Getur skoðunarmaður einkaeignar löglega komið á nálægum eignum? Þú gætir verið hissa á svarinu.
Hvað er verið að skoða?
Könnunarmaður þarf ekki aðeins aðgang að eigninni sem hann hefur verið samningur um til könnunar. Hann þarf einnig aðgang að aðliggjandi eignum.
Eigendur þessara sem liggja að eilífu hafa yfirleitt ekkert að gera við að eignin sé könnuð og hafa engin ástæða til að veita aðgang að eigin eignum.
Stundum gætu það þó verið verkefni - þ.e. girðingarbygging - þegar báðir eigendur eiga sameiginlega áhuga.
Oft getur eigandi eignarinnar, sem könnunin er, verið að setja í sundlaug eða útbyggingu nálægt línulínum eða byggja upp og út að hámarksmörkum (heimavist sem við sjáum svo mikið af nú á dögum). Í þessu tilfelli hefur nágrannainn ekkert að gera með verkefnið, þó að hann gæti verið áhyggjufullur um að vera yfirtekinn.
Trespass eða ekki? Það fer eftir ríkinu þínu
Eins og það kemur í ljós, að skoðunarmaður hefur annaðhvort skýrar lögfræðilegar réttarheimildir á eign þína eða er í ágreiningi. Ríki geta haft eigin rétt til inngangalaga sem leyfa landmannsaðilum að nálgast aðliggjandi eignir.
Til dæmis, í New York State, þetta er heimilt samkvæmt NY GOB. Lögum 9-105, þar sem fram kemur að
Landmælingar og viðurkenndar umboðsmenn eða starfsmenn slíkrar landmælingar geta komið inn á eða farið yfir hvaða lönd sem eru nauðsynleg til að framkvæma skoðunarþjónustu
Hvernig kom þetta allt um? Með samstilltu viðleitni lobbying hóps og lögmannsstofa. New York Association of Professional Landmælingar (NYAPLS), sem starfar hjá White Plains, NY lögmannsstofu Wilson Elser, ýtti þessu áfram þar til það var skráð í lög bankastjóra Pataki árið 2005.
Í þínu eigin landi er líklegt að skoðunarmenn fái aðgang að eignum þínum - aðeins eftir að sérstakir hagsmunahópar ýta málinu í lög.
Hvað getur það skaðað?
Tvö hættur af faglegum skoðunarmönnum að slá inn einkaeign þína: meiðsla landamanna og skemmdir á eignum þínum.
Landfræðingar hafa áhyggjur af því að halda faglega ábyrgðartryggingu (E & O) ef þeir gera mistök sem kostar viðskiptavin sinn. Einnig er mælt með því að þeir hafi almennar ábyrgðartryggingar. En í þeim ríkjum sem ég rannsakaði þurfa enginn nein trygging sem forsenda leyfis.
Ef skoðunarmaður hreyfist um eign þína og slasaður sjálfur - og hann er ekki tryggður af eigin tryggingu - þú ert ábyrgur. Könnunaraðilinn getur lögsótt þig vegna þess að stigið sem þú varst að nota til að mála húsið þitt féll á höfði hans.
Þú getur einnig skemmt eign þína. Með því að nota New York dæmiið aftur "réttarfærslulögin" er ekki að "fjarlægja borgaralega ábyrgð vegna tjóns", sem þýðir að þú, náunginn, geti lögsótt könnunarmanninn ef hann tekst að skaða eign þína í tengslum við atvinnustarfsemi sína.
Kick 'Em Off Your Land!
Telur þú að skoðunarmaður hafi brotið á eign þína?
Leita að "[ríkisstjórnar] landamærisréttarins" til að sjá hvort ríkið þitt leyfir landamönnum aðgang að landi þínu.
Því miður er ekki einn uppspretta fyrir upplýsingar um þetta. Ekki aðeins það, Internet leit þín getur snúið upp plástur af sérstökum hagsmunahópi frumkvæði, fyrirhugaðar lög og samþykkt lög. Þú verður að sigta í gegnum þessar upplýsingar til að sjá hvort lög hafi verið samþykkt.
Jafnvel þótt skoðunarmenn hafi þetta lagalegan rétt, þá er það ekki eins og þeir geta skotið á land þitt hvenær sem þeir óska. Oregon §672.047, eins og New York, gerir könnunarmönnum rétt til inngöngu. En ólíkt lögum New York, sem óljóst segir að skoðunarmenn verða að gefa "sanngjarna tilkynningu" könnunarinnar, þurfa Oregon skoðunarmenn að tilkynna amk 7 daga fyrirvara, annaðhvort með pósti eða persónulega.
Í stuttu máli: Ef ríkið þitt hefur ekki réttarréttindi er ekki krafist að láta skoðunarmenn á land þitt.
Ekki skjóta 'Em burt land þitt!
Það eru margar ástæður fyrir því að þú gætir heimilað könnunarmanni nágranna á landi þínu.
Fyrir einn gæti þú einfaldlega viljað vera nágranna. Eða, eins og fyrr segir með girðingunni, gætir þú haft sameiginlega hagsmuni.
Annar ástæða? Könnun karma. Ef þú ert náinn nágranni í dag, gæti það snúist um framtíðina - þú þarft könnun á eigin eignum þínum.
Eða þú gætir fundið, með könnun náunga þíns, að þú hafir meira land en þú hélt að þú gerðir. Það gerist.
Eitt af því sem er klárari, nýjungar tekur á málið er frá Robert Dean, PLS, í grein sinni um rétt til inngöngu? Dean er áhyggjufullur um að bæði starfsgrein hans þurfi að koma inn í nálægum eignum og einkaeign. Hann leggur til
klukkustundargjald, sem jafngildir venjulegum áhöfnarmanni landmannsins, fyrir þann tíma sem skoðunarmaður, starfsfólk, efni eða búnaður eyðir jarðvegi eignarinnar frá þriðja aðila
Þetta gæti verið ein lausn á þessu vandamáli. Könnunarmaðurinn og viðskiptavinurinn taka eitthvað frá þér, nágranni - aðgang að landi þínu um tíma. Af hverju ætti ekki að borga fyrir það, eins og kirkjur eða fraternal stofnanir greiða hópa nafnvirði til að fá aðgang að landinu og mannvirki þeirra?