Verktaki er algengt orð í byggingariðnaði og húseigendur ráða fagfólk til starfa á heimilum sínum. Flestir kostir sem veita þjónustu sína samkvæmt samningi (eða með sambærilegum samkomulagi) eru tæknilega verktakar, en ekki allir verktakar hafa sömu hlutverk með tilliti til tiltekins verkefnis. Hér er fljótlegt að líta á hver er hver og hvað hinir mismunandi verktaka nöfn þýða venjulega.
To
Verktakar
Í grundvallaratriðum, allir fagmenn sem samning beint við viðskiptavini fyrir tiltekna vinnu er verktaka. Það eru rafverktakar, málverk verktakar, pípulagnir verktakar, roofing verktakar, steypu verktakar o.fl. Verktakar sérhæfa sig venjulega í einni verslun eða tegund vinnu. Þú gætir ráðið þilfari verktaka til að byggja upp þilfar eða landmótun verktaka til að búa til tjörn í bakgarðinn þinn. Verktaki er venjulega eigandi fyrirtækisins og mega eða mega ekki vera sá sem gerir verkið.
Venjulega er sá sem þú skráir samninginn ábyrgur fyrir að afhenda þjónustu sem lýst er í samningnum; Það er engin sérstakur framkvæmdastjóri verktaki, svo sem almennur verktaki , sem tryggir að þeir fái vinnu. Þó verktaki getur stundum unnið fyrir almenna verktaka, þá er verktaki vísað til undirverktaka.
Almennir verktakar og undirverktakar
Almenn verktaka er verktaki sem stýrir og hefur umsjón með stórum uppbyggingu eða endurbótum .
Þekktur í starfi sem "GC" eða einfaldlega "almenn", getur almenn verktaki eða ekki gert eitthvað af líkamlegri vinnu. The GC hýsir venjulega sérstök viðskipti verktaka fyrir ýmsum þáttum verkefnisins, svo sem pípu, rafmagns, drywall, málverk, teppi og mörgum öðrum sérkennum. Í þessu samhengi vinna þessi verktakar fyrir GC og eru þekktir sem undirverktakar eða "undir". The GC ræður undirverktaka beint, þau eru greidd af GC, ekki af húseiganda.
Húseigandi hefur yfirleitt einn samning við GC til að ljúka öllu starfi.
Hvað er almenn verktaki?
Húseigendur ráða venjulega almennan verktaka fyrir stórum verkefnum sem krefjast vinnu margra viðskipta. En GCs gera miklu meira en að ráða hin ýmsu undirverktaka. Þeir fá leyfi, kaupa efni og vistir, veita aðstöðu fyrir alla starfsmenn og búa til og stjórna vinnuflæði þannig að mismunandi verkefnum sé lokið á rökréttan og skilvirkan hátt. GC er einnig að fara til stráks fyrir alla í verkefninu. Hann (eða hún) fjallar um kvartanir og áhyggjur húseigenda, setur ágreining á milli undirstöðu og kallar á kaflann þegar þeir þurfa á síðunni eða birtist ekki þegar þeir eiga að. Án GC er húseigandi ábyrgur fyrir öllum þeim störfum.
Sumir GCs eru virkir þátttakendur í daglegu starfi verkefnisins. Til dæmis getur GC verið smiður eða endurbyggingarmaður sem annast alla niðurrif, byggingu nýrra veggja og uppsetningu ýmissa efna. Aðrar GCs eru fyrst og fremst stjórnendur sem nota undirlag fyrir allt starfið. Margir GCs hafa lítil áhöfn vinnumanna sem hjálpa við ýmis störf um vinnustaðinn.