Byggingarleyfi er opinbert samþykki gefið út af sveitarstjórnarstofnun sem gerir þér kleift að eða verktaka þinn að halda áfram með byggingar- eða endurbyggingarverkefni á eign þinni. Það er ætlað að tryggja að verkefnið stefnir að því að uppfylla staðla staðla um landnotkun, skipulags og byggingar. Þessar staðlar eru ætlaðir til að tryggja öryggi núverandi og framtíðar eigenda og farþega og veita fullnustu skipulags- og landnotkunarstefnu.
Sérstakar málefni sem byggingarleyfisferlið má fjalla um eru skipulagsheilbrigði rammavinnslunnar, skipulags-, hreinlætisaðstöðu, vatns og fráveitu, brunavarnir og rafmagnsþjónusta.
Hvenær þarf að byggja upp byggingarleyfi?
Ekki eru allir heimavistar- og endurnýjunarverkefni byggingarleyfi. Í flestum tilfellum er hægt að framkvæma einfaldar viðgerðir og skipti af faglegum verktaka eða húseigendum án þess að sækja um leyfi . Hins vegar og verkefni sem fela í sér viðbætur eða meiriháttar breytingar á uppbyggingu heimilisins eða vélrænni kerfisins þurfa venjulega að sækja um viðeigandi leyfi frá viðkomandi byggingardeild. Ef þú ráðnir verktaka til að vinna verkið, mun hann venjulega takast á við leyfisferlið fyrir þig, að því er varðar kostnað við leyfið til tilboðs hans. Ef þú ert að vinna verkið sjálfur er það á þína ábyrgð að sækja um leyfið. Vertu meðvituð um að byggingardeild þín gæti krafist þess að sumar tegundir af vinnu séu aðeins gerðar af sérfræðingum sem hafa leyfi.
Vinna á gaslínum, til dæmis, er bannað að húseigendur séu sum samfélög.
Krafist leyfis er þó breytilegt frá einum stað til lands og eina leiðin sem þú getur sagt með vissu ef leyfis er krafist er að hringja í byggingarskrifstofuna og lýsa því verki sem þú vilt gera. Sum svæði geta krafist leyfis fyrir nánast allar tegundir af vinnu, jafnvel að byggja upp landslag girðingar .
Ákvörðunin um að krefjast leyfis eða ekki oft veltur á mati á hlutfallslegri áhættu sem vinnu stendur fyrir núverandi og framtíðarbúa í húsinu.
Byggingarleyfisferlið
Ef þú ætlar að gera verkið sjálfur fer ferlið við að fá byggingarleyfi yfirleitt eitthvað svoleiðis:
- Hafðu samband við byggingarskrifstofuna þína og lýsðu verkefninu sem þú vilt gera. Ef leyfi er krafist verður umsóknareyðublað gefið þér sem lýsir kröfum um að sækja um byggingarleyfi. Sum störf geta krafist margra leyfa. Stórt umbyggingarverkefni, til dæmis, gæti krafist smíði / byggingarleyfi, rafmagnsleyfi og pípulagnir.
- Undirbúið leyfisumsóknina, þ.mt hvaða viðbótar efni sem kann að vera krafist. Framkvæmdir geta þurft teikningar af því verkefni sem þú ætlar.
- Sendu inn umsókn um byggingarleyfi og greiðdu hvaða gjöld sem þarf. Leyfisskrifstofan mun gefa þér opinbert leyfisvottorð.
- Þegar þú byrjar að vinna skaltu skila byggingarleyfisskírteini eftir þörfum. Þetta getur þýtt að tappa leyfið á dyr eða glugga nálægt því hvar vinnan er framkvæmd.
- Á tilnefndum stöðum í vinnunni skaltu hringja í skoðunarmiðstöðina til að skipuleggja skoðunarmann til að heimsækja vinnustaðinn og skoða gæði starfsins. Ef skoðunarmaður pantar breytingar á verkinu, ljúka þessum breytingum og hafðu eftirlitsmaðurinn aftur til að endurskoða verkið aftur. Í mörgum verkefnum er þörf á tveimur skoðunum: "gróft inn" skoðun á fyrirhugaðri punkti í vinnuflæðinu, þá lokaskoðun þegar verkið er lokið.
- Þegar verkið hefur verið samþykkt af skoðunarmanni þarftu ekki lengur að birta leyfisvottorðið.
Get ég framhjá byggingarleyfi?
Það er því miður nokkuð algengt fyrir húseigendur að ljúka húsbótaverkefnum án þess að sækja um leyfi, greiða umsóknargjaldið eða hafa vinnu skoðað og samþykkt. Og á meðan það er mögulegt að slík verkefni verði lokið með góðum gæðum og aldrei valda vandræðum, þá er ekki gott að reyna að framhjá opinberu leyfisferlinu. Sumar mögulegar hættur eru:
- Ef og hvenær þú reynir að selja húsið þitt, getur skoðun kaupenda komið í veg fyrir endurbætur eða viðbætur sem voru gerðar án réttra leyfa og sem kunna ekki að vera alveg upp á kóða. Þetta getur komið í veg fyrir að þú selur húsið og gæti krafist þess að þú afturkalli fyrri vinnu og byrjaðu aftur - þetta sinn með leyfi.
- Ef um er að ræða eldsvoða, uppbyggingu hrun eða stórt vandamál við pípulagnir, ef það er uppgötvað að óhappið er afleiðing af vinnu sem var gert án tillits til leyfis eða skoðana, er það hugsanlegt að tjónið á húseiganda og ábyrgðartrygging gæti hafnað tjón.