Reynt að finna verktaka á eigin spýtur getur verið erfiður. Þú gætir endað að vinna með einhverjum sem þú getur ekki treyst eða treyst á. Þeir kunna að hafa góðan hátt á símanum og bjóða þér frábæran samning og þá skera horn á vinnustaðnum og yfirgefa þig í myrkri um framfarir þeirra. Þeir mega segja að þeir hafi reynslu, en þú gætir lært betur.
Hér eru nokkrar rauðar fánar til að líta út fyrir.
Þeir hafa viðhorf frá upphafi
Þessi manneskja er að fara að keyra sýninguna á endurgerð þinni.
Ef þeir eru neikvæðir og erfitt að tala við á fyrsta símtali eða fundi, búast við að þeir verði á sama hátt um verkefnið.
A faglega viðhorf er merki um að atvinnumaðurinn muni taka þig alvarlega og gera góða vinnu. Besta kostirnir eru opnir fyrir spurningum og koma rólega til þín með einhverjar hindranir og lausnir sem þeir mæla með.
Þeir munu ekki skuldbinda sig til neitt
Verktaki þinn ætti að geta nákvæmað verkið sem þarf og tíminn sem þarf til að gera það. Þeir tveir ættu að geta gert samning og vitna, sem þeir geta skráð sig og fylgst með. Ef þeir eru hikandi eða neita að skuldbinda sig til þessara upplýsinga, mega þeir ekki vera viss um hæfni sína og áætlanir. Með öðrum orðum: Þeir mega ekki vita hvað þeir eru að gera.
Sá sem er viss um reynslu sína mun vera ánægður að samþykkja tímalínur og samninga. Eftir allt saman, þá eru þeir kallaðir "verktakar".
Þeir eru seinir og harðir til að fá að halda
Eitt af stærstu vandamálunum sem húseigendur hafa með verktaka er ótímabært.
Unprofessional einstaklingur getur verið seint að skipun sinni, seint til að svara símtölum eða einfaldlega ekki mæta. Þeir ættu að geta staðist skuldbindingar sínar eins náið og hægt er og svarað símtölum innan hæfilegs tíma.
Þú veist að þú hefur fundið frábæran verktaka þegar þeir koma báðir á staðnum á réttum tíma og verkefnið er í gangi í samræmi við eða fyrirfram áætlun.
Þau eru ekki undirbúin
Augljós hugmynd að sá sem þú hefur ráðið hefur ekki nauðsynlega reynslu mun vera skortur á viðbúnaði. Þeir ættu að hafa rétt leyfi og tryggingar fyrir það starf sem þú hefur ráðið þeim fyrir. Þeir ættu að hafa réttan búnað. Það er mikilvægt að endurskoða eigu þeirra og tilvísanir til vinnu sem skiptir máli fyrir verkefnið áður en þú ræður þá. Annars geta þeir ýkja reynslu sína til að vinna þig.
Íhugaðu að biðja verktaka um tilvísanir þegar þú hefur viðtal við þá um starfið. Ef þeir geta komið þér í sambandi við nýlegar, ánægðir viðskiptavinir eða beðið þér um nýjustu neytendaumsagnir, geturðu staðfest sjálfan þig að þeir hafi réttan reynslu.
Þeir krefjast stórar niður greiðslur
Ef verktaki þinn biður um 50% upp fyrir framan, er líklegt að þeir séu að reyna að standa straum af kostnaði við önnur verkefni sem þeir hafa stutt á. Stórar niðurfærslur eru stórir rauðar fánar.
Professional verktakar ættu ekki að búast við að þú greiðir mikið til að byrja. Dæmigerð greiðslusamningur hefst með 10% til 15% afborgun. Í heild verkefnisins greiða húseigendur oft nokkrar smærri afborganir og síðan endanlegt, 10% til 15% eftir að verkið er lokið.
Áætlanir þeirra eru alveg rangar
Það eru nokkrar leiðir sem verktaki getur undir eða ofmetið vinnu.
Ef þeir panta of mikið magn af efni verðurðu að borga fyrir ónotað efni. Ef þeir þurfa nokkra daga en áætlað er að ljúka starfi, getur það verið bæði óþægindi og auka launakostnaður fyrir þig. Jafnvel verri, þeir mega bjóða þér mjög lágt tilboð og geta ekki ráðið undirverktaka á genginu sem þeir lofuðu.
Þú getur verndað þig frá flestum þessum kerfum með því að vera vel upplýst. Hringdu í amk þrjá verktaka fyrir tilvitnanir. Biðja um tilvísanir. Lestu upp kostnað verkefna og verktaka umsagnir. Leita að kostum á vefsvæðum sem prescreen fyrirtæki, og forðast óreiðu og kostnað við að ráða clueless verktaka.