Margir ógiftir leita að íbúð . Ef þú ert einn af þeim og þú vildi eins og að búa með öðru einasta fólki gætir þú furða ef það eru íbúðabyggðir þarna úti sem takmarka búsetu til einskis fólks. Þú gætir líka verið forvitinn um hvort staðreyndin að þú sért einstaklingur veitir þér vernd gegn mismunun á húsnæði.
Hér er það sem þú þarft að vita um hvernig lögin hafa áhrif á þig ef þú ert einn og að leita að íbúð.
Getur leigusali neitað að leigja til horfur vegna þess að þeir eru einhleypir?
Kannski. Lög um lagaleg húsnæðismál (FHA) vernda ekki fólk byggt á því hvort þau eru gift eða einn. Hins vegar hafa sum ríki - eins og Alaska og Massachusetts - og sveitarfélög bætt við "hjúskaparstöðu" sem verndaðan flokk í eigin sanngjörnum húsnæðislögum. Ef hjúskaparstaða er varin þar sem þú býrð , þá getur leigusali ekki snúið þér í burtu einfaldlega vegna þess að þú ert einn.
Mismunun gegn væntanlegum leigjendum sem eru einstaklingar eru líklega algengustu þegar kemur að því að leigja til nemenda (sem oftast eru einstaklingar).
Þó að sumum sveitarstjórnum banni mismunun á grundvelli stöðu nemenda, er þetta starf löglegt í flestum Bandaríkjunum. Margir leigjendur neita að leigja til nemenda (jafnvel með ábyrgðaraðilum ) vegna þess að þeir eru áhyggjur af hæfni þeirra til að mæta leigu greiðslum, halda leigu í góðu ástandi auk þess sem þeir vilja koma í veg fyrir mikla veltu.
Nemendur sem giftast eru hins vegar oft eins og stöðugri og ábyrgari fyrir leigusala og tekjur sem ekki eru nemendurnir kunna að draga úr fjárhagslegum áhyggjum leigusala.
Getur leigusali valið að leigja aðeins til manns?
Nei. Leigjandi sem skynjar eftirspurn eftir einskonar einskonar samfélögum og óskar eftir að greina byggingar sínar á þennan hátt getur ekki haldið áfram.
Í fyrsta lagi er hægt að vernda hjúskaparstöðu samkvæmt lögum eða sveitarfélaga réttlætis húsnæði lögum, sem myndi láta leigjendur snúa horfur einfaldlega vegna þess að þeir eru ekki einn.
En jafnvel þó að hjúskaparstaða sé ekki varin, leigutaka sem snúa að horfur með börnum hætta á brot á banni FHA á fjölskylduskilgreiningu . Ef einstæðir foreldrar eða pör vilja leigja með börnum sínum, geta leigjendur ekki neitað þeim húsnæði vegna barna sinna.
Athugaðu að lögin krefjast ekki þess að leigjandi þurfi að taka virkan þátt í fjölskyldum með börn til að vera leigjendur, né heldur þurfa eigendur að leigja leigulaust ef það eru aðeins einnar möguleikar að berjast fyrir þeim. Einnig, ef tveir einir herbergisfélagar reynast fjárhagslega hæfir fyrir íbúð, en fjölskylda með börn fer ekki framhjá musterinu, þarf leigusala ekki að undirrita leigusamning við fjölskylduna til að fara eftir FHA.
Sem afleiðing af öllu þessu er mögulegt að íbúðabyggð geti gengið upp með umtalsverðum fjölda einstaklinga sem leigjendur.