Hvernig á að laða að fleiri kaupendur á opna húsið þitt

Opið hús þitt gæti verið best í hverfinu þínu en ef þú markar það ekki rétt, mun enginn vita um það. Rétt eins og tískuorðið til að selja er staðsetning, staðsetning, staðsetning, orðið fyrir opna hús er að auglýsa, auglýsa, auglýsa eða markaðssetja opið hús til fjöldans. Og þegar ég segi að auglýsa þarf það ekki að vera örlög. Það eru margar leiðir til að fá orði út. Já, sumir vilja kosta þig smá peninga.

Mundu að þú þarft að eyða pening til að græða peninga. Hins vegar eru fullt af öðrum ódýrum eða ókeypis leiðum til að dreifa orðinu.

Hvernig á að nota félagslega fjölmiðla til að markaðssetja opið hús þitt

Vöxtur á Netinu og félagsmiðlum hefur breytt því hvernig við gerum svo margt, þar á meðal að selja heimili og hýsa opið hús. Þetta er frábært vegna þess að það gefur seljendur og umboðsmenn fleiri leiðir til að fá orði út, oft fyrir litla eða enga peninga. Það er mikilvægt að læra hvernig á að fylgjast með breytingum sem eiga sér stað.

Hér eru nokkrar leiðir til að fá út orðið, þar með talið prenta, á netinu og orð-af-munni. Nú, umboðsmaður þinn gæti nú þegar gert það sem mest af þeim, en ef þú ert að selja á eigin spýtur þarftu virkilega að lesa þessar upplýsingar vandlega. Ef þú ert með umboðsmann skaltu nefna sjálfur sem þú vilt sérstaklega. Sumir hlutir sem þú getur ekki gert sem seljanda vegna þess að uppspretta er aðeins aðgengileg af umboðsmanni. Hins vegar eru aðrir hlutir sem þú getur gert þegar þú selur á eigin spýtur.

Til að halda samhenginu, nota ég "þig" til að vísa til þeirra sem selja á eigin spýtur, þú sem seljandi vinnur með umboðsmanni og jafnvel umboðsmenn, sérstaklega þá sem eru að byrja, sem kunna að leita að nýjum hugmyndum. Mundu að hlutirnir eru gerðar öðruvísi á mismunandi svæðum landsins, í mismunandi ríkjum, og jafnvel á svæðum innan ríkja.

Þú gætir tekið upp nokkrar frábærar hugmyndir.

Auglýstu opið hús með prentunarvalkostum

• Auglýstu í staðbundnum pappír (s). Margir lesa enn fasteignasafnsins. Margir pappírar munu einnig skrá heimili heima á netinu. Það er eitt af fyrstu stöðum sem ég lít þegar ég vil skoða nokkrar opnar hús.
• Settu inn flugvélar á áberandi stöðum á þínu svæði, svo sem á neyðartilvikum í verslunum sem leyfa því.
• Spyrja skrifstofu umboðsmanns þíns að setja flugmaður í glugga fasteignastofunnar.
  Þetta virkar ef skrifstofan er staðsett á verslunar götu með fullt af verslunum og gangstéttum. Ég elska að horfa á þetta.
• Heimsókn sveitarfélaga flókin skrifstofur.
  Spyrðu hvort þú getir sent flugvél og í skiptum mun þú senda upplýsingar sínar á opnu húsi þínu.

Horfðu á vefauglýsingar á netinu

• Gakktu úr skugga um að auglýsing þín birtist í samsvarandi netinu fasteignasafns (ef við á).
• Jazz upp heimasíðu vefsvæðis þíns fyrir opið hús.
• Bættu við upplýsingum til Zillow og Trulia og fasteignasala. Org (aðeins fyrir umboðsmenn).
• Gera massa tölvupóst (til samstarfsaðilar eða vinir og fjölskyldur) með tengil á heimasíðu heimasíðunnar.
  Þú gætir líka hengt flugvél og beðið þá um að senda inn, eða jafnvel gera bæði.
• Spyrðu umboðsmenn eða vini ef þeir þekkja einhver sem er að leita að því sem þú hefur og ef þú vilt fá sýnishorn fyrir opið hús.

• Notaðu félagslega fjölmiðla - Facebook, Twitter, osfrv.
  Biddu um hjálp að breiða út orðið.
• Búðu til síðu á Facebook fyrir skráningu þína og bættu síðan við opnum húsum nokkrum vikum fyrir dagsetningu.
• Finndu leit á uppáhalds leitarvélinni þinni og finndu lista yfir ókeypis síður til að opna hús.
  Sumar síður eru Craigslist, Yahoo Classifieds og Google Base. Það eru margar fleiri. Ábending: Athugaðu hvort fólk á þínu svæði sé að nota þessar síður. Ef þú sérð engar skráningar á þínu svæði þá notar fólk líklega ekki þessi. Hins vegar, ef þú sérð nokkrar skráningar eða auglýsingar á þínu almennu svæði, þá gæti það verið þess virði að auglýsa þar.

Það síðasta sem ég vil nefna er að meirihluti opna húsa leiði ekki til sölu. Þess vegna skaltu fara inn í opið hús og hugsa um það sem eitt stykki af markaðsráðgáta.

Veldu ábendingar úr þessum valkostum miðað við það að vinna með heimili þitt, svæði, hverfinu, miða kaupendur, verðlag, sem og þú eða umboðsmaður þinn líður vel með þér eða umboðsmaður þinn hefur reynst gagnlegur.

Uppfært af Ronique Gibson - Home Staging Expert