Þegar þú ert að reyna að finna bestu staði til að lifa, er að velja hverfinu næstum eins mikilvægt og að velja hús eða íbúð. Það þarf að vera öruggt með lágt glæpastig, á viðráðanlegu verði og veita þér allt sem þú þarft.
Ef þú ætlar að kaupa heimili skaltu hafa í huga að þú ert ekki bara að kaupa hús, þú ert að fjárfesta í hverfinu. Þau tvö eru samheiti þannig að þú þarft að vera sérstaklega varkár í því að velja svæðið sem þú munt búa í.
Spyrðu réttu spurningarnar
Spyrðu sjálfan þig hvað mikilvægustu eiginleikarnir í hverfinu eru. Hvað gerir hverfið sérstakt fyrir þig? Viltu frekar:
- Rólegir götur eða virkari, virk svæði?
- Að ganga í þægindum ?
- Tré og garður?
- Nálægt verslun og veitingastöðum?
- Eldri hverfi eða nýrri þróun?
- Strangt-knit samfélag eða nafnleynd?
Nú þegar þú hefur það fullkomna hverfi sem er myndað í huga þínum, skulum líta á lykilatriði sem þú ættir að íhuga.
Crime Rates Online
Notaðu leitarvél, sláðu inn nafn borgarinnar og "glæpasýslu eftir hverfi". Þetta ætti að búa til nokkrar upplýsingar, allt eftir stærð borgarinnar. Flest stærri þéttbýli hafa nákvæmar glæpasögur, en smærri borgir mega aðeins hafa almennar upplýsingar.
Hafðu samband við sveitarstjórnardeildina
Lögreglustofnunin mun veita upplýsingar um tiltekið svæði. Þetta er líklega besti uppspretta þín fyrir upplýsingar um glæpi og öryggi.
Flestir lögreglustöðvar munu einnig veita upplýsingar um hversu virk samfélagið er ef þau taka þátt í glæpavarnir eða samfélagsvernd.
Akstur um svæðið
Leita að graffiti eða annars konar skemmdarverka eins og brotinn gluggakista . Verða heimilin sterkar hindranir; "Varistu Hundur" merki eða háir girðingar eða barir á aðgengilegum gluggum?
Taka auga
Eyðu tíma í gegnum hverfið. Reyndu að gera þetta á mismunandi tímum dags til að fá tilfinningu fyrir háum og lágmarki. Takið eftir ástandi húsanna, framanverða, göturnar og gangstéttina. Athugaðu hvort fólk sem þú lendir sé að hafa augnhafa við þig. Ef þeir gera það, eru líkurnar á því að það sé öruggt og vingjarnlegt samfélag. Kannaðu fyrir lausu hellingum eða yfirgefinum byggingum. Báðir gætu verið notaðir til viðskiptaþróunar sem gæti breytt tilfinningu hverfisins og haft áhrif á eignarverðmæti. Athugaðu umferðina og hraða og ef göturnar virðast rólegar eða háværar.
Athugaðu einnig tegund einstaklinga sem búa á svæðinu. Ungir fjölskyldur samanborið við háskólanema samanstanda af algjörlega öðruvísi hverfinu og eldri heimilum en hæðar og íbúðarhúsnæði.
Panta tíma
Hversu lengi mun það taka til að komast í vinnuna? Verður þú að fara með eða á móti umferð? Er leiðin auðvelt að sigla?
Almenningssamgöngur
Er almenningssamgöngur í boði sem valkostur við akstur? Hve oft hættir flutningurinn á hámarkstímum?
Alþjóðleg aðgangur
Ef þú þarft aðgang að flugvellinum, hversu langt er drifið? Hvað kostar að ráða leigubíl? Er almenningssamgöngur valkostur?
Skólar
Skilti góðrar hverfis er vel haldið skóla .
Og ef þú átt börn, þá er þetta líklega fyrsta tillitið þegar þú leitar að góðu hverfi.
Annar þáttur í huga er hvernig barnið þitt mun komast í skólann. Er það almenningssamgöngur? Geta þeir gengið? Er það öruggt? Hversu langt er það að keyra?
Núverandi verðmæti húsnæðis
Finndu út hvaða hús í hverfinu eru nú metin á því að spyrja fasteignasala hvernig það er miðað við meðalverð fimm og tíu árum fyrr. Hversu mikið hefur eignin aukist? Hefur hverfið breyst? Er fasteignasali meðvitaður um framtíðarþróun?
Framtíðarþróun
Upplýsingar má finna á ráðhúsinu eða í gegnum viðskiptaráðið. Framtíð þróun breytir hverfinu, aukið skatta og aukið umferð. Það er góð hugmynd að kanna framtíðar möguleika hverfisins og ákveða þá hvort þessi horfur henta þér og fjölskyldu þinni.
Fasteignaskattar
Finndu út frá fasteignasala eða borginni hvað núverandi skatthlutfall er og hversu mikið það hefur aukist á síðustu fimm árum. Er einhver annar væntanleg aukning? Hvað kostar þú að borga í fimm ár? Búðu til þessa upphæð í færslugjaldinu þínu.
Aðstaða
Ef þú hefur áður ákveðið að hæfni til að ganga í þægindum eða að minnsta kosti hafa greiðan aðgang að þeim er mikilvægt, þá vertu viss um að hafa í huga að hægt sé að uppfylla kröfur um daginn. Hversu nálægt ertu í matvöruverslun, þægileg verslun, kaffihús og veitingastaðir? Ef það eru bars nálægt því, hvernig hávær mun það vera um helgar?