Staðfesting tekna þinna þegar þú sækir um íbúð er staðalbúnaður fyrir nánast hvers konar leigusamning, en fyrir eigna skattinneignar er krafa um tekjutryggingu samkvæmt lögum. Athugaðu að tekjur innihalda reglulegar greiðslur til atvinnu og geta verið tekjur af fjárfestingum eða öðrum eignum . Almennt er ekki tekið tillit til eigna til staðfestingar á tekjum. Leigusali getur einnig athugað lánsfé þitt áður en þú samþykkir umsóknina þína.
Hvernig leigjendur staðfesta tekjur
Þó að sumir leigjendur kjósa um atvinnu eða tekjur mjög óformlega - td með því einfaldlega að spyrja hvar þú vinnur og hvað þú gerir - aðrir gætu beðið um skriflega sönnun um atvinnu þína og / eða tekjur. Ef þú ert með vinnuveitanda (þú ert ekki sjálfstætt starfandi) getur leigusala beðið um að sjá nokkrar mánuðir af greiðslumiðlum. Að öðrum kosti gætirðu verið beðin um að sýna nýjustu W-2 skjalið þitt sem sönnun á heildartekjum síðasta árs. Ef þú ert sjálfstætt starfandi getur leigusali krafist bankareikninga sem sýna nýlegar innstæður á reikningnum þínum. En þar sem sjálfstætt starfandi fólk hefur oft óreglulegar tekjur er oftast auðveldast að staðfesta árstekjur með skattframtali.
Hvað er skattinneign eign?
Skattteignir eru einnig þekktar sem skattinneign eða skattheimildir. Þetta er íbúð flókið í eigu leigusala sem tekur þátt í sambands lágmarkstekjuskattur húsnæðisskattur lána.
Þessir leigjendur fá að krefjast skattaálags vegna hæfilegra bygginga í staðinn fyrir að leigja sumar eða allar íbúðirnar til lágar tekjutilboðsaðila með takmarkaðri leigu .
Staðfesting tekna á eignarskatti
Sem fullorðinn umsækjandi eða heimilisaðili ættirðu að búast við að leigusali biðji þig um að skrá þig inn á eyðublað sem heimilar söfnun upplýsinga, þ.mt að hafa samband við þriðja aðila, til að breyta tekjum þínum.
Athugaðu að ef þú velur að þú skráir þig ekki á samþykki eyðublaðið, mun leigusala ekki geta íhugað þig fyrir lágar tekjur. Einnig, þú og allir börn sem eru að minnsta kosti sex ára, sem vilja lifa með þér í íbúðinni þinni, verða einnig að gefa upp almannatryggingarnúmer eða vottun sem þú fékkst aldrei einu sinni.
Leigjendur þurfa að nota sannprófunaraðferðir sem eru viðunandi fyrir Department of Housing and Urban Development (HUD). Þeir bera einnig ábyrgð á því að ákvarða hvort sannprófunarskjölin sem þeir fá séu fullnægjandi og trúverðug. HUD samþykkir þessi þrjú aðferðir við sannprófun (í samræmi við viðurkenningu): staðfesting þriðja aðila, endurskoðun skjala og heimilisvottun. Ef fyrsta valkosturinn (staðfesting þriðja aðila) er ekki tiltæk, þurfa leigjendur að skýra ástæðuna í leigusamningi þínum áður en þeir fara fram á óviðunandi formi sannprófunar.
- Staðfesting þriðja aðila: Valin aðferð HUD fyrir leigjendur til að fá staðfestingu þriðja aðila er skrifuð skjöl sem send eru beint af þriðja aðila, í gegnum póstinn eða á Netinu. Leigjendur þurfa að takast á við heimildir frá þriðja aðila (til að koma í veg fyrir skjalamagni), svo ekki vera hissa ef leigusali hafnar tilboðinu þínu til að afhenda staðfestingarskjal, eins og í gegnum vinnuveitanda eða banka.
- Munnleg sannprófun: Leigjandi getur einnig sannreynt upplýsingar munnlega með því að tala við þriðja aðila um símann. Þótt það sé ekki eins áreiðanlegt og skriflegt skjöl getur verið nauðsynlegt ef þriðju aðilar svara ekki skriflegum sannprófunarbeiðnum.
- Skoðun á skjölum: Ef staðfesting þriðja aðila er ekki möguleg geta leigjendur skoðað skjöl (til dæmis röð af greiðslumiðlum þegar atvinnurekendur neita að svara beiðni um ráðgjafa um úthlutun umsjónaraðila ).
- Heimilisvottun: Sem síðasta úrræði getur leigusala, sem ekki fær réttar sannprófanir, treyst á sönnuðu, notkunarhæfu yfirlýsingu heimilisins (eða yfirlýsing) þar sem tilgreind er fjárhæð og tegund tekna sem um ræðir.