Hvernig á að skipuleggja kaup á nýju heimili
Að kaupa nýtt heimili getur verið skemmtilegt og krefjandi líka, sérstaklega ef þú ert með stuttan tíma til að kaupa eða ef þú kaupir í öðrum borg eða öðru landi . Notaðu þessar leiðbeiningar sem leiðbeiningar til að hjálpa þér að kaupa nýtt heimili.
Vita kostnaðarhámarkið þitt
Þetta er það fyrsta sem þú ættir að gera þegar þú skoðar kaup á nýju heimili. Vertu raunsæ og hagnýt. Ef þú ert að flytja til annars borgar eða lands skaltu íhuga að búa til nýtt heimili fjárhagsáætlun sem tekur mið af nýjum launum þínum og kostnaði við að búa í nýja bænum þínum.
Íhuga hversu mikið þú hefur efni á veð, tryggingum, sköttum og tólum. Þú ættir einnig að innihalda kostnað við ferðina og aðra flutningsgjöld . Þetta ætti allt að vera sett í nýtt fjárhagsáætlun . Einnig hugsa um hversu mikið núverandi heimili þitt mun selja fyrir og hvort þú hefur efni á að taka á stærri veð. Gakktu úr skugga um að þú setjir einnig hámarksverð sem þú gætir haft efni á sem mun gefa þér eitthvað pláss til að semja ef þú finnur rétta heiminn.
Tryggðu veð áður en þú byrjar að leita
Þetta gæti verið skynsemi, en sumt fólk er svo flýtir að horfa á eignir sem þeir gleyma að veð getur tekið tíma til að vera samþykkt. Ef þú færð fyrirfram samþykki, þekkir þú ekki aðeins fjárhagsáætlunina þína, en þú getur gert tilboð, vitandi að það sé samþykkt og hugsanlega slá út önnur tilboð.
Gerðu lista yfir eiginleika
Allir í heimilinu ættu að búa til lista yfir hugsjón heimili sín með tilliti til raunveruleika þess sem þú hefur efni á.
Ef þú ert með börn eða unglinga, segðu þeim hvaða stærð hússins sem þú hefur efni á og fáðu þá að vinna innan stærðarmörkanna. Eftir að allir hafa gert lista yfir hugsjónareiginleika, þá hefur hver einstaklingur stöðu sína forgangsröðun. Hvað myndir þú vera reiðubúinn að fórna til að fá eitthvað annað? Þetta er frábær æfing að gera þegar þú ert að hugsa um að flytja til nýtt rými.
Ekki aðeins mun það gefa þér betri hugmynd um þarfir þínar, en með því að eignast börn fáðu inntak þeirra, þau munu líða eins og hluti af ferðinni og ákvarðanatökuferlinu.
Eftir að allir hafa gert lista sína og forgangsröðun, ræddu listann þar til þú getur komið til samstöðu um hvað er mikilvægt fyrir fjölskylduna í heild. Haltu þessum lista með þér þegar þú horfir á hús, hvort sem er á netinu eða í eigin persónu. Gefðu listanum líka til fasteignasala þinnar. Það mun hjálpa þeim að finna hið fullkomna pláss fyrir þig.
Vita hverfið
Þegar þú veist að þú ert fjárhagsáætlun, þá ættir þú að byrja að horfa á hugsanlega hverfi , skoða fasteignaverð á hverju svæði. Vita staðbundna markaðinn. Þetta mun hjálpa þér að ákveða hvort þú hefur efni á tilteknu svæði. Veldu nokkra hverfi sem eru innan verðmiðans. Skoðaðu staðbundna skólana og vertu viss um að hvert svæði muni virka fyrir þig. Þú gætir fundið fyrir þér að þurfa að málamiðlun um suma hluti. Það er í lagi. Á þessum tímapunkti ættir þú að vera eins sveigjanlegur og mögulegt er, en samt að hafa í huga þína hugsjón staðsetningu og heima.
Tryggðu fasteignasala
Þó að þetta sé ekki alltaf nauðsynlegt, mun það hjálpa þér að þrengja niður möguleika. Þetta er sérstaklega satt ef þú ert að flytja til annars borgar, ríkis eða lands.
Hafa staðbundin fulltrúa hagsmunir þínar er mikilvægt. Þeir geta einnig veitt þér upplýsingar um hverfið, skóla og húsnæðisverð á svæðinu.
Búðu til lista yfir spurningar
Áður en þú skoðar eignir skaltu búa til lista yfir lykilatriði sem þú þarft svör við, einkum lykilatriði eins og hitunarhitun, ofn ofni, kostnaður við tólum (biðja um raunverulegan reikning frá þjónustufyrirtækjum), tegund og aldur roofing, osfrv. Það er líka góð hugmynd að skoða eignina á mismunandi tímum dags og kvölds. Það er mikilvægt að finna út hversu upptekin hverfið er, hvað varðar umferð og hávaða. Þetta getur breyst eftir tíma dags.
Taktu þinn tíma
Ef þú hefur tíma, taktu það. Ekki þjóta í kaup vegna þess að þér finnst pressað til að kaupa. Gakktu úr skugga um að þú líkist hverfið. Skoðaðu skólann, matvöruverslunina, veitingastaði og garðana.
Biðjið að sjá heimilið meira en einu sinni. Talaðu við nágranna. Rannsókn húsnæðisverðs á svæðinu og möguleika á framtíðarvöxt. Ef þú ert að flytja til annars borgar eða lands, vertu viss um að eyða tíma í nýju hverfinu, bæði dag og nótt. Hugsaðu um það sem þú elskar að gera og vertu viss um að svæðið sé stuðlað að því að gera það. Reyndu að ímynda þér að búa þar og hvernig það mun líða á hverjum degi. Hvað verður umboð þitt að vera? Er garðurinn nógu stórt? Eru aðrir börn í hverfinu? Er götu upptekinn eða rólegur? Aðeins þú veist hvað þú þarft. Gakktu úr skugga um að nýtt heimili sé rétt fyrir þig.