Mistök að forðast að gera við sölu á fasteignum

Þessi mistök í búðarsölu munu ekki fá þér sparkað út úr sölu , en þeir munu halda þér frá því að fá frábærar niðurstöður, frábært verð eða bæði. Ef þú ert að fara að fara, lærðu að versla eins og atvinnumaður. Hér eru 8 mistök að hætta að gera á sölu búi:

Ekki horft á forsýn myndir áður en þú ferð

Nú þegar svo margar myndir eru sendar á netinu á netinu, er ekkert vit í að fara án þess að horfa á þau.

Ef þú býrð í hvaða stærð sem er, þá fara fjölmargir fasteignasala fyrir sér hverja helgi.

Með því að skoða forsýningarmyndirnar geturðu ákveðið hvaða búi velta að mæta fyrst. Þú getur skipulagt röð hættirnar þínar eins og þú myndir með garðarsölustað . Það er sérstaklega mikilvægt ef þú ert að leita að einhverjum sérstökum .

Ekki að bíða í línu áður en búið er að selja sölu

Bíð í línu áður en búið er að selja sölu getur verið eins og sóun á tíma.

Eftir allt saman eru þeir líklega ekki að opna snemma. Svo lengi sem þú kemur á upphafstíma ættirðu að vera í lagi, ekki satt?

Rangt.

Vegna þess að flestir búasölur eru haldnar í íbúðarhúsnæði með takmörkuðu plássi, takmarka skipuleggjendur oft fjölda viðskiptavina sem leyft er innan í einu. Ef þú vilt vera meðal fyrstu leyfða inni, verður þú að komast þangað snemma og bíða í takt.

Ekki fylgjast með reglunum fyrirfram

Reglur um sölu fasteigna og breytilegt eru mismunandi eftir því hvaða fyrirtæki er að skipuleggja sölu.

Sumir taka kreditkort og eftirlit. Sumir krefjast peninga.

Sumir hafa fólk á hendur til að hjálpa þér að hlaða stórum hlutum.

Á öðrum ertu á eigin spýtur.

Sumir fasteignafélög munu ekki láta þig í ef þú ert með vopnaðan tösku. Ef þú þarft að teygja hana aftur í bílinn þarftu sennilega að fara aftur í lok línunnar og mun ekki fá að komast inn í fyrsta hópinn. Það þýðir að kaupandi sem vissi að stefnan gæti verið að kaupa það sem þú vildir á meðan þú ert enn að bíða eftir að fara inn.

Byrjar framan og vinnur á leiðinni til baka

Ég get alltaf sagt frá frjálsum (eða nýjum) búðarsölukaupendum frá söluaðila og sölufólki .

Kjóll kaupendur koma inn á tilnefndan dyrnar og byrja hægt að vafra í fyrsta herberginu sem þeir koma til, venjulega stofan, jafnvel þótt stofuvörurnar séu ekki það sem þeir vonast til að finna.

Söluaðilar og aðrir reyndar kaupendur á búðarsölu fara beint í herbergin með vörur sem þeir vilja . Eftir það snúast þeir aftur í gegnum hvíldina til að gera skjótan skönnun fyrir allt sem þeir sakna.

Gera eins og sölumenn. Finndu það sem þú vilt virkilega fyrst og skoðaðu þá afganginn.

Segjum að hlutir séu ekki til sölu

Á sölu búi er ljóst að húsgögn, fylgihlutir og heimilisvörur eru til sölu. Og ef búnaðurinn og tækin eru að grípa eru þær venjulega merktar. En sumir af tiltækum hlutum eru ekki eins augljósar.

The ljós innréttingar og glugga meðferðir eru meðferðir til sölu, jafnvel þótt þau séu enn uppsett. Ég hef líka séð eldgosar og baðherbergi hégóma með verðmiðum. Útivist, blómapottar, úlfur og garðaskraut geta verið til staðar líka.

Ef þú sérð eitthvað sem þú vilt, spyrðu hvort þú getur keypt það - jafnvel þótt það sé eitthvað sem myndi vera hjá húsinu í fasteignasamningi.

Ekki bara gera ráð fyrir að þú getur það ekki.

Að teknu tilliti til neyslukostnaðar án endurgjalds

Á búi sölu, að vera sagt nei þegar þú biður um afslátt þýðir ekki að þú ert fastur að borga verð á merkinu. Það þýðir bara að þú gætir þurft að bíða.

Fasteignasala skipuleggjendur hafa yfirleitt áætlun um afslætti á grundvelli söludegi, eða jafnvel á klukkustund á síðasta degi. Þeir gætu til dæmis tekið 25 prósent á öðrum degi sölu og 50 prósent eða meira á þriðja.

Stundum, ef þeir þekkja þig sem venjulegur kaupandi, gætu þeir jafnvel leyft þér að fá afslátt á næsta degi snemma ef þeir eru að fara að læsa hurðum fyrir daginn. Og ef afslátturinn á síðasta degi er ekki nægjanlegur afsláttur, farðu á undan og gerðu tilboð þegar salan er að ljúka. Þú hefur ekkert að tapa.

Þú gætir haft betri heppni að bjóða í eigendaskipta sölu.

Jafnvel þá munu sumir ekki krækja (þó nokkrir vilja) á fyrsta degi sölu - eða að minnsta kosti ekki á morgnana.

Í báðum gerðum sölu búi, því nær sölu er að ljúka, því dýpra afslætti.

Ekki að leita í utanaðkomandi svæðum

Þó að fasteignasala sé venjulega haldin inni í heimilinu sem er slitið, er söluvörur oft staðsett á öðrum sviðum líka.

Ég hef fundið nokkrar af uppáhalds búðarsölu minni í bílskúrum og geymsluhúsum. Halló, uppskerutími jólatré! Garðhúsgögn og verkfæri í bakgarði og carports eru oft til sölu eins og heilbrigður.

Þegar tonn af varningi og takmörkuðu plássi eru birtar skipuleggjendur oft vörur í skápum, skápum og baðherbergjum. Ef ekki er víst að hurðirnar séu merktar skaltu kíkja í þær allar, bara ef um er að ræða. Aðrir kaupendur loka þeim oft úr vana.

Að lokum, komdu að uppgötva hvort attics og kjallara innihalda söluvörur. Þeir gera oft, en dyrnar eru ekki alltaf merktir. Ef þú getur ekki sagt, spyrðu bara.

Að sækja aðeins einn dag söluverðs

Eins og hjá flestum takmörkunum á síðari sölu, er valið betra á fyrsta degi búðarsölu og verð lægst síðast. En þú ættir að reyna að gera það bæði.

Verð fasteignasala er mismunandi eftir hlutum, sá sem skipuleggur viðburðinn og hvað er heitt á þínu svæði. Sumir verð á fyrsta degi eru um það sem þú vilt finna í fornhúsinu . Aðrir eru brot af því sem þú vilt borga á eBay. Og þú gætir lenda bæði í sömu búðarsölu.

Í síðara tilvikinu hér að framan, að sækja aðeins fyrir djúpa afslætti á síðasta degi þýðir að missa af nokkrum góðum hlutum sem voru þegar verðlagðar ótrúlega lágt.

Á hinn bóginn, ef þú ert aðeins að sækja búi til sölu á opnunardag, munt þú líklega sakna nokkrar bargains sem voru ekki bargains þegar þú fórst fyrst.

Íhuga $ 200 stól sem þú keypti ekki vegna þess að það þurfti nýtt efni , til dæmis. Ef þú getur slegið stólinn fyrir $ 50 á lokadaginn, gæti það verið þess virði að borga uppáklæði.