Home Staging Ábendingar: Budget Friendly Járnsög fyrir kaupendur

01 af 03

Grípa athygli kaupenda með því að decluttering og skreyta

Heimilisleiðbeiningar þurfa ekki að vera dýrt og tímafrekt. Eitt sem sérhver reyndur fasteignasali myndi eindregið ráðleggja fasteignasali að gera er að íhuga að framkvæma nokkrar leiðbeiningar um heimavistun í þeim tilgangi að "fægja" útlit eignarinnar til sölu og gera það aðlaðandi fyrir eins marga möguleika kaupenda og mögulegt er.

Þegar það kemur að því að setja eign á markað til sölu, hafa margir húseigendur tilhneigingu til að gera sömu mistök aftur og aftur. Þeir flytja til nýja búsetu sinna, algerlega vanrækja ástand eignarinnar sem þeir vilja selja, þannig að það sé órótt og fullt af gömlum rusli.

Í öðrum tilvikum lifa seljendur enn í eigninni til sölu, viðhalda daglegu lífi sínu og fjölskyldu umhverfi - með skápum og skápum sem eru pakkaðar með persónulegum hlutum, leikföng barna sem dreifast alls staðar, fjölskylda minjagripir, myndir og skreytingar á skjánum og allur-í- allt umhverfi sem er of persónulegt og nokkuð sóðalegt.

Declutter innréttingar þínar fyrir heima sviðsetning velgengni

Byrjaðu með de-cluttering skápum , skápum, hillum osfrv geymsluílátum og húsnæði. Þú gætir verið undrandi með öllu ruslinu sem safnast hefur með tímanum - þar á meðal hlutir sem hafa gleymt lengi, hlutir sem aldrei verða notaðir aftur, hlutir sem enginn vildi eins og sjá, amk allar hugsanlega kaupendur. Þegar búið er að gera þetta, er kominn tími til að gera eignina snyrtileg og hrein. Þvoðu glugga, hurðir, gólf, flísar og aðrar svipaðar fleti. Gerðu það allt spotless, björt og glansandi. Fjarlægðu allar mögulegar blettir úr teppum, mottum osfrv. Textílvörum. Ef þú finnur þetta fyrir of miklum vandræðum skaltu fjarlægja þessi atriði alveg, en vertu viss um að hreinsa vel yfirborðsflötin undir. Opnaðu blindurnar, taktu þungur drapes til hliðar og látið ljós og ferskt loft inn! Þetta mun skapa sjónræn blekking á miklu stærri innri rými.

Heimavinnsla DIY hugmyndir til að grípa skynfærendur kaupenda

Aðlaðandi fyrir skynfærum kaupenda mun höfða til tilfinningalega hliðar síns og kaupa heimili er tilfinningalegt. Til að gera eignina þína til sölu enn meira aðlaðandi þarf það líka að lykta gott. Góð kostur er að setja ferska blóm og lifa plöntur alls staðar. Þetta eru ekki bara fallegar kommur á innri, en þeir munu einnig búa til fleiri ótrúlegt umhverfi sem kaupendur vilja elska. Eitt sem ávallt þarf að hafa í huga er að gera þitt besta til að gera eignina kleift að líta út eins og heimili fyrir hugsanlega kaupendur. Á dögum á opnum dyrum vildi það vera góð hugmynd að setja smá smákökur eða brauð í bakið - þessi himneski lykt mun gera alla hugsanlega kaupanda heima strax!

02 af 03

De-sérsníða heimili þitt til að gera innréttingar þínar velkomnir öllum

De-sérsníða heimili þitt með innri hönnunar hugmyndum

Það sem þú ættir einnig að hafa í huga er að skoða eign þína til sölu í augum hugsanlegra framtíðarbúa og taka tillit til þess að þetta fólk muni líklega hafa persónulegan fagurfræðilegan bragð sem er mjög frábrugðin þínum. Þannig er betra að losna við öll persónuleg atriði, svo sem fjölskyldulífið, myndir og aðrar vegglistir sem þú hefur hangið þar til smekk þinn og áhugamál, minjagripir sem þú komst frá fjölskylduferðum, söfnum osfrv persónulegum einingum. Gerðu eignina hlutlaust " hreint striga " sem framtíðarhúseigendur geta "teiknað" með litum lífsins.

Að lokum, ef þú ert með gæludýr, þýðir það ekki endilega að hugsanlega nýjar húseigendur hafa einn eða jafnvel eins og gæludýr alls. Það mun kosta þig ekkert til að setja burt rúm gæludýr þíns, spila og brjósti hluti, og vertu viss um að hreinsa vel allir gæludýr hár. Margir eru með ofnæmi fyrir gæludýrum og gæludýrhári. Hér eru nokkrar gæludýr eigandi heima sviðsetning ráð til að íhuga.

Gakktu sérstaklega eftir þessum innri svæða:

Hefur þú einhvern tíma íhugað hvaða hæstu 3 rými eignarinnar eru sem kaupendur fá mestan áhuga á? Þú myndir gera betur ef þú vilt hafa hærri arðsemi aftur og innsigla samninginn! Þú gætir held að þetta væri lifandi eða svefnherbergi? Staðreyndin er sú að þessi mjög mikilvægu svæði eru aðdráttarafl, eldhús og baðherbergi.

