Spurning: Hvernig hafa húsnæðiskostnaður áhrif á áætlun og / eða endanlega kostnað við endurbyggingu heimilis?
Svar: Ef þú ert vanir við lágmarkskostnað vegna dæmis eins og að setja upp girðingar eða byggja þilfari, gætirðu verið hræddur við að læra að þeir eru svo miklu hærri fyrir fullbúin endurgerð sem þau eru mjög raunveruleg hlutfall af heildarkostnaði.
Nýlega benti Jake, byggir í Massachusetts, á mikilvægi þess að hafa í huga að byggja upp og endurbæta leyfisgjöld.
Þó að ég geti ekki staðfest hvert smáatriði í reikningnum hans (leyfi til að setja upp eldhúsdisk ?), Eru staðbundnar kóðar mismunandi. Þannig getur leyfisgjald fyrir verkefni í Akron eða Miami verið mjög stórt frá gjaldi í Sacramento eða Reno.
Leyfilegt gjaldbótakostnaður Rekstrarkostnaður Styrkleiki
Remodel í Fairfax County, VA - úthverfi Washington, DC og einn af dýrari stöðum til að búa í Bandaríkjunum - og byggingarleyfisgjöld vegna þess að $ 50.000 eldhúsbúnaðurinn muni hlaupa þér í $ 950.
Það gjald felur í sér allt starf sem þú verður að gera á eldhúsinu nema vélræn, rafmagns- eða pípulagnir.
Fremont, Kalifornía, annað dýrt svæði (nálægt San Francisco) hefur eldhúsbýlisleyfi leyfisgjald "búnt." Það leyfir búnt - um $ 366 fyrir störf yfir 2.500 kr. - felur í sér grunnatriði eldhúsbúnaður: fimm 20-rúma hringrás, efri og neðri skápar, einn uppþvottavél, einn vatnslína og svo framvegis.
Real-Life Story af Building Leyfa Kostnaður
Helstu takeaway er þessi bygging og endurbætur leyfis fela í stöðum sem þú getur að minnsta kosti búist við.
Eftir allt saman eru byggingarleyfisskrifstofur ekki aðeins til að vernda almenningsöryggi heldur skapa tekjur fyrir sveitarfélög. Jake segir:
"Ég fór bara í gegnum lítið verkefni fyrir íbúð sem ég á ... bæinn þar sem hann er staðsettur hefur jakkað upp leyfi fyrir uppsetningu (eða skipti !!) af öllum tækjum - til dæmis að eingöngu skipta um uppþvottavél, í [Jake City] það er $ 55 fyrir rafmagnsleyfi og $ 55 fyrir pípulagnir (vatn).
Þetta er aðeins til að skipta um slitinn uppþvottavél - vatnið og rafmagnstengingar eru þegar til staðar og vinna. Í samlagning, ríkið krefst þess að leyfi plumber gera verkið. Lágmarksgjaldið fyrir fyrstu 1/2 klukkustundin er um 115 $ og innsetningar taka yfirleitt að minnsta kosti klukkutíma frá því að vélin þarf að keyra til að vera viss um að allt virkar í lagi.
Ef eldhúsið er með nýtt borðplötu er leyfis fyrir byggingu / uppsetningu á borðið, þá er leyfið fyrir öll tæki undir því - sorpavörur, uppþvottavél, ofn osfrv. Byrjar að keyra kostnaðinn
Ef gömlu eldhúsinu er að vera algjörlega fjarlægt og endurreist, þarf að skila leyfi fyrir hvert tæki, jafnvel ísskáp - jafnvel þótt allt sem þú þarft að gera er að stinga því í vegginn!
Ég er sagt að bæin eru að leita að nota leyfisgjöld til að jafnvægi í byggingardeildaráætlunum þar sem nýjar byggingarleyfi hafa lækkað svo lágt. Auðvitað mun enginn búnaður geyma neytandann að "leyfi fyrir uppsetningu gæti verið krafist í þínum staðsetning", svo að þeir missi hugsanlega sölu. Ég var vissulega undrandi! "