Hvernig á að stýra bónusherbergjunum þínum fyrir skemmtilega sölumenn

01 af 03

Breyttu bónusherberginu þínu í notkunarsvæði fyrir skemmtilegt

Ef þú ert að reyna að ákvarða hvernig á að stilla bónusherbergin fyrir kaupanda áfrýjun en heimili þitt er á markaðnum að skoða þessar ráðleggingar um heimavistun. Bónus herbergi geta verið skilgreind sem öll herbergi sem eru til viðbótar við svefnherbergi og helstu búsvæði en geta verið fjölbreyttar í náttúrunni. Til dæmis gæti kjallara umbreytt í leikherbergi til að höfða til hugsanlegra fjölskyldukaupenda sem þurfa meira pláss. Annað dæmi er bónusherbergi á háaloftinu, sem gæti verið umbreytt í auka svefnherbergi, annað stofu eða jafnvel heimabíó. Kaupendur sem elska að skemmta gætu viljað taka frábært herbergi og bæta við sundlaugarsal og bar fyrir leikdaginn skemmtilegt og fleira. Hér er nokkur skapandi leið til að stilla bónusherbergin þín á þessu tímabili til að höfða til kaupenda sem skemmta sér.

Búðu til skemmtilegt herbergi með kjallara endurgerð hugmyndum:

Ef heimili þitt er með kjallara getur það verið erfitt að ákveða hvað á að gera við auka rúmið. Í stað þess að nota það bara til geymslu, hvers vegna ekki nota bónusherbergi fyrir gesti eða skemmtilega? Endurgerð kjallara þinnar þarf ekki að vera heildar umbreyting nema þú viljir það vera. Íhugaðu að ráða verktaka ef þú ert með ólokið kjallara með steinsteypu til að læra hvernig á að einangra og bæta við drywall til að gera kjallara þína upphitun í heimili þínu. Ef kjallarinn þinn er þegar búinn að huga að því að mála og jafnvel bæta við teppi eða seigurðu gólfi eins og flísar, ákveða eða valsa vinyl til að mýkja kjallara þinn. Íhugaðu að nota stærri pláss fyrir fjölmiðla miðstöð með couches og sæti, eða skiptu plássinu í gistirými eða æfingasal. Kaupendur elska að sjá nýjar leiðir sem þeir geta notað til viðbótarrýmisins í bónusherbergi.

02 af 03

Reyndu að setja upp bónusherbergi þína til að höfða til áhugamanna

Bónusherbergi eru frábært tækifæri til að koma út hobbyista hlið kaupenda. Fyrir marga kaupendur er nauðsynlegt að koma ást sína á tónlist, list, lestur, sauma eða handverk í annað herbergi hússins. Heimavinnsla snýst um að búa til heimili sem gerir kaupendum mynd sjálfan sig á heimilinu áður en þeir ákveða að bjóða þér tilboð. Það fer eftir því hversu mikið pláss þú hefur í bónusnum þínum að líta til þess að bæta við skipulagi geymslu í formi hillur, krókar, cubbies og fleira fyrir kaupendur sem elska að iðn eða fjölskyldur sem vilja hafa listasal. Hefurðu frábært útsýni frá bónusherberginu þínu? Íhugaðu að breyta plássinu í jógaíbúð í heimahúsum eða bókasafni fyrir kaupendur til að halla sér aftur og njóta vistanna. Get ekki hugsað um hvaða tegund af plássi að stilla það eins og? Engar áhyggjur! Setjið þægilegan stól í sæti fyrirkomulag með tónlist og sjónvarpi og það getur verið tímabundið rými fyrir börnin að gera heimavinnuna, hanga út með vinum eða tvöfalda sem heimavist fyrir fullorðna.

Hvað um útivistina þína "Bónusarherbergi" sem tvöfaldar sem verönd?

Fyrir marga húseigendur að auka verönd á bak við húsið sem aðeins situr og safnar ryki má umbreyta í annað skemmtilegt pláss til framtíðarkaupenda. Stigdu úti verönd þína til að höfða til fjölskyldna, lítil og stór fjölskyldur eins. Spruce upp úti verönd með því að litarefni tré þilfari gólf eða með þrýstingi þvo steypu hæð í þú ert einn. Ný freyða úr málningu að utan á heimamúrnum og bæta við viftu í lofti eða jafnvel lítið eldpit gæti verið fullkomið fyrir stóra og opna fjarlægð verönd eða Lanai. Litríkir púðar settar á útihúsgögn og ljósker fyrir kvöldið skemmtilega gætu verið rétti snertingin. Ef þú ert að leita að endurbygging úti veröndinni hvers vegna ekki leggja það og gera það sunroom ? Loka úti verönd og ástand pláss með hita og lofti getur bætt við á veldi myndefni heima hjá þér og leyfa þér að hækka verðlag þitt.

03 af 03

Hafðu Kaupandinn í huga þegar þú stendur á bónusherberginu þínu

Þó að þú sért ekki hugsanlega að auka plássið í kjallara þínum eða háaloftinu er mikilvægt, þegar þú setur upp heimili þitt ættirðu að nýta sér hvert tækifæri til að sýna fram á hverja tommu lausu plássins. A lokið kjallara sem aðeins hefur geymslu kassa gæti verið breytt í fjölskyldu vingjarnlegur skemmtilegt rými eða auka svefnherbergi. Einnig skaltu íhuga lýðfræðilega kaupendur sem þú ert að laða að og hvar heimili þitt er staðsett. Ef þú býrð í þéttbýli, en aukalega pláss kemur með aukagjald og þú ættir að láta það í té húsgögn, innréttingu og aðrar þægindir til að nýta sér þægindi heima hjá þér. Þó að ef þú býrð í dreifbýli heima gæti aukaviðmiðið verið fullkomið fyrir fjölmiðlaherbergi eða útivistarsvæði með laugaborði, spilakassa eða samfélags borð fyrir fjölskylduleikavöll. Valkostirnir eru takmarkalausar!

Bjartaðu bónusherbergið þitt með hlutlausum litum

Þegar þú skreytir bónusherbergið þitt, mundu að smærri gluggar í kjallara eða færri gluggum ef um er að ræða háaloftinu bónus getur það þýtt að herbergið finnist minni og óvænt. Hafðu þetta í huga með því að bæta hlutlausum litum sem endurspegla ljós frekar en of dökk af litum sem loka í rúminu sjónrænt. Ef þú vilt nota popp af lit í kasta púðum, hreim mottur og húsgögn vefnaðarvöru þetta mun vera hið fullkomna tækifæri til að bæta persónuleika í bónus herbergi. Hlutlausir litir í leikfimi bónusherbergisins munu einnig gera heiminn tilfinningalegan hluta af heimilinu, jafnvel þótt hann sé langt frá staðsetningu frá öðrum svefnherbergjum og búsetu.

Á þessu tímabili þegar þú undirbýr heimili þitt til sölu skaltu íhuga þessar ráðleggingar um heimavistun til að fá meiri áfrýjun á bónusherbergjunum þínum. Áfrýjaðu kaupendum skemmtilegum og skemmtilegum lífsstíl og sýndu þeim í innréttingum þínum, húsgögnum og hvernig þú kynnir heimili þitt. Mundu að hvert heimili hefur tilhneigingu til að laða að réttum kaupanda og bónus herbergi eru hið fullkomna tækifæri til að sýna hvers vegna heimili þitt býður upp á meira en aðrir á markaðnum.