Ábendingar um leiguveiði án fjárhagsaðstoð
Þegar þú setur út að leita að íbúð , þá er það algengt að hafa áhyggjur af því að vera ódýrt. En með nokkrum hugsunum og áætlanagerðum ættirðu að geta sigrað þá ótta og fengið skýran skilning á því sem þú hefur efni á.
Ef þú ert hræddur um að þú gætir ekki haft efni á leigunni þinni, þá ertu að hugsa um fjárhagslega þætti íbúðar snemma. Of margir byrja að leita í íbúð án þess að vita hvað þeir hafa efni á og án þess að þekkja þær tegundir útgjalda sem þeir ættu að búast við að borga sem íbúðabyggð.
Þar af leiðandi sjáu þeir íbúðabyggingar sínar verða hafnað eða þeir lenda í óþægilegum óvart með leigusamningi eða meðan á leigutíma stendur.
Það kemur ekki á óvart að margir veiðimenn í íbúðinni óttast að þeir muni ekki geta fylgst með leigu og öðrum útgjöldum. Fyrir næstum alla leigutaka eru íbúðarkostnaður hæsta kostnaður þeirra og afleiðingar þess að ekki að borga í fullu og á réttum tíma geta verið eins alvarlegar og tapa heimili þínu. Einnig, ef þetta er fyrsta íbúðin þín og þú hefur búið til leigufrjálst hjá foreldrum eða öðrum eða í skólaþræl, getur það verið skelfilegt að gera þessa umskipti í átt að meiri fjárhagslegri ábyrgð.
Hvernig á að missa áreiðanleika ótta þinnar
Til allrar hamingju, það eru hlutir sem þú getur gert til að líða betur um fjárhagslega þætti leigja íbúð og ekki vera hræddur um að þú munir ekki hafa efni á leigu þinn:
- Ekki láta þá staðreynd að þú sért að borga mikið í átt að íbúðinni þinni, búa þig veikur. Í Bandaríkjunum og mörgum öðrum löndum er ágætis húsnæði ekki ódýrt. Hvort sem þú leigir eða eigir mun mikið af tekjum þínum líklega fara í átt að þakka húsnæðiskostnaði. Það er almennt ráðlegt að borga ekki meira en þriðjungur af tekjum þínum á leigu. Ef þú fylgir því ráði er það verulegt magn. Margir kjósa að eyða enn meira svo að þeir geti búið á ákveðnum landfræðilegum mörkuðum. Einnig geta margir veiðimenn í íbúðinni sem finna viðeigandi íbúð fyrir minna valið að borga aðeins meira fyrir íbúð sem er stærri eða hefur fleiri þægindum. Það er gagnlegt að viðhalda þessu sjónarmiði þegar þú byrjar íbúðaleit svo þú getir verið ánægð með fjárhagslegar væntingar. Annars getur verið að þú sért að biðja þig og hugsa að þú verður að eyða of mikið á húsnæði.
- Kynntu þér íbúðarkostnað. Stór hluti af því afhverju margir veiðimenn í íbúðinni eru hræddir um að þeir geti ekki efni á leigu þeirra er að þeir vita ekki hvað þeir þurfa að borga og svo eru þeir skiljanlega hræddir um að íbúðin sem lifir getur reynst mikið dýrari en þeir höfðu ímyndað sér. Besta leiðin til að draga úr slíkum áhyggjum er að verða upplýstari. Auk þess að fá hugmynd um fjölda leigja fyrir íbúðir sem passa kröfur þínar (með því að skoða skráningar og tala við miðlara) skaltu lesa um hinar ýmsu útgjöld sem þú munt búast við að greiða . Finndu út hvað þú þarft að greiða áður en þú skráir leigusamning og hvað þú skuldar við leigusamning og þá læra hvaða kostnað þú átt að búast við í hverjum mánuði meðan þú nýtur leigunnar .
- Byrjaðu fjárhagsáætlun. Ef þú ert ekki þegar með fjárhagsáætlun og þú ert að búast við að leigja íbúð, þá er frábært að búa til einn. Fjárveitingar eru ekki bara fyrir stórar fjölskyldur eða jafnvel pör. Einstaklingar þurfa einnig að halda utan um tekjur þeirra og gjöld og skipuleggja fjárhagsstöðu sína. Þegar þú hefur búið til fjárhagsáætlun tekur það lítið til að viðhalda því í gegnum árin. Þú munt hafa stjórn á fjármálum þínum og öruggari að þú hafir efni á íbúðinni þinni.
- Íhuga að kaupa vátryggingarskírteini leigusala . Hugmyndin um að eyða peningum til að spara peninga kann að hljóma undarlegt, en veskið þitt getur þakka þér einhvern daginn ef þú kaupir vátryggingarskírteini leigusala , sem nær til þín vegna ábyrgðar og eignataps. Margir leigutakar gera sér grein fyrir því að tryggingar leigusala sinna ekki til persónulegra vara sem þeir halda í íbúðinni. Svo, án eigin stefnu, verður þú ekki þakinn ef eignir þínar verða skemmdir eða eytt. Á hinn bóginn, með stefnu mun hjálpa þér að sofa betur á kvöldin. Og það kostar líklega minna en þú heldur.
Þegar þú veist að þú getur ekki lagt á leigu
Það er eitt að vera hræddur um að þú gætir ekki efni á leigu þinn. En stundum eru veiðimenn í íbúðinni í aðstæðum þar sem þeir vita að þeir hafa ekki efni á íbúðinni.
Kannski gerði leigusala litla til neitunar leigusala. Eða kannski aðstæður breytast verulega frá því að leigusali þinn samþykkti umsókn þína. Til dæmis hefur þú kannski lært að þú sért að losa þig við vinnu þína og þú veist ekki hvað þú gerir fyrir tekjur.
Sama hvað aðstæðurnar, ef þú ert í aðstöðu sem þú veist að þú hefur ekki efni á leigu þinn, er best að gera ekki undirritun leigusamningsins. Mundu að leigusamningur er bindandi samningur og geri leigusamning að því að samþykkja að greiða leigu í hverjum mánuði í gegnum leigutímann. Þó að þú gætir tapað einhverjum óverðtryggðum gjöldum og upplifað óþægindi, þá ertu ekki að fara á undan með leigusamningunni besti kosturinn ef þú trúir því að þú munt ekki geta greitt. Þú verður að forðast að setja þig í aðstæðum þar sem þú gætir þurft að horfa út fyrir útborgun leigu og hafa góða skrá þig til að vera þegar þú ert tilbúinn að sækja um næsta íbúð.