Mikilvægur þáttur í hvaða leit er að vita um framan hversu mikið þú hefur efni á . Ef þú gerir stefnumót til að líta á lausar íbúðir sem eru utan þín, verður þú fyrir vonbrigðum þegar þú sækir um einn og uppgötvaðu að þú færð ekki nóg af tekjum. Á hliðarsvæðinu viltu líka ekki vera óþarflega svekktur ef þú telur ranglega að þú hefur ekki efni á því hvaða íbúð þú vilt.
Til allrar hamingju, það eru nokkrar ókeypis tól á netinu sem geta hjálpað þér að ákveða hversu mikið leigu þú hefur efni á fyrir íbúð.
Online Leiga Reiknivélar
Online reiknivélar reikninga framkvæma undirstöðu fjárhagslega útreikninga til að stinga upp á hversu mikið þú getur eytt á mánaðarlega leigu. Flestar útreikningar eru byggðar á brúttóreikningum þínum og gerum ráð fyrir að þú munir eyða 20 til 40 prósent af vergri tekjum þínum á húsnæði. Hér eru nokkrar notendavænir reiknivélar til að reyna:
- Leiga Reiknivél Domu: Þessi reiknivél gæti ekki verið auðveldara að nota. Sláðu einfaldlega inn upphæðina sem þú færð á hverju ári, fyrir skatta, og þú munt strax sjá hversu mikið leigu þú hefur efni á. Frekar en einn tala, þetta reiknivél kynnir lágmarkslokann (20 prósent af vergri tekjum), miðja veginum (30 prósent af vergri tekjum þínum) og háum endanum (40 prósent af vergri tekjum þínum) ásamt stuttum skýringum kostir og gallar af því að stunda hverja leið.
- Leigutakstur fyrstu íbúðargjaldsins: Sláðu einfaldlega inn vikulega, tveggja vikna eða mánaðarlega greiðsluskrá og tilgreindu hvort þú býrð nálægt stórum borg. Smelltu síðan til að sjá hvað þú hefur efni á. Þú munt læra hámarksupphæð fyrir mánaðarlega leigu til að lifa þægilega og hvort þú þarft herbergisfélaga (og hversu margir) til að fá leigu.
Formúla reiknivélarinnar byggir á viðmiðunarreglum US Department of Housing and Urban Development (HUD) sem bendir til þess að heimili eigi að eyða meira en 30 prósent af vergri tekjum á leigu og tólum. Hins vegar áætlar First Apartment Guide einnig að flestir geti "lifað nokkuð vel" að úthluta allt að 45 prósent af vergri tekjum sínum til leigu og veitur. Frekari niður á síðunni finnur þú einnig gagnlegar tölur sem tengjast leiguástandi þínu.
- Zillow Rent Affordability Reiknivél: Þessi reiknivél sýnir leigir sem passa kostnaðarhámarkið með því að biðja þig um að færa inn nettó (eftir skatta) tekjur þínar. Eignastjórnendur nota oft brúttó tekjur til að hæfa umsækjendum, þannig að tækið gerir ráð fyrir að tekjur þínar séu skattlagðar á 25 prósentum.
Skilningur á hreinum vöxtum
Einfaldlega sett, brúttó tekjur tákna fullan vinnu launa þína, áður en skattar eða aðrar frádráttar eru teknar út. Hreinar tekjur eru brúttó tekjur mínus skatta og allar frádráttar. Ef þú ert með vinnuveitanda (þú ert ekki sjálfstætt starfandi), er hreinan tekjur þínar venjulega raunverulegt gildi launagreiðslunnar þinnar. Með öðrum orðum, nettó tekjur eru raunverulegir dollara upphæð sem þú ert fær um að eyða.
Leigjendur líta venjulega á brúttótekjur þegar þeir samþykkja umsækjendur um íbúðir. Til eigin útreiknings er betra að líta á hreinan tekjur og ákveða hversu mikið af peningunum þínum ætti að fara til leigu. Til dæmis, ef nettótekjur þínar eru 3.000 krónur á mánuði og þú vilt eyða ekki meira en 30 prósent af peningunum þínum á leigu, ættir þú að leita að íbúð sem kostar ekki meira en $ 900 á mánuði.