Ef þú ert eins og flestir leigjendur, eins og þú nær lok leigutímabils þíns, muntu líklega byrja að hugsa um hvað þú þarft að gera til að tryggja að þú fáir öryggisinnborgun þína aftur. Fyrsti staðurinn sem þú gætir leitað svarsins er leigusamningurinn þinn, en þú munt sennilega finna að það er ekki of upplýst. Líkurnar eru, leigusamningurinn þinn segir lítið meira en það sem þú þarft að fara frá íbúðinni þinni í "broom clean" ástandi. Hvað þýðir þetta og þarf að fara út og kaupa broom?
Broom hreint meira en gólf
Hugtakið "broom clean" hefur orðið staðlað fasteignasali fyrir ástandið þar sem leigusali gerir ráð fyrir leigjandi að yfirgefa íbúð hennar. Það er engin alhliða skilgreining á þessu hugtaki sem útskýrir sérstöðu, en hér er leiðbeining um hvað þú ættir að gera þegar það er kominn tími til að fara út:
- Reasonable slit er í lagi. Það er ekki kominn tími til að byrja að gera viðgerðir, og það er sennilega ekki ábyrgð þín engu að síður. Vonandi eru ósýnilegar eða gallaðir hlutar íbúðarinnar, svo sem sprungur í loftinu eða skemmdri gluggasmíði, atriði sem þú færðir til athygli leigusala þegar þú fluttir inn. Ef þú mistókst að tilkynna um skemmdir þegar þú flutti inn eða ef skemmdir átti sér stað á meðan þú bjóst þarna og þú tilkynnti ekki leigusala þína á þeim tíma gæti verið að þú hafir vandamál. Á þessum tímapunkti er best að benda á alla tjón til leigusala og útskýra hvenær það átti sér stað. Ef þú skilur það fyrir leigusala að uppgötva meðan hann gengur, þá er líklegri til að bera ábyrgð á tjóni.
- Ekki mála málið á íbúðinni. Leigusali þinn getur gefið íbúðinni nýja feldslaga á milli útfærslunnar og hreyfingu næstu leigjanda. En þú þarft ekki að gera þetta. Hins vegar, ef þú hefur lýst einhverjum íbúðarmúrnum þínum með eða án leyfis meðan á leigu stendur, ættir þú að mála það aftur (nema leigusala þinn hafi sagt þér eitthvað annað). Í flestum tilfellum gætirðu viljað meðhöndla smá svæði með snerta mála eða með vörum eins og Mr Clean Magic Eraser (bera saman verð). Þó að þetta sé ekki krafist, geta stundum litlar fagurfræðilegir lagfæringar stuðlað að heildaráhrifum íbúðar.
- Fjarlægðu neglur úr veggjum. Skoðaðu veggina til að ganga úr skugga um að neglur, krókar eða önnur tæki sem þú hefur notað til að hanga ramma og önnur atriði eru farin. Taktu aukalega skrefið og spackle svæðið til að fylla smá holur sem eftir eru.
- Settu þig í skónum leigusala þíns. Hugsaðu um hvað myndi gera þér ánægð ef þú varst leigusala að skoða íbúðina eftir að leigjandi þinn flutti út. Annar stefna er að þykjast að þú hafir leigt íbúðina ókeypis frá bestu vini þínum og þú vilt láta það líta út eins og fram kemur og hægt er fyrir aftur vinar þíns.
- Íhugaðu að ráða þrif þjónustu. Ef þú ert þegar með þrif þjónustu reglulega hreinsa íbúð þína, áætlun síðustu hreinsun fyrir einn dag eða tvo áður en þú ferð út. Ef þú hefur verið meðhöndluð þrifið þitt á eigin spýtur skaltu gera ítarlegt starf áður en þú ferð til góðs eða leigðu þjónustu til að hjálpa þér út í þetta sinn. Þrif þjónustu hefur almennt sérstakt hlutfall fyrir hreinsun fyrir innflutning eða útfærslu, með verði byggð á stærð íbúðarinnar og hvort það verði tómt eða ekki.
Ef þú fylgir þessum leiðbeiningum ættir þú að uppfylla kröfur leigusamningsins til að fá öryggis innborgun þína aftur, jafnvel þótt þú eigir ekki búfé.