01 af 04
Íhugaðu að geyma eldhússkálar þínar með Facelift
Gefðu skápnum þínum andlit. Getty Images Að fá heimili þitt tilbúið til að selja getur verið streituvaldandi reynsla fyllt með fullt af fljótlegum ákvörðunum og óvæntum kostnaði. Þegar viðfangsefnið kemur upp, er auðvelt að íhuga að fara yfir það sem þú ert að gera lista-en ekki. Stundum hefur ég séð hús sem settist á markað í nokkra mánuði og horfði svo á að það myndi selja innan vikna frá því að vera í sviðsljósi.
Eins og skynsemi (og einhver fasteignasala) mun segja þér, fólk er mjög sérstakt um eldhús þeirra. Svo þar sem sviðsetning varðar, ætti þetta að vera lykilatriði í brennidepli. Hér eru 10 leiðir til að búa yfir eldhúsinu þínu í tíma til að gera sölu og halda undir fjárhagsáætlun.
Eldhús Skápur Facelift
Ég hitti svo fáeinir sem jafnvel hugleiða þessa lausn að það líður eins og hönnuður leyndarmál. Hugsaðu um það: Dated skápar geta gert eða brjóta sölu, en seljendur hafa oft ekki tíma eða fjármagn til að skipta um skáp. Refsa eldhússkálar þínar geta venjulega verið gerðar innan viku fyrir minna en helming kostnaðar við að skipta þeim.
Þegar það kemur að því að refacing til sölu, hafðu það einfalt. Hvítur er oft bestur veðmál ef það virkar með restinni af rýminu, því léttari litir hafa tilhneigingu til að minnka og gera plássið útlit og líða betur opið. Ef hvítur virkar ekki, leggðu áherslu á einfalda frammistöðu eins og hurðarhurðarhurðir og sléttur vélbúnaður.
02 af 04
Íhuga eldhússtofnun og málverk með hlutlausum litum
Notaðu málningu og lit til að auka eldhúsið þitt. Getty Images Myndarlegur vélbúnaður
Aftur er þetta frábær einfalt og hagkvæm verkefni sem pakkar í raun kýla. Haltu þér með einföldum, lágmarkshópi og hnúðum sem stuðla að tímalausu útlitinu. Það er það sem mun halda eldhúsinu frá öldrun fyrir tíma sinn. Haltu í burtu frá brassy lýkur, og náðu til burstaðu nikkel, brons eða svörtu.
Slide-Out Shelves
Þó að við séum að undirbúa skáp, þá er ein uppfærsla sem er ekki strax sýnileg, en það er sá sem hugsanlega kaupendur muna á heimavelli þeirra. Slide-out hillur gerir vinnu í eldhúsinu svo miklu auðveldara og skemmtilegt að margir viðskiptavinir mínir telja þá háþróaða uppfærslu. Og á meðan þeir hafa örugglega þessi áhrif í söluaðstæðum, eru þeir furðu - næstum átakanlega á viðráðanlegu verði og auðvelt að setja upp.
Málverk með tilgangi
Málverk, auðvitað, er ekki brainer. Kaupendur eru nánast alltaf að leita að "sólríka og björtu" í eldhúsinu. Einföldasta leiðin til að ná því er með hálfglans hvítum á veggjum og skápum sem endurspegla ljós á meðan að skapa tálsýn um meira pláss. Eða til að fá meiri uppfærslu skaltu halda skápnum hvítum og íhuga bjarta popp af sítruslit á veggjum .
03 af 04
Koma í náttúrulega ljósi með Windows og með því að loka
Horfðu á að bæta ljós í eldhúsið þitt. Getty Images The Great Floor Fixer
Ef ný gólfefni er ekki valkostur, ekki hafa áhyggjur. Ný gólfmotta eða tveir geta andað lífið í rúmið þitt. Íhuga innri / úti gólfmotta til að minna hugsanlega kaupendur á að þetta sé meira en staging lausn fyrir gólfin. Innri / úti mottur eru miklu varanlegur og auðveldara að þrífa og viðhalda og koma nú í stílhreinum litum og mynstrum sem munu virka í hvaða innri rými. Leitaðu að viðbótarlitum, ljós-en-ekki-hvítu litum og mynstri sem sýna ekki slit.
