Appealing til Kaupendur Senses: Home Staging Ábendingar sem vinna

01 af 03

Hringja til 5 Senses kaupenda með þessum ábendingum

Að finna uppástungur á heimaheimildum sem vinna geta oft verið áskorun. Þú hefur málað húsið þitt, hreinsað það og sett upp nýjar innréttingar. Allt sem eftir er er að kaupendur heima verði ástfangin af því og gera tilboð. Hins vegar eru mörg heimili til sölu í hverfinu, og þú ert áhyggjufullur þinn má ekki standa út. Hvernig vertu viss um að heimili þitt fari eftir athygli kaupenda? Kæra til fimm skynfærin. Notaðu þessar ráðleggingar um heimaheimildir sem vinna að því að tálbeita kaupendur.

Uppfæra Home Decor

Of mikið heimili innréttingar geta verið eyeore heima kaupendur. Ekki fylla húsið þitt með húsgögnum, skrýtnum fylgihlutum og óþarfa rusl. Þeir munu afvegaleiða kaupendur frá því að einbeita sér að heimili þínu. Breyttu öllu og sýnið aðeins nokkur stykki. Ef þú ert með marga knickknacks þarftu ekki að losna við það, settu þau í skápskáp. Hópaðu saman svipaðar stykki saman og losaðu við óhóflega hluti.

02 af 03

Koma með áferð og þægilegu húsgögn inn á heimili þitt

Appeal til Senses Kaupendur

Fólk hefur mismunandi ofnæmi, svo það er best að stýra hreinu gervibúnaði þegar þú setur upp heimili þitt. Besta ilmur er ferskleiki sem stafar af hreinleika. Áður en sýning eða opið hús er að hreinsa öll yfirborð með heitu vatni og blíður hreinsunarlausn. Íhugaðu að hreinsa kvöldið fyrir sýningu, þannig að heimili þitt hefur tíma til að fljúga út. Gakktu úr skugga um að gæludýr svæði séu hreinn og aðrir lyktar trufla ekki frá heimili þínu.

Þú getur líka bakað kökum, brauði eða bruggað kaffi. Hins vegar gætu sumir hugsanlega kaupendur hugsað að þú ert að reyna of erfitt að vekja hrifningu og álykta að þú hafir eitthvað til að fela. Ef þú ert viss um að taktíkin muni virka fyrir markhópinn þinn skaltu fara í það.

Stage með þægilegum húsgögnum

Kaupendur bregðast jákvæð við mjúk og þægileg húsgögn . Þeir geta ekki staðist velvety mjúkur sófi, notalegir púðar, þægileg rúmföt eða dúnkenndar, hvítar handklæði. Kaupendur heima dæma heimili byggt á húsgögnum þeirra. Ef þeir sjá látlaus, ljót húsgögn, munu þeir hugsa að húsið sé ekki vel viðhaldið. Gerðu húsið þitt notalegt og þægilegt með því að nota lush sófa, mottur og ottomans. Notaðu áþreifanlegan áferð í gegnum innréttingar þínar til að láta það líða vel.

03 af 03

Hægri lýsingin getur gert alla muninn

Velkomin í kaupendum með mjúkum tónlist

Íhuga að spila mjúkan eða hljóðlát tónlist í hvert skipti sem þú ert með sýningu. Veldu tónlist sem miðar að markhópnum þínum og veldu tónlist sem verður ekki truflandi en mun lána þér rólega heima hjá þér. Tónlistarval er afar mikilvægt þar sem tónlistin ræður skapi, svo vertu í burtu frá öllu með söng. Hljóðfæri og mjúkur jazz eru vinsælar tegundir.

Gakktu úr skugga um hvaða tegund tónlistar sem þú velur samsvarar því heimili sem þú ert að selja. Ef þú ert að selja lúxushús á staðfestu svæði skaltu spila léttt klassískt; ef heimili þitt er með útsýni yfir vatnið, spilaðu strandsvætt innblásið tónlist í bakgrunni. Gakktu úr skugga um að tónlistin sé nógu hátt til að heyrast en nógu lítill svo þú getir haft gott samtal meðan þú stendur nálægt því.

Notaðu rétta ljósabúnaðinn og litina

Lýsing og litur höfða til sjónarhorns fólks. Ljósahönnuður hjálpar kaupendum að ákveða hvort hús sé nógu stórt fyrir þörfum þeirra. Lýsið hvert herbergi og notaðu mikið af náttúrulegu ljósi. Þú gætir þurft að fjarlægja gluggatjöld og klippa yfirvaxnar runur og tré sem loka sólarljósi. Setjið lampa í herbergi með ófullnægjandi ljós og vertu viss um að þau séu fest með stykki húsgagna, svo þeir líta ekki óeðlilegt og óþægilegt.

Þegar þú velur lit skaltu hugsa um áhrifin sem þú vilt búa til. Litur getur bætt við hlýju, skapað andrúmsloft eða vekja athygli. Veldu aðal lit, annarri lit og háskólastig í hverju herbergi. Til dæmis er hægt að mála veggina hvítt, nota gráa innréttingu og sýna græna og bláa málverk. Þú getur einnig notað lit til að auðkenna byggingarlistaraðgerðir þínar.