Hvaða leigjandi krefst ábyrgðaraðila
Ef ættingja eða vinur er að íhuga að vera ábyrgðaraðili þinn, þá ættir maður að búast við að sýna gögn sem staðfesta tekjur sínar. Kröfur eru mismunandi frá leigusala til leigusala, en það eru nokkrar grunnreglur sem gilda án tillits til þess sem þú ert að leigja frá.
Garantor Documentation
Frá sjónarhóli leigusala er það góð viðskiptatengsl að líta á fjármál ábyrgðaraðila, jafnvel þótt þetta kann að virðast áberandi.
Leigjandi getur ekki bara tekið orð einstaklingsins til að greiða mánaðarlega leigu. (Ef þeir gætu, þá myndi hugmyndin um leigjanda sem þyrfti ábyrgðarmaður sennilega ekki einu sinni koma upp.) Þetta eru algengar skjöl sem krafist er af ábyrgðarmönnum:
- Greiðslumiðlar: Leigjandi biður oft um afrit af einum eða fleiri nýlegum greiðslumiðlum. Ef þú ert ekki með frumritið geturðu beðið vinnuveitanda um afrit.
- Leiðbeinandi lánshæfiseinkunn: Leigjandi kann frekar að hlaupa lánshæfiseinkunn á væntanlegum ábyrgðum. Til að gera þetta þarftu að gefa þeim nafn, heimilisfang og öryggisnúmer félags eða kennitölu einstakra skattgreiðenda.
Athugaðu: Þú ættir aldrei að gefa skattframtali til leigusala; Greiðslumiðlar þínar ættu að nægja.
Ritun ábyrgðaraðila og leigusamnings
Sem ábyrgðaraðili ertu tæknilega sammála sömu fjárhagsskuldbindingum og leigutaki, svo vertu viss um að biðja um afrit af leigusamningi áður en þú skráir þig sem ábyrgðaraðila.
Í samlagning, vertu viss um að ábyrgðarmaður samkomulag er lokið og að þú skiljir afleiðingar. Til dæmis viltu vita hvort eign þín sé notuð sem öryggi. Sumar upplýsingar sem á að koma fram í samningnum eru ma:
- Mánaðarleg leiga
- Leiga dagsetningar
- Viðbótarupplýsingar íbúðarhúsnæðis, eftir því sem við á
Ábyrgðarréttindi
Þegar þú hefur undirritað ábyrgðarmannssamning, ert þú á leiðinni til að borga leigu ef sá sem þú tryggir missir greiðslur. Það er mikilvægt að ekki undirrita samninga fyrr en leigutíminn hefst. Það er vegna þess að ef eitthvað kemur í veg í síðustu stundu og sá sem þú tryggir ekki byrjar að leigja, mun leigusala líklega koma til þín þar sem krafist er greiðslu fyrir leigu og gjöld sem taka þátt í að finna annan leigutaka fyrir eininguna.
Takmarka ábyrgðarsamninginn
Ef þú ert óánægður með fyrirhugaða samninginn geturðu tjáð áhyggjum þínum um leigusala og spurt hvort þú getir takmarkað ábyrgðina þína sem ábyrgðaraðila í tiltekinn tíma, svo sem leigutíma eða tiltekið magn af peninga. Þetta gæti þó leitt til þess að vinur þinn eða fjölskyldumeðlimur verði hafnað íbúð ef leigusala finnst ekki að samningurinn veitir nægilegt öryggi. Ef vinur þinn er fær um að leigja íbúðina og sleppir síðan greiðslu, geturðu samt fengið innheimtu símtöl eða verið lögsótt fyrir vanskilum sem ábyrgðaraðila, jafnvel með takmörkuðu samkomulagi.
Þó að vera ábyrgðaraðili er fjárhagsleg áhætta, getur það verið góð kostur ef þú ert fjárhagslega fær um að uppfylla skyldu og þú treystir þeim sem þú ert ábyrgur fyrir.