Það sem þú ættir að vita um framleiddar Home Dealerships
Að kaupa framleitt heimili er frábær kostur fyrir alla sem vilja sérsniðna heimili á góðu verði.
Þegar þú hefur ákveðið að kaupa nýtt heimili, mun næsta skref vera að velja byggirinn. Það eru um það bil 70 byggingameistarar í Bandaríkjunum og bjóða upp á meira en 300 mismunandi gerðir. Þú verður að vera sérstaklega varkár að taka mið af móðurfélagi smiðirnir. Samruna og yfirtökur eru reglulega í iðnaðarframleiðslu.
Stærstu framleiddar heimabílar í Ameríku eiga nú margar mismunandi byggingameistarar. Að lokum telja fjórir fyrirtæki eiga meira en 70% allra framleiddra byggingameistara hér á landi. Stofnanir sem virðast vera samkeppnisaðilar eru í raun systurfyrirtæki.
Eftir að þú hefur valið byggirinn þarftu að velja framleiddan heimasöluaðila og þessi ákvörðun er jafn mikilvægt og byggirinn.
Söluaðili hagnaður
Allir sölumenn verða að vera leyfi og bundnir til að selja framleidd heimili. Sölumaður getur selt heimili frá einni byggingu eða nokkrum.
Sérhvert fyrirtæki þarf að græða og framleiddar heimili sölumenn gera hagnað sinn á nokkra vegu. Mest áberandi eru holdbacks, smásala markup og tilvísanir.
Framleiddar heimilar hafa innbyggða hagnaði fyrir söluaðila sem kallast holdback. Þetta er ákveðin prósent bætt við reikningsverð. Jafnvel þótt þú kaupir heimili sem er aðeins 1% fyrir ofan reikningsverð, þá er söluaðili enn að njóta góðs af afganginum, þeir fá það ekki fyrr en í lok ársins.
Birta heimili
Söluaðilar verða að sýna heimili fyrir neytendur að skoða. A söluaðila getur keypt heimili beint frá verksmiðjunni ef þeir hafa höfuðborgina. Ef ekki, geta þeir notað fjárlög að fjárlögum. Gólf fyrirtæki kaupa heimili fyrir sölumenn og sölumenn greiða vexti í hverjum mánuði.
Factory-Bein Dealers
Smiðirnir geta ekki löglega selt heimili til neytenda þannig að þeir geri annaðhvort samninga um sjálfstæða eða franchise sölumenn til að bera líkön sín eða búa til sérstakt fyrirtæki.
A verksmiðju-bein söluaðili er yfirleitt í eigu sömu móðurfyrirtækis sem á byggirinn, en þeir eru algjörlega ólíkir aðilar sem aðalmarkmiðið er að vera arðbær.
Framleiðandi beinir sölumenn eru oft talin hafa lægsta verð en í raun er það yfirleitt nákvæmlega andstæða. Söluaðilinn kaupir enn heima hjá byggiranum og bæði þurfa að græða. Factory-beint sölumenn eru ekki ódýrustu kosturinn fyrir flest, en þeir eru ekki dýrasta valkosturinn heldur.
Sjálfstæður Dealers
Óháð eigandi söluaðili er yfirleitt lítið, í eigu heimamanna, sem býður upp á takmarkað úrval af heimilum.
Skjárinn þeirra er venjulega ekki eins ímyndaður og aðrir. Heimilin eru augljóslega sett upp tímabundið, án húsgagna og innréttinga. Þeir hafa lægri kostnaðarkostnað sem hjálpa þeim að bjóða lægra verði.
Mega-Dealership
Mega-sölumenn eru að verða vinsælari. Þeir munu bera nokkrar mismunandi gerðir og gerðir.
Þessir sölumenn eru yfirleitt mjög gott starfsstöðvar með heimilum skipulag fullkomlega með skirting og decking, húsgögn og innréttingar. Það er ástæða fyrir þessu. Þegar heimili eru sett upp til að líta út eins og einhver býr í þeim tæmir það neytendur á tilfinningalegan hátt. Þeir sjá fyrir sér í rúminu og búa til tilfinningalegt skuldabréf.
Neytendur sem gera stórar innkaup byggðar á tilfinningum eru mestum arði.
Þessir mega sölumenn eru oft mesti kostnaður fyrir neytendur. Þeir nota oft milliliður fjármögnun, sem nefnd eru hér að ofan, til að fá skjámyndirnar. Kostnaður þeirra er hár og það er bætt við verð á heimilum.
Kaupábendingar
Óháð söluaðila sem þú notar, tryggja þér eigin fjármögnun og tryggingar og forðast að bæta þeim við fjármögnun heimsins.
Það er algerlega hægt að fá góða framleiddan heim á sanngjörnu verði. Þekking er máttur og læra allt sem þú getur um hvernig iðnaður starfar getur hjálpað þér að taka betri ákvarðanir.