Hvernig á að koma á opnum húsi þínu til að höfða til kaupenda

01 af 03

Gerðu einfaldar uppfærslur eins og decluttering og þrif

Er opið hús þitt tilbúið fyrir fjöldann? Hvað gerir þú þegar þú vilt heima kaupendur að taka eftir þér heima? Þú geymir opið hús sem veitir og vekur hrifningu, ekki satt? Það fer án þess að segja að heimili þitt verður að vera í góðu ástandi fyrir þig til að halda vel opið hús. Ef það er ekki, munu hugsanlega kaupendur stíga inni, snúa sér og ganga út. Nútíma kaupendur vilja flytja inn tilbúin heimili . Ef þú vilt höfða til þeirra, stigaðu heimili þitt þegar þú ert með opið hús. Hér er hvernig á að fara um það.

Gerðu einfaldar uppfærslur: Decluttering & Þrif

Þegar þú býrð fyrir opnu húsi skaltu gera gagnlegar uppfærslur eins og decluttering eldhússkápa og svefnherbergi fataskápur. Sumar uppfærslur eru verðmætari fyrir kaupendur en aðrir og þau eru þau sem þú ættir að leggja áherslu á. Declutter, depersonalize og hreinn. Ringulreið veldur því að kaupendur leggja áherslu á það sem ekki er mikilvægt og gerir heimili lítið líkt (þar sem það hefur marga hluti). Fá losa af ónotuðum hlutum eða gefðu þeim. Að auki skaltu fletta upp ábendingargögnum á netinu og nýta þau.

Næst skaltu pakka persónulegum hlutum og fjölskylduknickknacks. Fyrir kaupendur að mynda sjálfan sig á heimili þínu, verður það að vera laus við persónulegar eignir. Fjarlægðu kæli list og fjölskyldu myndir til að hlutleysa heimili þitt. Að lokum skaltu þrífa hvert skot og krækja og gera allt sem glitrar. Hreint heimili er hlýtt og velkomið. Ekki hunsa staði sem þér finnst falið að skoða þar sem kaupendur skoða allt.

02 af 03

Ljósabúnaður Búa til mikil áhrif á kaupendur

Uppfæra lýsingartæki um heimilið þitt

Eins og skartgripir á mann, lýsa ljósabúnaður upp heimili og geta breytt skynjun um hvernig kaupendur sjá og líða. Þeir geta gert heima að líta nýtt og þeir geta einnig gert það lítið gamalt. Sumir kaupendur geta sagt þegar hús var byggt bara með því að horfa á gamaldags innréttingar. Ef lýsingarbúnaður heima hjá þér er gamall, skiptu þeim með nýjum.

Ef innréttingar þínar eru nýjar, hreinsaðu þau til að fjarlægja óhreinindi, grime og galla. Gerðu sem mest úr náttúrulegu ljósi og opna glugga meðferðir á daginn. Innréttingar þínar verða flóðandi með ljós og allt mun líta út nýtt.

Íhuga Interior Design Ábendingar þegar Furnishing þinn heimili

Húsgögnin sem þú færð ættu að vera rétt fyrir hvert herbergi. Húsgögn sem eru of stór getur gert plássið lítið minni en húsgögn sem eru of litlar geta gert innréttingu kalt. Ef þú átt nóg af peningum skaltu skipta um núverandi húsgögn. Ef þú gerir það ekki skaltu íhuga að leigja húsgögn . Sum fyrirtæki leigja út húsgögn fyrir heimavistun.

Þegar þú leigir húsgögn skaltu ganga úr skugga um að það sé nýtt og í góðu ástandi. Taktu þér tíma til að raða húsgögnum í hverju herbergi. Markmið þitt ætti að vera að láta hvert herbergi líða vel og rúmgóð. Til dæmis er hægt að raða sæti í kringum arninn í stofunni.

03 af 03

Ákvörðunin þín mun gera kaupendur mínar upp í stað

Gætið þess að athygli kaupanda sé strax með áfrýjunarnefnd

Áður en kaupendur sjá innréttingu heima hjá þér , munu þeir sjá utanaðkomandi. Fyrstu birtingar eiga sér stað eins og þau eru þau sem endast. Þegar kaupendur sjá vel viðhaldið grasflöt, lush garður og notaleg verönd, vita þeir að seljandi tók tíma að undirbúa sig fyrir opið hús. Auka áberandi ásakanir heimilis þíns með því að fjarlægja illgresi úr garðinum, sláttu grasið og snyrtingu vörnum og öðrum plöntum. Þvoðu glugga og orku þvo ytra.

Spruce upp þinn utandyra með blóm kassa. Hreinsa gönguleiðir og leiðir og setjið nýja mottur á framhlið og aftan dyrum. Ef þú ert með sundlaug, hreinsaðu það til að tryggja að það sé gleaming. Breyttu útiarsætunum og stækkaðu búsetu þína. Kaupendur elska úti lifandi rými sem eru húsgögnum.

Kæra til óskum nútíma kaupenda

Hvers konar heimili ertu að selja? Er það lítið heimili tilvalið fyrir kaupendur í fyrsta skipti eða stórt sem er fullkomið fyrir stóra fjölskyldu? Þegar þú þekkir hvers konar kaupendur þú miðar á getur þú stigið í samræmi við það. Til dæmis, nútíma kaupendur vilja ekki heimili með veggfóður og múrsteinn eldstæði. Ef þú býrð í kyrrstöðu, munu kaupendur búast við einhverjum ímynda sér eiginleikum. Mundu að kaupendur gera tilboð á grundvelli þeirra sem þeir sjá. Ekki búast við því að þeir fari út úr peningum fyrir hús sem þú hefur aldrei endurnýjað.

Fyrir hús til að vekja hrifningu kaupenda verður það að vera komið á svið. Flestir húseigendur fara langt til að undirbúa sig fyrir opnum húsum en gleyma að stilla heimili sín. Ekki láta það vera þú. Fylgstu með þessum leiðbeiningum fyrir heimavistun til að gera opið hús þitt vel.

Uppfært af Ronique Gibson - Home Staging Expert