þú getur lært að leigusala sé meðhöndla aðra leigjendur á sama hátt eða hefur gert það áður.
- Biddu leigusala þinn að hætta. Sendu formlega bréf til leigusala þinnar sem gefur til kynna andmælandi hegðun og krefjast þess að það stöðvist. Ef bréfið þitt veitir ekki leigusala til að hætta, mun það hjálpa þér að gera mál þitt ef þú ferð fyrir dómstóla.
- Leigðu lögmann. Ef það er bara ekki að stoppa leigusala þinn frá því að gera líf þitt ömurlegt og vilja þig af eigninni skaltu tala við lögfræðing. Auk þess að fá þér rétt til að vera í íbúðinni þinni, getur lögfræðingur einnig sannfært dómara um að gera leigusala greiða refsingu fyrir áreitni.
- Skjal allt. Haltu innskrá sem auðkennir ólöglegan hátt sem leigusala þinn hefur reynt að fá þér af eigninni. Hafa athugasemdir við allar aðgerðir sem þú tókst til að vernda réttindi þín, svo sem að senda leigusala þinn bréf. Uppfærðu þig þegar fleiri atvik eiga sér stað, svo þú þarft ekki að treysta á minni þitt. Skráin þín getur hjálpað þér fyrir dómi.