Jafnvel þótt þér finnst það ekki, gætirðu haft auðveldari þjónustu á eignum þínum. Easements liggja venjulega þar hljóðlega og hafa ekki áhrif á þig í mörg ár eða áratugi. Þá ákveður þú að höggva húsið þitt , setja í viðbót, grafa sundlaug eða reisa girðing og þú kemst að því að þú hafir lagalegan skilning á eign þinni.
Property easements koma í mörgum stærðum og gerðum. Það eru gagnsemi easements sem leyfa fráveitu og gas línur.
Það eru hraðbrautir sem auðvelda aðgang að eignum þínum í formi stutta vegs eða akbrautar. Það eru hliðarþrep sem leyfa almenningi að ganga fyrir framan eign þína, svo lengi sem þeir halda áfram á gangstéttinni.
Þessar easements (og aðrir) eru hluti af þessari undarlegu heimi þar sem almenningur, ríkisstofnanir og gagnsemi fyrirtækja hafa aðgang að eignum þínum, en þú átt enn eignina.
Hvernig á að finna út ef þú ert með vímuefni
Easements eru lögfræðilegar tilnefningar sem leyfa einstaklingum eða aðilum að nota hluti af eign þinni (til að byggja á eða fyrir líkamlega aðgang), þótt þú eigir enn landið og tæknilega rétt til að byggja á því. Sá einstaklingur eða aðili sem er heimilt að gera þetta er kallaður ríkjandi búi ; þú ert þjónninn búinn .
Flestir húseigendur ættu nú þegar að vita að eignir þeirra innihalda auðveldara: það er rétt þar í titilskjölunum þegar þú kaupir húsið.
En eins og árin fara fram, höfum við tilhneigingu til að gleyma slíkum hlutum. Ef húseigandi deyr og húsið fer til barns er auðvelt að sakna slíkra upplýsinga að öllu leyti þegar viðskiptin eru gerðar. Allir góðir fasteignasala eða titilvörður mun benda á að eignin sem þú ætlar að kaupa hefur auðveldara að keyra í gegnum það.
Ef þú finnur ekki titil skjölin þín skaltu skoða skattyfirvaldssvæði sýslu vefsvæðis þíns. Líklegt er að þú getir fundið skjöl sem tengjast eign þinni, þ.mt aðdráttarafl.
Easements sem geta haft áhrif á þig
Heimurinn býr yfir easements, en aðeins ákveðnar gerðir geta haft áhrif á húseiganda sem vill byggja upp eða endurbæta. Sumar tegundir sem taldar eru upp eftir því hversu algeng þau eru:
- Utility EASements (Undir Ground) : Stormur holur, hreinlætisafrennsli mains, eða jarðgas línur oft hlaupa í gegnum og undir einkaeign.
- Gagnsemi (yfirborð) : Rafmagnslínur eða símalínur keyra einnig yfir einkaeign.
- Sidewalk Easements : Þetta eru algengustu tegundir af easement, tegundin sem ótal húseigendur hafa á eignum sínum. Jafnvel þótt stígvél sé ekki líkamlega á sínum stað, getur þú ennþá lagt fram stígvél á pappír.
- Ökuskiptingar : Dæmigerð atburðarás: Þú ert með djúpt mikið sem þú skiptir í tvo (framan og aftan). Þú byggir eigin hús á framhliðinni og selur bakhliðina. Kaupandi byggir hús á bakhliðinni. Til að fá aðgang að þeim hluta skal kaupandinn hafa akstursleyfi.
- Deadend eða Beach Easements : Þessar easements hlaupast venjulega meðfram hliðarmörkum eignar og leyfa almenningi aðgang að svæði utan eignarinnar, svo sem strönd, garður eða einfaldlega sem flýtileið.
- Verndunarmörk : Þetta gæti verið grænnabú eða garður í gangi við hliðina á eignum þínum.
- Skoða ábendingar : Þetta er minna algengt, en verða algengari þar sem samfélög verða meðvitaðir um peningalegt gildi sjónarlína. Útsýnið gæti gefið nágranni þínum rétt til að njóta útsýni yfir strandlengjuna án þess að þú lokar útsýni með því að byggja húsið þitt upp, planta tré eða bæta við öðrum hindrunum. Ábyrgðir þínar á húsi þínu eiga að vera með viðhengi sem lýsir skilyrðum easements. Skjölin, sem berast frá titilfyrirtækinu, munu fá ábyrgðartak þitt og viðhengi.
Svo hvað getur þú byggt?
Stutt og nákvæm og skynsamlegt svar: ekkert. Ef þú metur hugarró yfir öllu öðru, er að halda áfram að leigja leiðina til að fara, og það felur í sér hvers konar byggingu, allt frá húsi allt niður í leikhús barnsins.
En það er einhver sveigjanleiki þegar kemur að reglunum.
- Girðingar : Skreytingar fá reglulega byggð meðfram eða yfir easements. Húseigendur, sem gera þetta, verða að búast við að möguleikar þeirra gætu dregið af ríkjandi búi (gagnsemi fyrirtæki). Nokkur gagnsemi fyrirtæki segja að, sem kurteisi, munu þeir gera sitt besta til að endurbyggja girðinguna.
- Heitur pottar, sundlaugar : Ofnæmir heitir pottar og sundlaugar eru einnig háð flutningi. Sundlaugar eru í erfiðari stöðu, ekki aðeins vegna þess að þeir geta ekki auðveldlega verið fjarri en vegna þess að þeir geta truflað grunnþrep. Það væri ekki skynsamlegt að setja yfirbýli heitur pottur eða laug á easement.
- Runnar og gras : Rósir, grasflöt og önnur grunnrunnin runni má gróðursetja á easements. Ekki ætti að planta tré og aðrar stórar gróðurir á easements. Eitt algengt atburðarás: Þú ert með garð yfir garðinn sem er gróðursettur á þéttbýli, sem nær yfir brunninn í fráveitu. Starfsmenn fá reglulega aðgang að þessum munnholi og vinna um gróðursetningu. Runnar eru eingöngu fjarri á helstu sviðum.