Höfuðstöðin þín ætti að grípa kaupendur strax:

Við erum öll sammála um að fyrstu birtingar séu mikilvægustu. Eftir nokkrar einfaldar ráðleggingar um heimavistun geturðu tryggt mjög jákvæð fyrstu birtingar hugsanlegra kaupenda, að bjóða velkomið, snyrtilegt og skemmtilegt útlit á eign þína til sölu án þess að ráða landmótunarfyrirtæki.

Úti heimili þitt þarf athygli, sérstaklega með runnar, plöntur og jafnvel tré. Svo ættirðu betur að klippa alla plöntur, klippa grasið, sópa og hreinsa úr þurrum laufum og dauðum blómum / plöntum. Þannig opnast ytri svæðið breiðara og lýsir og bætir við fegurð eignarinnar. Það er líka mjög mikilvægt að halda því öllu snyrtilegu og hreinu, svo það er betra að fjarlægja allar dreifðir verkfæri og knick knacks, losna við sætu litlu garðinum og sjáðu um að það sé engin sorp sem dreifist um ruslílátin.

Búðu til velkomin verönd fyrir gesti:

Heimili sviðsetning verönd þína til að fagna gestum getur oft verið áskorun. Bæti ferskum blómum og plöntum, nokkrar garðar stólum og lítið kaffiborð mun skapa skemmtilega og innblástur ambiance. Og gleymdu ekki að raða bragðgóður te eða kaffi snakk á borðinu! Hugsanlegir kaupendur vilja elska að sitja og njóta stund þar! Allir heimsóknir munu byrja með högg á dyrnar, svo vertu viss um að hurðin þín sé á móti. Ef þú hefur ekki efni á nýjum hurð, málaðu gömlu ferska og settu nýjan dyramat.

03 af 03

Borgaðu næstum eftirtekt til baðherbergi og eldhús

Endurnýjun eldhús á fjárhagsáætlun er mögulegt!

Glæsilegt eldhúsið þitt er efsta herbergi til að gera far fyrir heimamenn. Þetta þýðir hins vegar ekki að þú þurfir að fjárfesta í glænýju eldhúsi! Frekar, látið núverandi eldhús líta út eins og nýtt! Aftur mynduðu betur að byrja með smá de-cluttering og hreinsa borðplötuna af óþarfa hluti. Gestir munu búast við því að eldhúsið sé allt í lagi, svo vertu viss um að hreinsa hurðina á eldhússkápunum, elda hitaplötur og borðplötunni og láttu blöndunartæki og aðra málmhluta skína. Kaupendur vilja örugglega vilja sjá inni í skápunum og búri, svo að sumir de-cluttering, hreinsun og skipulagning á efni inni væri góð hugmynd.

Gefðu gaum að eldhússkápunum, backsplash og countertop

Til að nýta eldhúsið og láta það líta út nýtt skaltu bæta við kápu mála á veggjum og eldhússkápum eða báðum ef þörf krefur. Hlutlausir litir myndu vera besti kosturinn þinn - þeir höfða til smekk allra og gera eldhúsið björt og fersk.

Tími fyrir einhvern stíl! Búðu til brennivídd með því að uppfæra eldhússtoðplötuna með gæði flísalögðu backsplash veggfóður (auðveldara og ódýrara en að beita raunverulegum flísar). Style opna hillur með því að setja nokkrar matreiðslubækur og nokkrar smærri minjagripir.

Til viðbótar ferskur ilmur og notalegur tilfinning, bæta við litlum pottum með ferskum kryddjurtum á eldhúsborðinu og setjið á borðstofuborðinu stóra skál eða disk með ferskum ávöxtum. Til að gera börnin hugsanlega nýjar húseigendur velkomnir líka skaltu bæta við nokkrum glerflöskur fylltir af sælgæti, smákökum og öðrum sætum ánægjum.

Baðherbergi skreyta á lágmarks kostnað en hámarks áfrýjun

Baðherbergi skreyta er kannski eitt svæði sem hugsanlega kaupendur vilja ekki aftur niður á þægindum sem þeir vilja. Það ætti að vera óaðfinnanlega hreint og björt og ferskt og lúxus og þægilegt og þægilegt. Þú þarft ekki að setja upp nýtt baðherbergi, þó! Allt sem þú þarft er að fá nokkrar "bragðarefur" til að sýna viðskiptavinum það sem best er.

Til að tryggja ferskt og de-luxe útlit og gömul gömlu baðherbergi þinn, er best að innleiða nokkrar stíl- og sviðsmyndir. Raða fallega hégómi bakka með nokkrum blómum, ilmvatnshylki, ilmandi sápur og baðsalta. Bæta við mjúkum, lúxus handklæði; Hengdu fullt handklæði sett á handklæði rekki og bæta við nokkrum brotnum / rúlluðum handklæði á hillu eða í körfu. Standa með lágmarks útlitinu og góð lýsing og velgengni verður tryggð. Íhugaðu einnig að bæta við nýjum (stærri) spegli. Spegilmyndunin mun gera plássið útlit og bjartari.

Eins og þú sérð, með því að beita nokkrum kostnaðarhagkvæðum og fjárhagsáætlun vingjarnlegur sviðsetning bragðarefur er hægt að búa til heildar jákvæð áhrif með lágmarki fjárfestingar.

Þessi grein er lögð af Lynn Filkova stofnandi og ritstjóri í Adorable Home Magazine áherslu á bestu og vinsælustu innri hönnunar, innréttingar og arkitektúr.