Samleigjendur samþykkja að uppfylla skilmála leiguleigusamnings ef aðalleigutakmarkaður vanskilist
Ábyrgðaraðili skrifar undir leigusamning við þig og tekur á móti fjárhagslegum skuldbindingum þínum samkvæmt skilmálum leigusamningsins. Ábyrgðarmaður þinn mun í raun ekki hernema íbúðinni með þér, en hann eða hún samþykkir að ná til leigu ef þú getur ekki. Þetta þýðir að ef þú borgar ekki leigu þinn á réttum tíma getur leigusala farið eftir ábyrgðarmann þinn fyrir peningana.
Tilgangur ábyrgðaraðila
Leigjendur vilja tryggja ábyrgðarmann þegar þeir telja sig hafa óvissu í hæfni leigjanda til að greiða leigu.
Foreldrar skrá sig almennt sem ábyrgðaraðilar fyrir háskólaaldur eða nýlega starfandi börn til að hjálpa þeim að koma á fót. Lífeyrisfélög og léleg lánshæfismat eiga oft erfitt með að leigja án ábyrgðaraðila. Leiga á hámarkskostnaði eins og New York og San Francisco gerir það líklegra að þú þarft ábyrgðarmann til að tryggja val á íbúð. Ábyrgðarmaður getur verið fjölskyldumeðlimur, ótengdur vinur eða kollega eða jafnvel fyrirtæki sem tryggir húsnæði fyrir starfsmann.
Væntingar um ábyrgðarmann
Leigusali gerir ráð fyrir ábyrgðarmanni til að viðhalda framúrskarandi lánsfé og sýna tekjur yfirleitt að minnsta kosti 80 sinnum magn mánaðarins. Sumir leigjandi krefst ábyrgðaraðila sem búsettur er í sama ríki eða höfuðborgarsvæðinu og getur verið til staðar við leigusamninguna. Ábyrgðaraðili verður að vera reiðubúinn að taka ábyrgð á eignatjóni eins og heilbrigður. Í stuttu máli tekur ábyrgðarmaður út allar löglegar skuldbindingar samkvæmt skilmálum leigusamningsins, eins og hann hafi hernema íbúðinni með þér.
Áhætta og verðlaun ábyrgðaraðila
Þegar ábyrgðaraðili hefur skrifað undir samning, verður hann eða hún löglega bundin við að uppfylla skilmála leigusamningsins, með sama ábyrgð og aðalleigjandi. Ábyrgðarmaður getur ekki leyst út án þess að greiða sömu viðurlög og gjöld metin á aðalleiganda.
Svo ef þú tryggir leigusamning og aðalleigutakmarka verður þú að greiða að fullu kostnaðarkostnað samkvæmt skilmálum leigusamningsins.
Ef aðalleigandi greiðir seint eða á annan hátt vanskil á leigusamningi og leigusali byrjar söfnunarferli getur lánsfé þitt og ábyrgðaraðili tekið högg. Sjálfgefin verða áfram á lánshæfismatsskýrslunni í sjö ár, sem hefur skaðleg áhrif á lánsfé. Jafnvel þótt leigjandi uppfylli skilmála leigusamningsins getur verið ábyrgari fyrir þig að tryggja veð eða aðra lánveitingu þar sem hugsanlega lánveitendur telja skuldbindingu í tengslum við aðrar fjárhagslegar skuldbindingar þínar.
Áhætta vegur þyngra en verðlaunin þegar um er að ræða ábyrgðaraðila. Þú getur leitt af alvöru ánægju af að hjálpa barninu eða nánu kunningi, en alltaf að muna að tryggja leigusamning leggur þig á línunni fjárhagslega. Þú ættir ekki að samþykkja að vera ábyrgðaraðili nema þú getir tryggt kostnað leigusamningsins í heild sinni. Það er líka best að samþykkja aðeins styttri tímaáætlun, svo sem eins árs leigusamning, til að takmarka heildaráhættuna þína. Og vertu viss um að fá allar spurningar þínar um ábyrgðarmenn í íbúðinni áður en þú hefur undirritað undirskrift þína.