Flytja hús og heimili-Kaup ákvarðanir
Að kaupa nýtt heimili er líklega sú eina stærsta ákvörðun sem flest okkar gera. Það getur verið mikið gaman, en það getur líka verið erfitt. Þegar þú ert að flytja , þetta er sérstaklega satt, þar sem þú getur fengið stuttan tíma til að kaupa. Einnig, ef þú ert að flytja til annars staðar eða flytja til annars lands , þá er áætlanagerð og rannsóknir einnig aðgengileg. Það er oft vitur að leigja fyrst þegar þú ferð erlendis.
Taktu þinn tíma ef þú getur. Aldrei þjóta í kaup vegna þess að þér finnst pressað til að kaupa hratt. En auðvitað geta verið tímar þegar ástandið ræður tímasetningu þinni. Það gæti verið ástæða, svo sem vaxandi fjölskylda, elskan, á leiðinni, flytja af vinnuástæðum - þetta eru allar gildar ástæður fyrir að þurfa að finna heima að flýta sér.
Eða gæti verið að þú ert að reyna að kaupa á þeim tíma þegar verð eru í hag þinn. Jafnvel þá skaltu gera nokkrar áætlanir og spyrja nokkurra spurninga. Það kann að vera viturlegt að leigja . Notaðu leigu eða kaupa reiknivél til að hjálpa þér að ákvarða hvort leigja fyrst sé meira vit í þér.
Önnur mikilvæg atriði eru hvort að taka lán og greiða vexti heima eða bíða og spara meira þar til þú getur fjármagnað meira af heimilinu sjálfur. Og hvað ef þú hefur ekki nægilegt fé til niður greiðslu?
Svo er stór spurningin: Ættir þú að bíða þar til þú hefur vistað nóg fyrir niðurborgun á nýju heimili þínu, eða finndu einhvern veginn að koma með peningana - kannski láni í hærra hlutfalli til að fjármagna niðurlagninguna þína?
Til að hjálpa þér að ákveða, hér eru nokkrar af kostum og göllum hvers ákvörðunar.
Kostir þess að lána fyrir greiðslu þína
- Þú getur hætt að borga leigu fyrr og komast heima hraðar - minna fé lækkað í leigu. Borgaðu veð í stað einhvers annars.
- Þú getur keypt í einu áður en húsnæðisverð hækkar umfram það sem þú hefur efni á. Þú getur nýtt þér húsnæðislækkunina og þú getur sennilega efni á meira húsi fyrir peningana þína.
- Þú verður að byrja að borga heima þína áður. Það getur leitt til verulegrar sparnaðar til lengri tíma litið.
Ókostir við að lána fyrir greiðslu þína
- Þú mun líklega verða að borga meiri áhuga, eins og hvers konar lán sem þú munt reyna að fá megi bera háan vexti.
- Þú gætir verið í hættu á að taka á meiri skuldum en þú getur þjónustað.
- Í óheppilegum kringumstæðum þegar þú ert þvinguð til að selja með tapi, getur þú verið fastur í vandræðum með að endurgreiða hávaxta lánið þitt þegar þú átt ekki möguleika.
Kostir þess að halda og spara fyrir niðurfærslu þína
- Þú getur forðast að borga hávaxta lán.
- Þú þarft ekki að hafa áhyggjur af hættu á að reyna að greiða lánið ef þú ert þvinguð til að selja heimili þitt í skyndi og getur ekki endurheimt kostnað þinn.
- Þú munt spara kostnað við að borga veðtryggingar.
Ókostir við að halda og sparnaður fyrir niðurfærslu þína
- Þú verður að bíða aðeins lengur til að eiga heimili þitt og þú borgar meira leigu.
- Leigan sem þú verður að borga gæti farið í átt að borga niður veð þína og hjálpa þér að eiga heimili þitt hraðar.
- Það er hætta á að sparnaður þinn gæti dregið úr því sem þú verður að borga fyrir aðra útgjöld (þú verður samt að setja upp heimili, jafnvel þótt það sé leiga).
- Það fer eftir fasteigna- og bankastarfsemi, húsnæðisverð og / eða vextir kunna að hafa hækkað á þeim tíma sem þú ert tilbúinn að borga fyrirfram.
Svo hvað sem þú ákveður, mundu alltaf að gefa ákvörðunina mikið af hugsun. Einnig, tala við fjárhagsáætlun til að hjálpa þér að vega kosti og galla við að kaupa heimili.