Íbúðaleigur og skaðabætur
Ef þú þarft að flytja út úr íbúðinni þinni og vilt fá tjónið þitt eða öryggisinnborgun aftur, notaðu þessa tékklistann til að vernda þig þegar þú skráir leigusamning og flytja út.
Áður en þú skráir leigusamning skaltu lesa fínn prentun
Þó að þetta sé skynsemi, vertu viss um að lesa í gegnum leigusamning áður en þú skráir þig . Þó að það gæti ekki verið hægt að lesa í gegnum hvert atriði, þá mæli ég venjulega með því að lesa stykki sem tengjast innlán, samningum og leiguhækkunum.
Gakktu úr skugga um að þú veist hvað skilmálarnir eru fyrir að fá innborgun til baka og hvenær innborgunin gæti átt sér stað. Þetta á einnig við um innlán fyrir gæludýr. Vita skilmálana áður en þú skráir þig.
Leigusamningurinn ætti að hafa lista yfir tjóni vegna daglegrar notkunar
Sumt af því sem ætti að vera skráð er skemmdir sem eiga sér stað vegna daglegrar notkunar og það sem leigjandi ber ekki ábyrgð á eru hlutir eins og smuddar veggir, slitnir skrefir, brotnar pípur og tæki. Listinn ætti að innihalda atriði sem eru algengar hlutir sem þurfa að skipta um eftir margra ára notkun eða notkun. Gakktu úr skugga um að leigusala veitir lista og skilgreinir hvað "daglegur notkun" merkir. Til dæmis, ef þú leigir íbúð í minna en sex mánuði, gætirðu verið ábyrgur fyrir óhreinum veggjum eða blettum á teppum. Á hinn bóginn, ef þú leigir heimili í fjögur ár gætu þessi vandamál verið talin vegna daglegrar notkunar og klæðningar.
Áður en þú ferð inn, skoðaðu með leigusala
Áður en þú ferð inn skaltu ganga úr skugga um að þú horfir í gegnum alla íbúðina til að búa til lista yfir fyrirliggjandi vandamál.
Þú getur jafnvel tekið myndir sem sýna vandamálið. Haltu afritum og vertu viss um að leigusali hafi afrit líka, þannig að þegar þú ferð út ertu ekki gjaldfærður fyrir þessi mál. Það er líka frábær leið til að búa til lista yfir hluti sem ætti að vera föst áður en þú ferð inn.
Ef hlutirnir skemmast skaltu hringja í leigusala strax
Þegar þú ert búinn á nýjan stað skaltu ganga úr skugga um að þú tilkynnir leigusala um leið og eitthvað fer úrskeiðis.
Því fyrr sem þú tilkynnir leigusali því mun líklegra að það verði að þú endir að borga fyrir eitthvað sem fer úrskeiðis. Einnig halda skrá yfir hluti sem leigusali hefur ákveðið og það sem ekki hefur verið lagað. Athugaðu dagsetningu sem þú hringdi í og tilkynnt um vandamálið og þann dag sem það var ákveðið. Þetta er frábær leið til að veita skrá yfir viðhald og taka mið af þeim vandamálum sem ekki voru leyst þannig að þegar þú ferð út þá ertu ekki ábyrgur fyrir þeim óleystum vandamálum.
Haltu skrá yfir það sem þú gerir til að bæta leigusvæðið
Ef þú mála veggina eða laga veröndina eða setja inn eldavélina sem er brotinn, vertu viss um að halda lista yfir hvenær þú lagðir vandamálið og hversu mikið þú eyðir á hverju. Það er frekar eðlilegt að skipta um brennt ljósaperur eða jafnvel eldavél þætti, en það er samt góð hugmynd að taka mið af þessum litlum framförum. Það bætir örugglega við rök þín ef þú átt ágreining um tjónið.
Fáðu allt sem þú skrifar
Ef þú gerðir samning við leigusala þinn skaltu ganga úr skugga um að þú fáir það skriflega. Þú gætir verið sammála með leigusala að þú munir halda heimili þínu fallega mála ef hann eða hún veitir málningu. Þú gætir líka aðeins samþykkt að gera viðhald ef einhver hluti af leigu er niðurgreiðin eða þú ert tryggð að fá innlánin mín aftur.
Hreinsið vandlega
Ein besta leiðin sem þú getur tryggt að þú færð skaða innborgun til baka er að hreinsa íbúðina vandlega. Ég ætla oft að flytja daginn áður en ég ætla að fara út til að tryggja að ég sé einn fullur dagur til að hreinsa nú tóma íbúðina. Það er erfitt að þrífa þegar þú ert umkringdur flutningsgöngum og þegar hreyfimenn elta oft í drullu og ryki og óhreinindum. Ef þú hefur tíma og ert að flytja í sömu borg eða bæ, áætlun fyrirfram að taka einn dag til að hreinsa. Á hinn bóginn, ef þú ert að flytja til annars borgar eða bæjar og hefur ekki tíma til að hreinsa, ráðið sérfræðingar til að gera það fyrir þig.