Hvernig á að finna einkafyrirtæki sem eiga sér stað í lægri leigum

Margir leigjendur í Bandaríkjunum fá fjármögnun frá Department of Housing and Urban Development í Bandaríkjunum, einnig þekktur sem HUD. Fjármögnunin gerir þeim kleift að leigja íbúðir í einkaeiguhúsum til lágar tekjuleigenda við minni leigu. Ef þú færð tekjuskatthluta HUD, getur þú fengið lægra leiguverð. En hvernig finnst þér þessar íbúðir?

Það er auðvelt, þökk sé nettó gagnagrunni viðhaldið af HUD og uppfærð daglega.

Svarið er bara nokkrar smelli með músinni í burtu.

HUD tekjamarkmið

Það er mikilvægt að fá tilfinningu fyrir því hvort þú uppfyllir skilyrði fyrir HUD aðstoð áður en þú byrjar leitina. HUD tekjur mörk geta verið mismunandi eftir því svæði þar sem þú ert að leita að íbúð, og þeir geta breyst eftir ár. Tekjur þínar kunna að vera of háir í einu höfuðborgarsvæðinu en falla innan marka í öðru. Þessar tilbrigði eru ætlaðar til að taka tillit til og breytinga á lifandi kostnaði á ýmsum svæðum. Fjárhæð styrkja sem leigusala berst og því verð sem hann eða hún er heimilt að hlaða lágar tekjur leigutaka fer eftir því hvernig þú bera saman við miðgildi tekna fyrir sýslu sem þú býrð í. Það eru þrír lágmarkstekjur skilgreindir : Þú ert talin lítil tekjur ef tekjur heimilanna eru ekki meira en 80 prósent af miðgildi tekna; þú ert talin mjög lágur tekjur ef heimilis tekjur þínar eru ekki meira en 50 prósent af miðgildi tekna; og þú ert talin mjög lítil tekjur ef fjölskyldutekjur þínar eru ekki meira en 60 prósent af mjög litlum tekjum.

Hafðu samband við húsnæðisstofnunina á þínu svæði til að komast að miðgildi tekjuskattsins þar. Þeir sem eru heimilislausir eru valnir og sérstakar reglur gilda um aldraða og fatlaða.

Aðgangur að gagnagrunninum

Hér er hvernig á að opna gagnagrunninn og hvað á að gera þegar þú finnur árangur:

1. Farðu á leitarsíðu HUD á lágu leiguhúsinu.

1. Notaðu fellivalmyndina til að velja ríkið þar sem þú ert að leita að íbúð. Öll 50 ríkin auk District of Columbia og Puerto Rico eru á listanum.
2. Smelltu á NEXT og þetta mun taka þig á síðu þar sem þú getur slegið inn borgina, sýslu eða póstnúmer þar sem þú vilt lifa. Ef þú vilt geturðu veitt frekari upplýsingar til að þrengja leitina að rétta íbúðinni. Þú getur tilgreint fjölda svefnherbergja sem þú þarfnast og tilgreindu hvort þú hefur áhuga á íbúð sem hefur verið sett til hliðar fyrir ákveðna hópa, svo sem eldri eða leigjendur með fötlun .
3. Með því að smella á NEXT aftur færðu þig á síðu skráningu eignir á þínu svæði sem bjóða upp á niðurgreindar íbúðir. Kíktu á eignarheimilið sem er að finna í leitarniðurstöðum og upplýsingunum sem gefnar eru upp um hvert og eitt.
4. Ef tiltekin eign hefur áhuga á þér, hafðu samband við stjórnunarsalinn með því að nota símanúmerið sem birtist til vinstri

Ef leitin þín birtist tóm

Það er hugsanlegt að þú munir ekki eins og íbúðirnar sem leitin þín hefur framleitt, eða kannski eru bara engar niðurgreindar íbúðir á svæðinu sem þú hefur valið. Gefið ekki upp. Athugaðu aftur eftir nokkra daga eða vikur. Síðan er uppfært reglulega þar sem leigjandi samþykkir að samþykkja HUD fjármögnun.

Ef þú ert áhugaverð í að leigja íbúð sem er ekki skráð skaltu biðja leigusala ef hann væri tilbúinn til að vinna með þér til að samþykkja HUD fjármögnun.

Annar kostur er að auka leitina þína, sérstaklega ef þú hefur áherslu á eina tiltekna borg. Leitaðu eftir fylki í staðinn og niðurstöðurnar þínar munu líklega stækka.