Margir hlutir um endurnýjun heimilanna eru sveigjanlegar. Þú getur alltaf breytt vegglitum eða nudge vegg annan sex tommur. En eitt er víst: þú þarft peninga. Ekki er einn nagli hammerður eða PEX lína látinn eða vír hlaupa eða grunnur hellti án peninga.
Hér eru vinsælustu leiðir til að fjármagna húsnæðisbygginguna þína, frá því að vera æskilegt að minnsta kosti æskilegt.
1. Handbært fé og lausafjármunir
Einföldustu peningarnir sem þú getur fengið: sparnaður, athuganir, geisladiskar og sparisjóðir nálægt gjalddaga.
Handbært fé er algerlega hreinasta og frjálsasta leiðin til að greiða fyrir verkefnið, eins og þú sérð ekki lánveitanda.
Kostir
- Engin áhugi, engin gjöld, engin gjöld.
- Þú ert ekki háð öðrum.
- Fjármögnunarhraði er tafarlaust; engin þörf á að bíða eftir því að einhver ljúki þessum sjóðum.
Gallar
- Afsakir einhverjar áskilur sem þú gætir haft.
- Flestir hafa ekki mikið af peningum í boði fyrir stærri verkefni, svo sem viðbætur og fullbúin endurgerð.
Bottom Line : Handbært fé og lausafjármunir eru besta leiðin til að fjármagna verkefni þitt - en aðeins ef þú átt nóg af peningum. Sumar eftirlaunareikningar leyfa þér að taka lánshæfismat á móti þeim.
2. Sweat Equity
Vissir þú viljir vinir og fjölskyldur? Fyrir verð á sex pakka og afhendingu pizzu, þeir geta hjálpað þér að setja eitthvað svita fé í endurnýjun verkefnisins.
Kostir
- Vinnumálastofnun er algjörlega frjáls.
- Fullnægja að hafa 100% stjórn á verkefninu þínu.
Gallar
- Aðeins vinnan er frjáls; þú þarft enn að borga fyrir efni.
- Ef námskeiði tekur þátt getur það samt verið ódýrari og hraðari að ráða starfsmenn.
Bottom Line : Sumir svita eigið fé er óhjákvæmilegt og jafnvel getur verið gaman, en ekki teygja það ef þú ert ekki viss um hæfileika þína.
3. Zero-Interest Home Remodeling Lán
Heimilisbætur (eða "HIP") lán frá sýslu þinni eru ekki nákvæmlega ókeypis endurbætur lán, en þeir koma nálægt.
Lönd og önnur sveitarfélög munu niðurgreiða suma eða alla vextina á endurbótarláninu til að hjálpa varðveislu sveitarfélaga húsnæðis lager.
Í einum atburðarás sem felur í sér fimm ára, $ 50.000 8% lán sem er niðurgreidd 3% í gegnum HIP myndi heildarvextir þínar vera $ 4.215.
Kostir
- Í meginatriðum er ókeypis peningur í formi niðurgreiðsluvextir fyrir lánið þitt - styrki sem þú þarft ekki að endurgreiða.
Gallar
- Lán eru yfirleitt lækkaðir á milli $ 25.000 og $ 50.000.
- Eignarskattar verða ennþá greiddar af þér, þ.mt hækkun skatta sem koma til vegna húsbóta þinnar.
- Mjög stórt borði sem tengist því að tryggja þessi niðurgreiðslur, þar með talið eftirlit með verkefninu, tímaröð til að ljúka og þröng skilgreining á heimatengdum verkefnum (til dæmis sundlaugar, heitir pottar, þilfar og önnur atriði í lúxusgerð eru ekki fjármögnuð ).
Bottom Line : HIP eru ekki fyrir hvern húseiganda. En ef þú hæfir það er ósigrandi samningur.
4. Lánshæfismat eða lánslínur (HELOC)
Lífeyrissjóður heima er klassískt leið til að fjármagna húsnæðislán. Taka út lán gegn eigin fé í þínu eigin húsi.
Kostir
- Stórt magn af peningum kann að vera tiltækt fyrir stóra verkefna eins og viðbætur.
- Lægri vextir en einkalán og kreditkort.
Gallar
- Ef þú heldur áfram að tæma eigið fé þitt, dregur þú úr því sem þú færð þegar þú selur húsið að lokum.
- Stór fjárhæðir í boði með þessu láni hvetja til útgjalda á hlutum sem tengjast ekki endurnýjuninni.
Bottom Line : Markaðu þetta lán aðeins fyrir stóra verkefna, svo sem viðbætur, sundlaugar, akbrautir og siding.
5. Kreditkort
Kreditkort sem þú borgar í lok hvers mánaðar. Eða núllvextir sem þú þarft ekki að borga í sex mánuði eða ár. Sumir húseigendur greiða af einni núllvextakorti með ennþá öðru núllvextakorti og skapa þannig varanlegt en áhættusamt lán án vaxta.
Kostir
- Peningar í boði fljótt.
- Ábatasamir punktar eða verðhæðir mögulegar á sumum kortum með því að hlaða stórum heimilistengdum kaupum.
Gallar
- Hætta á háum vöxtum og gjöldum.
- Gefðu þér falskt öryggisskynfæri að þú hafir meiri peninga en þú hefur í raun.
Bottom Line : Erfitt leið til að fjármagna endurbætur á heimilum og einn sem krefst athygli og viðhalds.