Ef þú ert að flytja og ætlar að finna og leigja íbúð þarftu að vita hversu mikið það kostar, þar með talið bæði upfront gjöld og hversu mikið þú þarft að eyða í hverjum mánuði. Allt sem mun bæta við bæði færa fjárhagsáætlun og kostnað við að flytja inn . Þetta ætti að innihalda öll aukakostnaður og niðurfærslur. Og áður en þú byrjar að leita jafnvel skaltu ganga úr skugga um að þú ákveður hvað leigutilboð þitt er og hversu mikið þú getur eytt á nýjan stað.
Taktu síðan þennan lista af spurningum um leigukostnað með þér til hvers leigutaka. Það mun hjálpa þér að einbeita þér og tryggja að þú spyrðir allt sem þú þarft að vita áður en þú skráir leigusamninginn.
Eru tólum innifalin?
Þetta er ein mikilvægasta spurningin til að spyrja þegar ákvörðun er tekin um hvaða eign til leigu. Oft auka kostnaður kostnaður bæta verulega mánaðarlegt gjald. Utilities fela í sér vatn, hita, vatns og sorp flutningur. Flestir íbúðasamstæður munu fela í sér tólum en leigja hús mun líklega þýða að veitur verði greidd af þér.
Ef tól eru greidd af þér, spyrðu hversu mikið þau kosta á mánuði. Ef mögulegt er skaltu spyrja núverandi leigutaka þar sem þeir fá betri hugmynd og geta veitt nákvæmari upphæð. Gagnsemi fyrirtæki geta stundum veitt þér upplýsingar, leit upp netfangið þitt og hvaða fyrri leigjendur að meðaltali mun gefa þér hugmynd um hvað þú getur greitt. En leigusala ætti einnig að geta gefið þér góða hugmynd.
Hversu mikið er öryggisinnborgunin?
Aftur, öryggi innborgun og tjóni innborgun bætir verulega upphæð til leiga gjalda. Finndu út fyrirmæli um að halda hvert innborgun og hvað þarf til að tryggja að þú fáir peningana þína til baka .
Það er munur á öryggisskilagjaldi og innborgun og flestar leiga kosta bæði.
Öryggisinnborgunin tryggir að þú fylgir með leigusamningnum þínum, það er ef þú brýtur leiguna snemma eða greiðir ekki mánaðarlega leigu þinn, gætir þú tapað fulla innborgun. Brot leigusamningsins þýðir venjulega að þú veitir ekki nægilega eftirtekt til að flytja út, sem er mörg tilvik, er þrjátíu daga. Ef þú veitir þrjátíu daga fyrirvara skaltu ganga úr skugga um að þú fáir öryggis innborgun þína aftur.
Hversu mikið er tjónið?
Skemmtinn er upphæðargjald sem húseigandi heldur inn á þar til þú ferð út, þannig að ef einhver skemmdir eiga sér stað á meðan þú býrð þar getur þú greitt gjaldið til að greiða fyrir nauðsynlegar viðgerðir. Þess vegna er mikilvægt að ganga í gegnum leigusala þína áður en þú ferð inn til að tryggja að þú sért ekki gjaldfærður fyrir tjón sem þú hefur ekki gert. Mundu að leigusala þinn mun búast við að íbúðin þín sé hreinn og nánast tilbúinn þegar þú ferð út. Svo vertu viss um að hreinsa það vel áður en þú ferð.
Er gjald fyrir gæludýr?
Ef þú hefur gæludýr skaltu spyrja hvort það sé gjaldfært. Sumir leiga hlaða nú gæludýr leiga gjald ofan á mánaðarlega leigu þinn. Það getur stundum verið eins mikið og $ 75 á gæludýr. Að auki munu flestar einingar láta innheimtu innlán fyrir gæludýr ef þinn gæludýr veldur verulegum skemmdum á íbúðinni meðan þú býrð þar.
Gakktu úr skugga um að þú sért tjón á íbúðinni áður en þú færir þig inn svo þú getir verið viss um að þú sért ekki innheimt fyrir núverandi skaða.
Er þvottur innifalinn?
Þó þetta sé beinlínis spurning, er mikilvægt að finna út hversu mikið þvottahúsgjöld verða ef það er ekki innifalið í svíturinu. Ef þú hefur þvottahús í íbúðinni þinni skaltu muna að þetta muni auka gagnsemi gjöldin. Hins vegar mun þvottakostnaður bætast við mánaðarlega leigu þinn.
Er bílastæði innifalinn?
Mörg leiga einingar munu innihalda eitt bílastæði með mánaðarlegu leigugjaldi. En ef þú ert með annan bíl, þá gæti verið gjaldfært fyrir auka bílastæði. Hins vegar er mikilvægt að spyrja þar sem sumar byggingar ákæra ákveðinn upphæð á bílastæðinu á mánuði. Eða ef þú þarfnast götubílastæði gætirðu viljað athuga hvort borgin þín greiðir fyrir sérstök leyfi.