Hvernig á að koma á fót stofu
Fyrir tuttugu árum höfðu mjög fáir heyrt hugtakið "heimavistun". Jú, allir vissu að til þess að selja hús þurfti það að líta sitt besta, en flestir mynduðu þetta þýddi að þrífa upp óhreina diskana og kannski bætt við nokkrum vasum af ferskum blómum. En þessa dagana myndu fáir dreyma um að skrá húsið sitt til sölu án þess að setja það upp fyrst - annaðhvort með hjálp sérfræðinga eða á eigin spýtur.
Þegar þú setur upp stofu eða annað herbergi fyrir það efni skaltu hafa eftirfarandi atriði í huga.
Mála
Margir telja að það sé sársaukafullt að endurbæta hús rétt áður en þau flytja, en ef herbergin í húsinu þínu eru annað en ljós hlutlaus, þá ættirðu alvarlega að íhuga að mála. Jafnvel þótt það sé ekki stíllinn þinn og það virðist leiðinlegur, geta ljósir hlutar eins og fílabein eða ljósgrár gert pláss líta hreinni og bjartari. A einhver fjöldi af fólki eins og þetta útlit og þegar þú selur húsið þitt snýst það ekki um þig, það snýst um þau. Þú vilt höfða til stærsta fjölda fólks og mögulegt er, og hlutleysi er örugg leið til að gera það. Einnig er ferskt kápa af málningu sem gerir allt lítið hreint og þegar það kemur að því að selja eign, er hreinleiki mikilvægt!
De-ringulreið & Breyta
Áður en þú skráir húsið þitt þarftu að de-ringulreið og lágmarka magn af húsgögnum. Leggðu í burtu myndir af persónulegum fjölskyldum og mementos, fjarlægðu smærri húsgögn og hreinsaðu bókhólf og töflur af öllu nema nokkra fylgihluti.
Allir sem ganga í útidyrunum ættu að geta ímyndað sér eigin hluti þeirra í rúminu og það getur verið erfitt að gera þegar eignir fyrri eigandans eru að fylla það. Svo erfitt er að reyna að fjarlægja allar vísbendingar um þig og fjölskyldu þína frá heimilinu. Einnig eru færri hlutir sem eru í herberginu stærri og hreinni það mun birtast, hver er nákvæmlega það sem þú vilt.
Sæti
Þegar þú hefur fjarlægt flestir smærri hlutirnar úr herberginu er hægt að stilla stóra stykki. Mikilvægasti hlutur til að gera hér er að búa til samtalasvæði. Í flestum tilfellum mun þetta samanstanda af sófa, stofuborð og stól eða tveimur. Ef það er náttúrulegt brennivídd eins og skikkju er hægt að raða sæti í kringum hana. Þessar tegundir samtalasvæða hafa tilhneigingu til að líta mjög vel út og gera fólk langar að setjast niður og slaka á. Og gleymdu ekki um lýsingu. Hafa nokkra borðlampa eða gólf lampa í rúminu svo þú getir hámarkað ljósið.
Hámarkaðu Windows
Gluggakista ætti alltaf að vera spilað upp - ekki leyna þeim á bak við þungur gardínur eða gardínur. Allir glugga meðferðir ætti að vera einfalt og straumlínulagað og athygli að því hversu mikið ljós kemur í gegnum. Jafnvel ef það er ekkert útsýni er betra að sýna gluggann en að fela það á bak við eitthvað. Einnig, þegar það er mögulegt, reyndu að setja spegil beint frá glugga. Það endurspeglar ljósið og gerir herbergið lítið stærra. Og ákveðið, sama hvað, hreinsaðu gluggana þangað til þau eru glitrandi! (Ef það eru engar gluggar reyndu að fylgja sumum af þessum ráðum .)
Gerðu lagfæringar
Ekki láta neitt brotið sem auðvelt er að laga. A lausar hurðarmörk, wonky gardínustöng, squeaky floorboard - þetta eru allt sem er mjög auðvelt að festa enn líta mjög óhamingjusamur til hugsanlegra kaupenda.
Þegar eitthvað er slökkt gefur það til kaupenda að húsið gæti ekki verið í fullkomnu ástandi. Allt ætti að líta út eins og það er í formi tiptop. Smá hlutir eins og þetta munu standa frammi fyrir fólki sem kemur að leita. Það kann að virðast lítill hluti af þér, en hvers vegna yfirgefa það í tækifærum?