Hvernig á að velja bestu uppfærslur fyrir framleiddar heimili

Ef þú ert að kaupa nýtt framleitt heimili þarftu að ákveða hvaða fyrirtæki verður að byggja upp nýtt heimili þitt. Þú vilt heima sem er innan fjárhagsáætlunar og byggð með traustri byggingu og gæði framleiðslu. Að vera upplýstur neytandi og rannsaka heimili, smiðirnir og sölumenn geta hjálpað þér að gera bestu ákvarðanirnar.

Byggingar gæði er mismunandi eftir tegund og svæði. Framleiðandi heimili smiðirnir bjóða upp á módel sem rísa verulega í verði, stærð og byggingu gæði. Lægri verðheimili munu ekki hafa sömu byggingarsamsetningu sem síða byggð býður upp á. Smiðirnir myndu aldrei græða ef þeir bjóða þeim valkosti á lægsta verði.

Fjölmargir gerðir og möguleikar í framleiddum húsnæði eru bæði kostur og ókostur. Stærsta kosturinn er augljós, endalausir valkostir gefa þér, heimabúinn, fullkominn stjórn á öllum sviðum heimilisins. Heimilt er að byggja upp hvaða nákvæmni sem þú getur og á verði sem byggð er heimili geta einfaldlega ekki passað.

Ókostur við að bjóða upp á svo margar mismunandi heimsmyndir er sú staðreynd að þessar valkostir eru ekki teknar saman þegar kemur að heildaráliti framleiddra heimila. Lélegt orðspor sem framleiddi heimili hefur er án efa byggt á lægstu verðmyndum, sem gerist algengasta. Staðreyndin er sú að byggingameistari býður upp á mörg heimili líkan, frá litlum tilkostnaði til lúxus, og margir þeirra mæta eða fara yfir heimabyggð heimili á alla vegu. Það væri svipað og að hugsa um að hver bíll sé nákvæmlega eins og 1971 Pinto, sem heitir einn af verstu bíla í sögu. Þú getur einfaldlega ekki dæmt þau öll byggð á aðeins nokkrum.

Annar ókostur við að bjóða upp á svo margar mismunandi valkosti og uppfærslu er að homebuyer getur orðið óvart meðan á kaupferlinu stendur. Við erum hér til að hjálpa, þó! Eftirfarandi upplýsingar munu hjálpa þér að reikna út bestu möguleika og uppfærslur til að huga að nýju framleiddu heimili þínu.

Líkan og verðkerfi

Frá litlum tilkostnaði til lúxus eru framleiðendur að byggja heimili í boði á öllum verðmætum sviðum. Verðbilið mun ákvarða heildar gæði líkansins.

Lægri verð heimili munu hafa grunn bekk efni og HUD viðunandi byggingu. Þunnur innveggir og lægri hámarkshæð eru staðalbúnaður á þessum heimilum, eins og neðri bekk teppi og veggspjöld.

Mið-til-hátt verð heimili mun bjóða upp á betri efni gæði og hærri byggingu samsetningu. Uppfærslur eins og tvöfaldur gluggar, shingle þak, stærri pinnar og hærri hámarkshæð eru notuð í hæstu húsum.

Valkostir og eiginleikar

Fagurfræðilegir valkostir eru teppi, vinyl, veggspjöld, countertops, skápar, blöndunartæki, siding og þess háttar. Það er stíll fyrir alla! Hins vegar ætti ekki að leggja mikla áherslu á fagurfræði á nýju heimili vegna þess að stíll breytist á nokkurra ára fresti.

Fagurfræðilegir valkostir eru mikilvægustu. Valkostir eins og þakskál, einangrun, utanhúðu, veggpinnar, gólfþilfari, hurðir og gluggar og aðrir þættir sem gera uppbyggingu heima. Hér er það sem þú þarft að íhuga:

• 01 af 04

  Roof Pitch

  Þakhæð er ákvörðuð með því að hækka þakið fyrir hvern fót af hlaupinu. A 4/12 kasta þýðir þakið hækkar 4 tommur á hvorri fæti frá enda til miðju.

  Vettvangsbyggð heimili hafa þak frá 4/12 og farið alla leið upp til 12/12. Flestir sérfræðingar tengjast hærri vellinum með betri byggingu, sem þýðir að þakin þolir meiri þyngd.

  Ef þú býrð á svæði sem fær mikið af snjó, vilt þú hærra þakskot. Þeir sem eru á vægum vetrarsvæðum þurfa sennilega ekki háan þakþak.

• 02 af 04

  Einangrun

  Einangrun er metin með R-númerinu eða R-gildinu. Hærri R-gildi þýðir að einangrunin heldur hita betur eða hefur betri varmaþol.

  Það eru fjórar gerðir einangrun sem notuð eru í framleiddum heimilum: þak, loft, veggir og gólfefni.

  HUD kóða krefst þess að hvert heimili sé að lágmarki R-gildi fyrir hverja tegund eða staðsetningu einangrunarinnar. Þak verður að vera lágmarks R-gildi 14. Loft, veggir og gólf skulu nota að lágmarki 7 R-gildi einangrun.

  Uppbygging einangrun heimilisins er klár ákvörðun, sérstaklega ef þú býrð í köldu loftslagssvæðum. Þú getur auðveldlega gert kostnað við að uppfæra með lægri upphitunar kostnaði.

• 03 af 04

  Grind

  Framsetning heimilis er mjög mikilvægt. Grindin gefur heimili styrk og lögun.

  Flestir sérfræðingar mæla með að minnsta kosti 2x6 tommu ramma á 16 tommu miðju (2x6 "16" OC). Þetta gerir nóg einangrun og veitir styrk.

  Minni 2x4 tommu ramma er að mestu notað í lægstu verð módel, og það er oft mælt með því að kaupandi uppfærsla í 2x6 tommu.

• 04 af 04

  Subflooring, Teppi og Vinyl

  Það eru nokkrar tegundir af undirflooring sem notuð eru í framleiddum heimilum, og allir verða að uppfylla HUD kóða lágmarkið með að minnsta kosti 7 R-gildi. Þetta væri klár staður til að uppfæra, sérstaklega ef þú býrð í köldu loftslagssvæðum. Þú getur aukið R-gildi og styrk gólfsins á heimilinu.

  Staðlað 3/8 tommu spónaplata sett upp með hefta og vatnsleysanlegt lím skal uppfærða í að minnsta kosti 5/8 tommu þykkt. Ef mögulegt er, krefjast þess að vatnsþétt lím og skrúfur séu í stað hefta.

  Teppi gæði er raðað eftir þyngd þess. Þeir nota kerfi eyri, því meiri eyri þyngd, því betra. Standard teppi í framleiddum heimilum hefur venjulega þyngd eða einkunn, sem nemur 15 aura eða minna. Ef langvarandi teppi er mikilvægt fyrir þig, munt þú vilja að minnsta kosti 21 eyri teppi.

  Púðar gæði er ákvarðað með þykkt og þyngd. En í stað þess að nota þyngdarmælingu í aura, eins og teppi, nota þau pund. Standard framleitt heima padding er minna en 3/8 "froðu. Þú vilt örugglega að minnsta kosti fimm pund 7/16 tommu þykkur púði.