Getur ábyrgðarmenn dregið úr samningi áður en leigusala lýkur?
Ef þú ert með vin eða fjölskyldumeðlim sem leigir íbúð í dýrari borg eða frá leigusala með strangar mánaðarlegar tekjunarreglur getur verið að þú þurfir að vera ábyrgðarmaður á einhverjum tímapunkti. Þetta er oft raunin fyrir foreldra barna sem leigja íbúð í nýjum borg áður en þeir finna fullnægjandi vinnu, til dæmis. En hvað er ábyrgðaraðili og hvað eru skyldur þínar ef þú ákveður að skrá þig sem einn?
Hvað er ábyrgðaraðili?
Ábyrgðarmaður er sá sem undirritar leigusamning við leigjanda og tekur á sig fjárhagslegar skuldbindingar sínar samkvæmt leigusamningi. Ef leigjandi greiðir ekki leigu sinn á réttum tíma getur leigusali komið fyrir ábyrgðaraðila fyrir peningana. Oft virkar foreldri foreldris sem ábyrgðaraðili, miðað við að foreldri sé í góðu fjárhagsstöðu og vill að börnin þeirra lifi í íbúð sem gæti verið svolítið utan annars annars. Fjölskyldur og vinir eru næstu bestu veðmálin ef foreldri er ófær um að vera ábyrgðaraðili.
Ef þú ert að ákveða hvort þú skulir vera ábyrgðarmaður, þá er mikilvægt að þú treystir þeim sem þú ert að skrá þig fyrir og getu hans til að greiða. Það er líka mikilvægt að þú getir séð um skuldbindingu fjárhagslega, eins og það er innan ramma möguleika sem þú þarft að borga upp. Ef þú ert í eigin leigusamningi geturðu samt verið ábyrgðaraðili fyrir vin eða elskan svo lengi sem þú getur sýnt leigusala að þú ert fjárhagslega hæfur.
Skyldur þínar sem ábyrgðaraðili
Þegar leigjandi skilar leigusamningi sínum, eru þeir á króknum til leigu fyrir leigutímann. Á svipaðan hátt verður einhver sem merkir sem ábyrgðarmaður skuldbundinn til að uppfylla þá skyldu fyrir sama tímabil. Svo, ef þú skráir leigu á ættingja eða vini sem ábyrgðaraðila verður þú að samþykkja að vera ábyrgðaraðili í eitt ár.
Ef fjárhagsstöðu þína eða samband þitt við þann sem þú skráðir þig fyrir breytingar og þú vilt ekki lengur vera ábyrgðarmaður verður þú að bíða venjulega þar til leigutíminn rennur út. Þegar þetta gerist og leigusamningurinn rennur út lýkur hlutverk þitt sem ábyrgðaraðili. (Til að halda áfram verður þú að skrá þig á endurnýjun leigusamnings sem ábyrgðaraðili fyrir nýtt leigutímabil.)
Vegna þess að skyldur ábyrgðaraðila koma aðeins í leik ef leigjandi sleppir leiguaukningu, þá er það alveg mögulegt að þú þurfir aldrei að borga eyri sem ábyrgðarmann. Hins vegar, ef þú krefst þess að losna við leiguskyldu þína, getur leigjandi reynt að sannfæra leigusala sína til að breyta leigusamningi til að fjarlægja þig. Leigusali gæti sammála þessu ef leigjandi getur sannað að fjárhagsleg mynd þeirra hafi verulega batnað, eða ef þeir geta boðið staðgengill ábyrgðaraðila sem fer í musterið .