Það er oft sagt að solid tré gólfefni eða verkfræðingur viðargólf flytja hærri endursölu til heimilis. Er þetta satt? Getur þú gert aftur fjárfestingu þína þegar kemur að því að selja húsið?
Kjarni málsins
Engin harður gögn styðja þá hugmynd að viðargólf fái meiri endursölu í hús en aðrar tegundir gólfefni.
Nokkrar rannsóknir játa þá hugmynd að heimili kaupendur gætu verið tilbúnir til að greiða meira fyrir parket á viði.
Sumir af þeim gögnum sem tengjast kröfum um meiri endursölu gilda íhugandi hugtök eins og "myndi" og "trúa því".
Eins og áður er gert ráð fyrir meiri viðnámi á viðargólfum byggist á vangaveltur, ekki raunveruleg fjárhæð Bandaríkjadals.
Samt sem áður hefur fólkið, sem hefur ráðfært sig í rannsóknum sem spá fyrir um gildi trégólfs, álitin sérfræðingur með margra ára reynslu af þvagi undir belti þeirra: Fasteignasala, smiðirnir og hönnuðir.
Betri fagurfræðileg gildi: Ómælanlegur
Það er enginn vafi á því: viðargólfi lítur vel út.
Jafnvel ef þú líkar ekki við kulda og hörku - bæði sem hægt er að draga úr, við the vegur, með svæði teppi og teppi hlauparar - ekki sjónar á sjónræn áfrýjun á viðargólfum.
Sacremento-undirstaða fasteignasali Liz Weintraub, styrkir að viðargólf, einkum bambus og brasilísk kirsuber, veita meiri innra gildi fyrir heimili.
En þýðir fegurð trégólfsins næstum alhliða viðurkenningu á háum endursölu?
Hærri endursöluverð: Erfitt að sannprófa
Þetta er þar sem rökin verða óljós og er enn frekar blandað af þeirri staðreynd að heimavinnsla virði sjálft er lítil.
Til að sýna vökva eðli endursölu gildir, Weintraub segir að í tveimur árum var tveggja hæða hús mjög metið. Nú eru einni hæðar húsa meira metin meðal kaupenda heima.
Hvað um núverandi stefna að sjúga upp allar lausar tommur garðarsvæðis til að byggja upp risastórt rúmmetra McMansion? Mun metrar vera metin frá kyni frá nú?
National Wood Flooring Association (NWFA) gefur til kynna að fasteignasala Bandaríkjanna segi að þeir trúi því að hús með viðargólfi:
- Eru auðveldara að selja (99% af lyfjum segja þetta);
- Selja fyrir meiri peninga (90% segja þetta);
- Selja hraðari (82% segja þetta)
Þó að þetta hafi tilhneigingu til að vera nokkuð af mestum tölfræðilegum tölum um endursöluverð á viðargólfum, þá er upphafleg uppspretta - NWFA fréttatilkynning - án aðferðafræði.
A USA Today rannsókn sem notar National Association fasteignasala gögn kom í ljós að 54% hugsanlegra heima kaupendur sögðu að þeir myndu vera tilbúnir til að eyða meira fyrir parket á við - allt að $ 2.080.
Áreiðanleg kostnaðarverðsskýrsla frá endurbótartímaritinu brýtur ekki út gólfhæðatölur, heldur.
Og flestar fasteignasíður, svo sem Zillow eða fasteignasali, bora ekki niður í gögnin til að greina á milli húsa með eða án trégólfs.
Yfirlit
- Enginn veit í raun hvort trégólfi veitir meira peningaverðmæti heima hjá þér.
- Flestir sem eru sammála telja að harðviður veitir hærra endursölu en aðrar hæðir, svo sem teppi, lúxus vinylgólfefni eða lagskiptum, þó að þeir geti ekki staðfest þetta með tölum.