Byggingarleyfisferlið getur verið völundarhús. Það er flókið af því að mismunandi lögsagnarumdæmi hafa mismunandi reglur, þó að flestir séu dregnar frá sama alþjóðlegu íbúðarhúsnæði. Þrátt fyrir muninn hérna eru nokkrar staðreyndir almennt sameiginlegar öllum byggingarleyfi sem þú ættir að vera meðvitaðir um:
Þú ættir að vera fær um að hringja leyfa skrifstofum Anonymous
Nei, þú getur ekki stjórnað öllum viðskiptum þínum með leyfisskrifstofu með þessum hætti.
En margir húseigendur sem hafa upphaflega heimilt að svara spurningum sem þeir telja viðkvæmar ættu að geta spurt þá um leyfilegt skrifstofu í síma.
Eigandi / byggingarleyfi leyfir þér að starfa sem eigin verktaki þinn
Ef þú ákveður að hætta að ráða verktaka er það mögulegt í sumum lögsagnarumdæmum að tryggja "eigandi / byggingarleyfi" sem gerir þér kleift að hernema heimili fyrir ákveðinn tíma (venjulega um það bil 1 ár) meðan þú ert að vinna í starfi.
Þú ert með alvarlega ábyrgðartruflanir þegar þú notar undir eiganda / byggingarleyfi
Sem eigandi / byggir starfar þú sem eigin verktaki í stað þess að ráða einn. Samningur út þinn byggja eða remodel gerir þér kleift að spara á að sársaukafullt 15% -25% gjald. Samt berðu einnig byrðar hugsanlegra skulda, sem margir geta verið alvarlegar. Leyfir leyfi, vátryggður, tengdur verktaki einangrar þig betur frá þessum skuldum.
Easements geta drepið leyfið þitt
Er eignin þín auðveldari?
Easements eru ótrúlega algengar. Hvar sem máttur lína, fráveitu aðal, gangstétt eða önnur algeng og samfelld þjónusta fer í gegnum eign þína, hefur þú líklega auðveld.
Fyrir easements skaltu athuga íbúð eignarinnar, sem er aðgengileg á vefsetri sýslu matsaðila eða á skrifstofum þess. Almennt er ekki leyft að sveigjanleiki sé ætlað að byggja á easements nema þau séu minniháttar viðbætur eins og girðingar.
Lageráætlanir verða ekki samþykktar
Verðbréfamarkaðsreglur eru mikið á Netinu. Húseigendur, í stað þess að eyða $ 1.500 lágmarki fyrir sérsniðnar byggingaráætlanir, geta keypt tilbúnar áætlanir fyrir allt að $ 500- $ 600 fyrir 2 svefnherbergi, 2 baðhús með bílskúr.
En staðbundin byggingarleyfisskrifstofa getur ekki samþykkt þessar áætlanir. Jafnvel þó að áætlanirnar hafi verið dregnar af arkitekti, getur skrifstofan krafist þess að áætlanirnar séu búnar til af arkitektum sem hafa leyfi í ríkinu.
Hindranir kunna að vera nauðsynlegar
Hindranir eru umboðsmenn á milli húsa sem hjálpa til við að viðhalda sjálfstrausti í samfélögum, auk þess að sjá um öryggismarkmið ef brjóst kemur upp.
Ef þú ert að byggja til hliðar, þá verður þú næstum viss um að þú verður að vera meðvitaðir um nauðsynlegar hindrunarvegalengdir sveitarfélaga þinnar. Í áhrifum samfélögum, þar sem heimilisbyggingar geta verið byggðir að framan, verður einnig að vera lágmarkssveiflur.
Afbrigði: Þú ert ekki alltaf bundin við kóða
Jafnvel þótt staðbundin byggingarnúmer sé með ákveðin umboði gætir þú verið að hunsa þetta umboð með því að sækja um afbrigði. Afbrigði er opinberlega samþykkt undantekning frá skipulagsreglum.
Oft getur húseigandi óskað eftir að byggja upp stærra hús á eigin fé en það er leyfilegt með skipulagsreglum.
Með því að biðja um afbrigði má heimila heimila að byggja upp stærra heimili.
Þú gætir verið takmörkuð á annan hátt en með leyfisferlinu
Önnur hugsanleg hrif: skilyrði, sáttmála og takmarkanir (CCR), sem finnast í fyrirhuguðum samfélögum, undirflokkum eða áætluðum einingaþróun (PUDs).
CCRs virka sem tegund af "skugga skipulagsreglu" - reglur í helgiathafnir, ef þú vilt. Þeir eru ofan á, og stundum í bága við, sveitarstjórnir þínar.
Í sumum tilvikum getur þú ekki einu sinni fengið leyfi
Ekki eru allir byggingar og endurbætur á atburðum krefst leyfis .
Building Permit Kostnaður getur borðað upp á óvart stóran hluta af kostnaði verkefnisins
Það er eitt að draga upp 55 $ leyfi til að byggja upp girðing. En hvað um það eldhús eða baðherbergi endurbygging? Eða þessi viðbót eða nýtt heimili að byggja af þér?
Bratt. Það fer eftir því hvar þú býrð og þarfir þínar sveitarfélaga fyrir peninga (byggingarleyfi eru miklar tekjulindir), þú gætir eyða allt að $ 950 fyrir $ 50.000 eldhúsbúnaður (Fairfax County, VA).
Vertu meðvituð um kostnað vegna byggingarleyfis þar sem þú ert fjárhagsáætlun verkefnisins.
Mikið af upplýsingunum í þessari handbók er unnin af mjög mæltri bók eftir Kia Ricchi, forðast Con í byggingu . Það er grannur, ódýr bók sem mun nánast örugglega spara þér pening þegar þú ert að takast á við byggingarleyfi.