Hvernig á að skipuleggja vel heppnaða sölu

Having a garð sölu getur verið pyndingum af versta tagi eða tiltölulega auðveld leið til að hreinsa út ringulreið og gera sumir auka peninga. Markmið þitt er líklegt til að hafa hið síðarnefnda. Lykillinn að því að hafa árangursríka, streitufrjálsa garðarsölu er skipulag. Fylgdu leiðbeiningunum hér að neðan til að tryggja að þú sért vel skipulögð.

Almennt undirbúningur

• Reiknaðu tíma sem þú telur að það taki til að fá garðarsölu saman . Nú þrefaldur það og settu sölu dagsetningu fyrir þægilegan helgi eftir það.

• Hefðbundin lítill bær visku, þar sem kaupendur laug er takmörkuð, er að skipuleggja garðinn þinn sölu fyrir fyrsta helgi í mánuði. Kaupendur á föstum tekjum verða mest skola á þeim tíma. Það virðist ekki máli eins mikið í stærri borgum.
• Þegar þú hefur sett daginn skaltu fara á undan og fá leyfi ef borgin krefst þess. Þú gætir gleymt einu sinni að þú sért upptekinn af því að vera tilbúinn til sölu.
• Prentaðu út vaktlistann og tímalínuna . Haltu henni vel svo þú getir athugað verkefni þín eins og þú ferð.

Safnaðu varningi

• Fyrir utan stóra hluti, farðu á undan og fylgdu því sem þú ert viss um að selja á einu svæði, bílskúr eða sjaldan notað herbergi ef mögulegt er. Þeir munu vera á leiðinni, líkamlega og andlega, á meðan þú fjallar um Iffy atriði.

• Fyrir þá hluti sem þú ert ekki viss um að selja skaltu spyrja sjálfan þig þessar spurningar:
  • Ef ég gerði það ekki þegar ég myndi kaupa það aftur í dag?
  • Mér er alveg sama hvað gerist með það eða hver kaupir það? Ef þú ert áhyggjufullur um hver fær það, ertu ekki tilbúinn til þess að fara.
  • Ef ég iðrast að selja það, getur það verið skipt út?

Verð vöru

• Taktu upp nokkrar neonlitaðar verðstikur. Sumir koma preprinted með ýmsum verð.
• Ef þú notar ekki prentaðan límmiða skaltu nota stórt varanlegt merki eða eitthvað svipað þannig að verðið er auðvelt að lesa.
• Ef þú ert ekki venjulegur garðarsala kaupandi, farðu í sumar. Horfðu á verð og horfa á kaupendur. Ef varan lítur nokkuð vel út, en flestir ganga í burtu án þess að kaupa, eru verðin of háir. Ef kaupendur eru með umbúðir og virðast spenntir eru verðin rétt.

• Verð allt. Gerðu það auðvelt fyrir viðskiptavini þína að kaupa. Það er pirrandi að þurfa að biðja um verð á öllu sem þú vilt - og sumir kaupandi vilja ekki trufla það.
• Ekki treysta á flóknum kerfum þar sem viðskiptavinir þurfa að vísa til verðlista sem kann að vera hylja af hópnum. Jafnvel þótt útsýnið sé ekki lokað, þá munum við reka þig brjálaður og biðja um verð samt. Það tekur meira fyrirfram tíma, en þú munt vera ánægð að hlutirnir séu minna háðir á söludegi.
• Ef þú ert að selja eitthvað með einhverju gildi, en þú ert ekki viss um hversu mikið skaltu gera lokið vöruaðgerð á eBay. Þá verð það fyrir aðeins minna.
• Ekki overprice. Það er áhugavert fyrirbæri. Fyrir sumt fólk, er viðbjóðslegur, ratty stóllinn sem þeir geta ekki staðist, fínn hönnuður áklæði í hreinu ástandi þegar kemur að því að selja það.
• Ekki búast við því að fá það sem þú borgaðir fyrir eitthvað nema þú keyptir það í garðarsölu. Ef þú vilt efstu dollara skaltu selja það á uppboði með panta eða setja það í vörusendingu.
• Vertu meðvituð um að fólk muni búast við að krækja . Ákveða lágmarkið sem þú ert tilbúin að taka fyrir fallegri hluti þinn, og þá bæta við 10 til 20 prósent til að gefa þér nokkra samningaviðræðum.
• Skrifaðu orðið "fast" á merkjum pricier stykki ef þú ert ekki tilbúin til að semja. Sumir vilja spyrja engu að síður, en ekki eins margir.

