Ábendingar um að vera í stjórn þegar leitað er eftir leigu
Margir veiðimenn í íbúðinni eru áhyggjur af því að eitthvað sem liggur í bakgrunni, muni stórlega meiða líkurnar á að fá íbúð . Ef þú ert íbúð veiðimaður áhyggjufullur um leigja skimun, ertu almennt hræddur um að eitthvað muni skjóta upp sem mun vanhæfa þig? Eða ertu meðvitaður um eitthvað sérstakt á skrá þinni sem þú telur leigusala er skylt að uppgötva?
Hvort heldur sem er, það er mikilvægt að halda þér kalt og vera í stjórn á leitinni þinni.
Hér eru nokkrar ábendingar um hvernig á að takast á við hvert ástand:
Situation # 1: Þú ert almennt áhyggjufullur eitthvað neikvætt mun snúa upp
Ef þú hefur enga ástæðu til að trúa leigusala mun leiða til vandamála, þú gætir bara verið kvíðin vegna þess að þú vilt virkilega ákveðna íbúð eða þú ert fús til að ná niðurstöðu langa eða erfiða íbúðaleit .
Ef það er ekkert sérstakt sem þú þekkir um, reyndu ekki að hafa áhyggjur. Hafðu í huga að ef eitthvað neikvætt kemur upp þýðir það ekki endilega að þú munt ekki fá íbúð. Til dæmis mun skaðabót á lánshæfismatsskýrslunni þinn ekki endilega færa skora þína svo lágt að þú uppfyllir ekki fjárhagslega hæfi tiltekins leigusala.
Einnig, ef neikvætt atriði kemur upp sem er nógu stórt til að gera þér óhæfur til að leigja íbúð, getur verið að hlutirnir sem þú getur gert til að bæta það, eins og að spyrja leigusala ef þú getur notað ábyrgðaraðila .
Til að koma í veg fyrir óþægilegar á óvart er gott að skoða lánshæfismat áður en þú byrjar að leita í íbúð.
Þannig verður þú ekki kunnugt um stig þitt og hvernig þú stendur, en þú munt hafa tækifæri til að bera kennsl á mistök og fá þau fast. (Ef þú ert að leita að íbúð í New York City skaltu vera meðvitaður um að lög sem kallast leigusamningarskuldalögin krefjast leigusala að láta væntanlega leigjendur vita nöfn og heimilisföng neinna skimunarfyrirtækja sem þeir nota til að fá dómstólsskýrslur.
Þannig að ef þú trúir á skýrslu um annan mann sem hefur sama eða svipaðan nafn, þá hefur þú tækifæri til að benda á þetta og ekki missa af íbúð.)
Situation # 2: Þú ert áhyggjufullur um eitthvað sem er sérstakt
Stundum eru veiðimenn í íbúðinni meðvitaðir um eitthvað sérstakt í bakgrunni þeirra að þeir séu hræddir um að leigusali muni læra um og nota til að dæma þá.
Ef þetta er ástandið þitt, hefur þú tvö val:
- Vertu þögul. Þú getur haldið ró þinni um það og vona að neikvæð atriði sést ekki í leit (og ef það gerist, að leigusali afsláttur það); eða
- Birta. Þú getur fært hlutinn upp á eigin spýtur til leigusala eða miðlari.
Flestir stunda fyrsta valkostinn vegna þess að hugsunin að benda á eitthvað sem getur skaðað þig hefur ekki augljós áfrýjun. Einnig heldur það opna möguleika á að leigjandi muni ekki læra um neikvæða hlutinn sem þú ert að hafa áhyggjur af. Hins vegar bíða og vonast getur valdið miklum kvíða og ef leigusali uppgötvar neikvæða hlutinn gætir þú vildi að þú hefðir verið sá sem færði þér athygli húseiganda í fyrsta sæti.
Helstu kosturinn við að stunda seinni valið er að það setur þig í stjórn. Ef þú grunar að neikvætt atriði í skrá þinni muni koma upp í leit, færa það upp til leigusala eða miðlari er leiðin til að tryggja að þeir læri um það frá þér - og á þann hátt sem þú velur að kynna það.
Afstaða til að upplýsa eitthvað sem þú hefur sterka ástæðu til að trúa verður að uppgötva samt sem áður gerir þér kleift að líta betur út og hindra einnig leigusala að uppgötva neikvæðar (og hugsanlega ónákvæmar) hluti um þig og stökkva á niðurstöðu á eigin spýtur. Það gefur þér einnig tækifæri til að útskýra eitthvað sem gæti ekki verið augljóst eða jafnvel rétt.
Til dæmis, segðu að þú hafi einu sinni lögsótt leigusala í íbúð sem þú leigðir. Þú gætir haft áhyggjur af því að framtíðarleigendur vilja læra um þetta málaferli og hengja þig sem "leigjandi vandamál" sem er andstæðar og fljótir að koma með leigjandi fyrir dómstóla. Auðvitað veistu að þú hefur alltaf verið góður leigjandi sem greiðir leigu þinn í fullu og á réttum tíma og málsókn er það síðasta sem þú vilt. Þú lögsótti leigusala þinn einu sinni vegna þess að hann var reyndar slumlord . Þú átti gilda ástæðu til að lögsækja þennan tiltekna leigusala undir einstökum kringumstæðum og þú vilt að næsta leigusala þinn kunni að finna málsóknina sem þú skráðir er auðvitað ekki vísbending um að þú séir slæmur leigjandi.
Ef þú færð ekki íbúð vegna neikvæðs hlutar sem þú hefur upplifað, þá hefði þú væntanlega ekki fengið íbúðina ef leigusalinn uppgötvaði það með leiguskilum.
Það eru kostir og gallar af því að stunda hvert val, svo íhuga hver og einn vandlega og gera það sem er þægilegt fyrir þig í ákveðnu ástandi. Ef þú átt í vandræðum með að ákveða hvað á að gera skaltu leita inntak frá traustum fjölskyldumeðlimi eða vini.