Mikilvæg atriði sem þú þarft að vita áður en þú skráir leigusamning
Ef þú hefur veist að mikið af íbúðir og í hvert skipti sem þú leitar að nýjum leiga, ættir þú að gera lista yfir allt sem þú þarft að vita til að gera réttar ákvarðanir. Þessar spurningar fyrir leigusala hjálpa einnig við að bera saman íbúðir svo þú getir ákvarðað hver hentar best fyrir þörfum þínum og hvort þú hefur efni á því .
1. Hversu mikið er leigan?
Þó þetta sé augljóst spurning að spyrja, þá væritu hissa á hversu margir gleyma að biðja leigusala að staðfesta leigugjald.
Stundum, einkum með fléttum íbúð, er staða leigutala ekki endilega gengið fyrir íbúðina sem sýnt er. Biddu leigusala að vera skýr um leigu og að verð sé í skilmálum leigusamningsins og einnig hversu mikið þeir búast við að hækka leigu eftir að leigusamningur er upp svo þú veist að þú hefur efni á því .
2. Hvað er innifalið í leigu?
Það er góð hugmynd að finna út hversu mikið aukalega þú verður að borga í mánuði fyrir tólum . Þannig geturðu borið saman á milli dýrari leiga sem gæti falið í sér tólum með ódýrari sem ekki. Ef leigusala er ekki viss skaltu biðja þá um að finna út. Þeir ættu að hafa nýjustu kostnað miðað við fyrri leigutaka.
3. Hver eru skilmálar leigusamningsins?
Sumir leigjandi mun bjóða upp á ódýrari leigu fyrir lengri leigusamning en aðrir gætu viljað samþykkja leigu á mánuði til mánaðar. Þú ættir að vera hikandi við að samþykkja mánuði til mánaðar eins oft og það gæti þýtt að leigusali leitar að selja og vill geta losnað við leigjanda með aðeins mánaðar fyrirvara.
Það gerir einnig leigusala til að hækka leigu hvenær sem er ef þú ert ekki læstur í leigusamningi. Einnig veit að það er miklu algengara að skrá sig fyrst á árs leigusamningi, þá fara mánaðarlega í mánuð þegar leigusamningur er liðinn.
4. Eru búnaðurinn veittur? Ef svo, hver sjálfur?
Flestar íbúðirnar sem ég hef leigt innihalda tæki í leigugjaldinu: eldavél, ísskápur, uppþvottavél.
Þetta eru algengustu tegundirnar sem eru veittar, en tæki eins og örbylgjuofnar eða þvottavél og þurrkara eru ólíklegri til að vera með. Ef enginn þvottavél eða þurrkari er innifalinn skaltu spyrja hvort það séu krókur svo þú getir sett upp þitt eigið. Gakktu úr skugga um að þessi tæki séu skráð á leigusamningnum þínum og einnig hversu vel þau eru að vinna.
5. Eru gæludýr leyfð og er það aukakostnaður?
Það er frekar algengt núna fyrir íbúðir sem eru gæludýrvænir að hlaða aukalega "gæludýraleiga" á mánuði. Sumir leigjandi getur valið í staðinn að hlaða þér auka öryggisskuld fyrir gæludýr. Ef þú getur samið milli borga gæludýr leigu og auka öryggi innborgun skaltu taka seinni valkostinn þar sem þú getur hugsanlega fengið peningana til baka þegar þú ferð út ef íbúðin er eftir í góðu ástandi .
6. Hversu mikið þarf að tryggja íbúðina?
Áður en þú skráir leigusamning skaltu spyrja hversu mikið er krafist fyrirfram. Flestir leigir vilja biðja um leigu fyrstu mánaðarins og öryggisgjald meðan aðrir vilja biðja um leigu fyrir fyrstu og síðasta mánuði. Það er góð hugmynd að athuga reglur ríkisins um leigu og kröfur áður en þú byrjar íbúðaleitina þína. Sumir ríki hafa mjög sérstakar reglur um hvað leigusali getur rukkað leigjanda við undirritun leigusamnings.
7. Eru einhver viðbótargjöld?
Það er alltaf gott að spyrja þessa endanlegu spurningu bara til að vera viss um að engin önnur gjöld koma aftur til að koma þér á óvart, svo sem aukakostnaðar eða HOA gjöld (ef þú ert að leigja íbúð eða bústað frá eigendum).