Auglýstu vörubúðina

• Settu flokkaðar auglýsingar í staðbundnu dagblaðinu þínu - bæði á vefnum og í prentútgáfum - og á Craigslist.
• Alvarlegar kaupendur áætlun fyrirfram. Ef sölan þín byrjar á föstudagi skaltu byrja dagblaðinu þínu á fimmtudag. Ef salan er laugardagur hefst auglýsingin á föstudaginn.
• Byrja Craigslist auglýsinguna þína nokkra daga fyrirfram. Eyddu auka peningunum og skráðuðu vörur þínar fyrst og fremst. Ekki gleyma heimilisfanginu, dagsetningum og upphafstímanum.
• Auglýsingar munu ekki búa til eins mikla umferð og flokkaðar skráningar en gera lista yfir sölu þína á verslunarstaður og á netinu samfélags dagatalum, svo lengi sem það er engin kostnaður.
• Ef HOA, hverfið eða bæinn er með Facebook síðu, skráðu þá sölu þarna líka.
• Vöruskipti merki eru jafnmikilvægar og birtar skráningar þínar. Notaðu neonlitað veggspjald og þykkt, þykkt svartur letur. Setjið þau á helstu vegamótum nálægt hverfinu þínu, og á öllum beygjum sem leiða til þín. Leggðu leiðina með þykkum, svörtum örvum. Setjið táknin út um nóttina fyrir sölu.

Setja upp sölu

• Ef þú ert með sölu í bílskúrnum skaltu byrja að setja upp nokkra daga fyrirfram. Ef þú ert með það úti, hafið allt tilbúið og komið upp snemma.
• Búast við að nokkrir kaupandi verði að koma upp á meðan þú ert enn að setja upp utan, jafnvel þótt það sé rétt fyrir upphafstímann. Sendu þá í burtu ef þeir galla þig, en veit að snemma fuglar koma venjulega til að kaupa - og þeir hafa enn alla peningana sína í vasa sínum.
• Annað en að leggja saman töflur, ekki sýna vörur á neinu sem þú vilt ekki selja. Það virðist vera að brjóta töflur eru ekki uppi, en draga borð út úr borðstofunni og kaupandi mun keyra þig brjálaður og spyrja hvort það sé til sölu. Lækka eða leigja brjóta töflur ef þú ert ekki með þau.
• Raða hlutina rökrétt. Setjið allar bækurnar á einum stað, öllum fötum, öllum diskar o.fl.
• Sýnið dýrmæt atriði nálægt húsinu eða nálægt innri hurðinni ef salan er í bílskúr, þar sem þú getur fylgst með þeim.
• Ef þú ert að halda sölu í bílskúrnum, fjarlægðu allt sem ekki er til sölu. Ef það er ekki mögulegt, taktu það af og notaðu "Ekki til sölu" skilti.
• Ef salan er í garðinum skaltu setja "Ekki til sölu" skilti eða límmiðar á hvaða statuary, lawn skraut, planters eða verönd húsgögn. Betra enn, farðu það einhvers staðar þar til sölu lýkur.

Á sölu

• Gakktu úr skugga um að þú hafir nóg af einum dollara reikningum, að minnsta kosti einum rótum fjórðu, og handfylli hvert dimes og nickels að byrja.
• Ef þú átt ekki tilnefndan gjaldkeri án annarra skyldna sem situr á tilteknu borði skaltu ekki nota peningakassa. Annars munt þú fyrir slysni láta þessi kassi vera eftirlitslaus á einhverjum tímapunkti á hrikalegan dag.
• Ef þú hefur ekki tilnefnt gjaldkeri skaltu vera með svört pakki eða svuntu með fullt af stórum vasum. Svuntan er best. Þú þarft ekki að hafa áhyggjur af rennilás og það hjálpar kaupandi að bera kennsl á þig sem seljanda.
• Haltu plastpokum og gömlum dagblöðum fyrir hendi fyrir kaupendur sem kaupa margar eða viðkvæm atriði. Ef það er þjóta, þá er það fínt að afhenda poka og pappír og láta þá pakka innkaupum sínum sjálfum.

• Hróttu kaupendur þegar þeir koma, svo að þeir vita hver er að keyra sölu. Annars verða þeir að fylgjast með þér þegar þeir hafa spurningar eða vilja borga.
• Eftir að þú heilsir fólki skaltu láta þá í friði og láta þá versla. Þeir eru á veiði og hafa ekki tíma til að spjalla. Ef einhver er í raun að skoða eitthvað, þá er það allt í lagi að svífa svona ef þeir hafa spurningar, en standast hvötin til að reyna að selja. Nema þeir spyrja, segðu þeim ekki, frænku Hilda þinn, sem spinnarnir snúast við með kvíðandi tennur. Þeir gera ekki sama og þú munt líta áberandi.