Windows sem vá
Þú verður undrandi hvað munur nýrra glugga meðferða mun gera. Forðastu stórt, billowy efni sem safnar óhreinindi og rusl og skapar claustrophobic feel. Veldu einfaldar rúlla eða rómverska tónum sem bjóða upp á mjög litla uppsetningu með því að sitja rétt innan ramma gluggans. Að velja ljós eða hálfgagnsæ efni heldur áfram að flýta ljósi en enn býður upp á næði.
Útrýma ringulreið, ekki persónuleiki
Einn af helstu markmiðum sviðsetning er að útrýma ringulreið, svo ekki fara um borð með safngripum. Prófaðu nokkrar einfaldar samsvörunarvaser eða endurskoðaðar myndir (en fjarlægðu myndir af fjölskyldu þinni í þágu fallegar ljósmyndir) til að blanda betur við restina af plássinu. Veldu lýkur sem passa við nýja vélbúnaðinn þinn svo að það sé ekki of mikið að gerast sjónrænt, en samt að fá smá skvetta af ljósi eða lit.
04 af 04
Horfðu á hagkvæmar countertops til að spara peninga
Horfðu á borðar, sem eru kostnaðarhagkvæmar. Getty Images Fresh Flowers
Áður en gestirnir koma, vertu viss um að splurge á sumum björtum, skemmtilegum blómum sem gera heimili lítið elskað. Á meðan þú ert á því er lyktin af stórum hópnum af smákökum ferskt úr ofninum svo árangursrík að þú getur jafnvel keypt bara lyktina. En fallið ekki fyrir það. Í staðinn, einbeittu Joneses með því að plata upp alvöru hópur af smákökum til að setja rétt fyrir framan þær blóm.
Tæki yfirborðs
Síðustu tvær hugmyndir okkar kunna að kosta aðeins meira en ef við höfum hjálpað þér að halda fjárhagsáætluninni nægilega lágt gætu þau hjálpað þér að gera sölu og skila fjárfestingu. Ef þú hélt með einföldum lit og skápskerfi (sérstaklega hvítt), tæki úr ryðfríu stáli myndu virkilega skjóta. Ef fjárhagsáætlunin leyfir ekki alveg það, skaltu íhuga að uppfæra með ferskum hvítum ísskáp, eldavél og uppþvottavél. Það sem þú tapar í nýjustu stíl, gengur þú upp með tilfinningu fyrir meira plássi.
Kostnaður árangursríkur countertops
Borðtöp eru virði til umfjöllunar vegna þess að kaupendur vilja alltaf tilfinningu að þeir séu að versla. Og á meðan vissulega ekki ódýrasta hlutinn á listanum okkar eru flestir viðskiptavinir mínir undrandi á því hversu góðu þeir geta verið. Til dæmis eru framleiddar steinsteinar eða kvars countertops í raun um það sama verð og granít, en miklu meira samtímans varðandi stíl, og þeir bjóða enn meiri endingu. Haltu með einföldum þema og veldu mynstur og liti í samræmi við það.
Hverjir eru bestu ráðleggingar þínar um eldhúshestur? Vinsamlegast deildu hugmyndunum þínum í athugasemdum.
Innri hönnuður Kerrie Kelly skrifar um heimavinnsluhugmyndina og heildar innri hönnunar fyrir The Home Depot. Kerrie er höfundur bókarinnar Interior Design Kit. Fyrir nokkrar hugmyndir um endurskoðun skáp, einn af Kerrie's til-gera tilmæli fyrir heimili sviðsetning, getur þú heimsótt heimasíðu Heim Depot.