Sala á fasteignum fer venjulega fram þegar einhver gerir stóran hreyfingu eða fer í burtu. Flestir eru stjórnað af fagfjármögnunarsjóðum , en þú sérð einnig sölu á búðum skipulögð af eigendum eða erfingjum . Sama hvaða tegund þú átt að sækja, gilda sömu leiðbeiningar um sölu á búi. Lestu þessa búðarsölu og ekki áður en þú ferð:
- Gakktu á fyrsta degi búðarsölu á upphafstíma fyrir besta úrval vörunnar. Ef þú finnur eitthvað sem þú elskar en verðið er of hátt, farðu aftur á síðdegi á síðasta degi sölu.
- Gakktu snemma og komdu í línu til að slá inn (eða fá aðgangsnúmer), sérstaklega ef salan er haldin innandyra. Skipuleggjendur takmarka oft fjölda viðskiptavina innan heimilisins hvenær sem er. Markmið þitt er að komast inn í fyrsta hópinn.
- Ekki taka mikið tösku eða tote poka. Þú mátt ekki vera heimilt að slá inn. Í staðinn skaltu halda peningunum þínum eða veski í framhliðinni. Vegna þess að búið er að selja búi yfirleitt innan húsnæðisins, vilja skipuleggjendur takmarka getu kaupanda til að örva smærri hluti frá innri herbergjum. Nema starfsfólkið sé stórt er það yfirleitt ómögulegt að gæta allan sölunnar ávallt.
- Mér finnst ekki hneykslaður ef öryggisvörður horfir á þig á meðan þú verslar, eða ef þeir biðja um að sjá kvittun þína fyrir keypt atriði þegar þú ferð. Velta á fasteignum er erfitt að horfa á og þeir hafa verið ráðnir til að ganga úr skugga um að varan gangi ekki í burtu. Það er ekki persónulegt.
- Ekki búast við að krækja á fyrsta degi sölu ef búið er að selja búnaðinn faglega. Enginn mun skjóta þig til að spyrja, en þú mátt ekki hafa mikið heppni. Einka skipuleggjendur geta skemmt tilboð, en fasteignasala hefur yfirleitt fast hlutfall sem þeir taka af sér verðlag sem eykst með hverri söludegi. Þú færð bestu kaupin á síðustu klukkustund á síðustu degi búðarsölu.
- Ekki spyrja um greiðsluskilmála áður en þú leggur fram mikið kaup. Sumir fasteignasala eru sett upp til að taka kreditkort, en aðrir starfa aðeins í reiðufé. Einstök skipuleggjendur samþykkja næstum aldrei kreditkort.
- Spyrðu um stefnu varðandi afhendingu. Í flestum sölu geturðu farið aftur til stóra hluta eins og húsgögn á sama eða næsta dag, en það er best að ganga úr skugga um áður en þú afhendir peningana.
- Ekki búast við að skipuleggjendur búi til að hjálpa þér að hlaða inn kaupin þín. Sumir sölur hafa hjálpar sem vilja hlaða greiðslurnar fyrir gjald, en það er alltaf best að koma með eigin vöðva.
- Snúið bólstruðum sætum og rúmum meðhöndlun áður en þú kaupir þær. Ef varan sem seld var voru eign aldraðra látna, gætu sumir stykki verið óhrein með þvagi. Léleg þvagblöðruhúð er oft óheppileg hluti af því að verða gamall. Bólstaðar stykki geta verið bjargvættir ef þú ætlar að ræma þær í rammann og endurhólast, en það er best að vita hvað þú ert að kaupa.
- Spyrðu um glugga meðferðir, þar á meðal vélbúnað, lýsingu og aðrar fastar hlutir, jafnvel þótt það sé ekki sýnilegt verð. Við sölu margra búða er húsið tekið af stað áður en það er sett á markað. Spyrðu um garðsstyttu, pottaplöntur og eldhúsbúnaður líka. Í mörgum tilvikum eru þessi atriði líka til sölu.
- Ekki vera órólegur um að ganga í gegnum húsið, þar á meðal svæði sem eru venjulega einkaaðilar, svo sem baðherbergi, kjallara og skápar. Þegar þú ert að slíta öllu búi getur þú venjulega ekki passað vörurnar í framan herbergi. Ef herbergi eða hurðir eru utan takmörkunar, mun skipuleggjendur merkja það með glæpastarfsemi gerð borði eða merki.
- Spyrðu hvort það séu sölutegundir í bílskúr, bakgarði eða í útbyggingum. Það er ekki óvenjulegt, en þessi svæði eru auðvelt að sakna þess vegna að þú einbeitir þér að því að versla inni í húsinu.
- Gakktu úr skugga um ástand forn- og uppskerutækja áður en þú kaupir . Flestir búningsvörur eru seldar eins og er, sem þýðir að þú getur ekki skilað því seinna ef þú finnur galli.
- Gakktu úr skugga um heimasíðu söluveitunnar fyrir faglega veltaða sölu. Mörg fyrirtæki lista besta varan á netinu á viku fyrir sölu, og sumir innihalda jafnvel fullt af myndum.